RuGrad.eu

25 сентября, 12:44
понедельник
$57,65
+ 0,00
69,07
+ 0,00
16,17
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Кёнигсберг всё время то с одного, то с другого бока вылезает
выбери планировку

23.09.2017 Артур Крупин: По стройке 39-квартирного дома на ул. Ватутина никаких отклонений не согласовывалось
Председатель комитета архитектуры и строительства администрации города косвенно признал недочеты в действующих нормах.
23.09.2017 При строительстве торговых центров в Калининграде разрешат не отступать от красных линий
Однако за собственниками зданий останется обязанность соблюдать технические регламенты.
23.09.2017 Власти Полесска незаконно предоставили чиновникам в аренду под застройку участки сельхозназначения
Схемы расположения 6 земельных массивов были утверждены в нарушение земельного и градостроительного законодательства.
22.09.2017 У Центрального рынка будет собственная зона в правилах землепользования и застройки Калининграда
Власти призвали бизнес обращаться к разработчикам правил, если регламенты ограничивают развитие проектов.

Евгений Афанасьев: Уже сейчас мы видим предложения о продаже жилья по ценам, близким к себестоимости

Калининград: 17.04.17

В значительной степени [в Калининградской области] уменьшилась доля покупателей недвижимости с целью инвестиции собственных средств, и это понятно: рентабельность от таких вложений уже не та, что в периоды роста экономики.

Также наблюдается небольшое, но всё же увеличение доли покупателей, приехавших в Калининград с постсоветского пространства и с других регионов России. Это объясняется высоким миграционным притоком в Калининградскую область и, конечно же, снижением покупательной способности у «коренных» жителей самого региона.

В структуре капитала на приобретение жилья увеличилась доля ипотечных кредитов, возможно, это связано с увеличенным спросом на данный банковский продукт перед отменой субсидирования ипотеки государством. Этот показатель мы будем отслеживать в будущих периодах, чтобы точно понимать ситуацию.

Еще одно ожидаемое явление — это увеличение доли сделок у застройщиков по построенным проектам, сданным домам: покупатели минимизируют свои риски по покупке недвижимости, при этом, соответственно, снижается участие финансирования дольщиков в долевое строительство.

С 2015 года себестоимость строительства неуклонно росла, и к настоящему моменту рост зафиксирован в пределах 15–20 %. Уже сейчас мы видим некоторое количество предложений о продаже жилья по ценам в близком приближении к себестоимости. Поэтому покупателям нужно осторожно подходить к покупке таких квартир, особенно если это касается долевого участия.


* Мнение высказано в интервью порталу «Застройщики39.рф»






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!