RuGrad.eu

17 мая, 21:35
вторник
$63,44
-0,34
65,82
+ 0,02
14,17
+ 0,06
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Консул без диаспоры
04.05.2022 Дольщики "Вивагса", снова встала стройка
Вознаграждение: 200,00 руб.
23.02.2022 Самоуправство при капремонте?
Вознаграждение: 150,00 руб.
21.02.2022 «Спартак»: Депутат не говорит об офисах
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 311
Просмотров: 133
Просмотров: 120

17.05.2022 Инвесторам Тапиау, «сухого порта» и «торговцу золотом» понадобились льготные кредиты
Власти зарезервировали на льготные займы для инвесторов 1,7 млрд руб. Бизнес хочет вдвое больше.
17.05.2022 Экс-депутат Гурьевска передал в «Акфен» крупного подрядчика школ и детсадов
Доля Сарвана Алиева в СК «Запад-Строй» уменьшилась до 1 %.
17.05.2022 Долгосрочная аренда квартир в Калининграде за год подорожала на 44 % — до 23 тыс. руб.
Объем предложения вырос на 18 %, а спрос — всего лишь на 4 %.
17.05.2022 Экс-совладелец дистрибьютора автомоек Ehrle застроит свободный участок на ул. Суворова
Массив под офисы принадлежит компании «Агаева и К» Александра Цихлера, который дисквалифицирован налоговой как руководитель за недостоверные сведения. С 2019 года он переориентировался на коммерческую застройку.

Павел Макаров: Я не вижу смысла в накоплении «товарных остатков» квартир

Калининград: 19.01.22

Если говорить о том, сколько продано и сколько не продано квадратных метров в новых объектах, то я рассуждаю так: сколько ты производишь — столько должен продавать. Баланс обязателен. В прошлом году мы построили 80 тыс. кв. м и столько же продали.

Мы не накапливаем товарные остатки, и ценовая политика компании тоже исходит из этого. Смотрим: если объект не продается, то корректируем цену. Это позволяет иметь оборотные средства, активно вести себя на рынке земли и покупать участки. 

Если у тебя есть свой строительный комбинат, который должен быть постоянно загружен работой, то смысла накапливать остатки нет. А если построен один объект и собственник настроен на получение максимальной прибыли, то он может выбрать другую стратегию продаж. 

Такие застройщики в Калининграде тоже есть. К примеру, они строили дом, не привлекали дольщиков, вводили его, но не открывали продажи около года в ожидании лучшей цены. В 2019 году это казалось отличным решением, потому что в 2020 году цена выросла. Но в 2021 она выросла еще сильнее. Что будет в 2022 году, мы не знаем. Поэтому у каждого подхода есть свои плюсы и свои минусы. 

 

* Мнение высказано генеральным директором СК «КалининградСтройИнвест», депутатом горсовета в беседе с RUGRAD.EU.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!