RuGrad.eu

28 мая, 21:34
четверг
$71,06
-0,08
77,91
+ 0,12
17,59
+ 0,22
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Люди переориентировались с дорогих фруктов на более повседневную еду»
18.05.2020 Застройка зеленой зоны в Гурьевске
Вознаграждение: 200,00 руб.
06.05.2020 Начался демонтаж здания метеослужбы Девау
Вознаграждение: 150,00 руб.
02.03.2020 Снос "Понарта"
Вознаграждение: 150,00 руб.
14.02.2020 Развалины возле школы (фото)
Вознаграждение: 250,00 руб.
выбери планировку

28.05.2020 13,82 га Варникенского леса будут поставлены на учет как «городские леса»
По итогам 152 обращений было выдано отрицательное заключение о застройке заповедного массива между Отрадным и Лесным. Перевод земли под Зорями и вдоль ул. Хуторской под дальнейшее освоение — одобрен.
28.05.2020 Суд запретил работы на объекте Владимира Ермолаева на проспекте Победы
Работы ведутся с явным нарушением норм и правил (фото).
28.05.2020 Администрация Гурьевска настаивает на законности продажи Александру Рейху больших участков без торгов
Гурьевский районный суд нашел основания «разбить» сделку, но команда Подольского пошла в апелляцию.
27.05.2020 Олег Болычев заступился за девелоперов
Основатель «Вестера» заявил, что его конкуренты оказались в период пандемии в более выгодных условиях. Арендодателям предоставят льготу по уплате налога на имущество.

Олег Перевалов: Рост цен на «вторичку» в Калининграде связан с продолжающимся потоком приезжих в регион

Олег Перевалов Калининград: 08.03.20 Олег Перевалов

Весь прошлый 2019 год недвижимость в Калининграде дорожала, причем «вторичка» даже несколько больше. Это связано с тем, что поток приезжих в наш регион продолжается, и большинство людей, которые «с колес», хотят сразу заселиться: следом идет контейнер, либо они покупают мебель уже здесь. Если они приезжают на постоянное проживание, то им необходимы квартиры с отделкой. Так как у нас большинство новостроек в сером ключе, 95 %, то большинство этих покупателей уходят на «вторичку». Этим они повышают спрос, который тянет за собой цены вверх.

Сейчас идет такая тенденция, что серый ключ начинает проигрывать объектам с отделкой. Они быстрее и легче покупаются. Поэтому застройщикам, помимо большего количества парковочных мест, нужно вводить как можно больший процент квартир с отделкой. Не у всех есть время и желание заниматься самой отделкой. Ее стоимость можно включить в ипотеку. Сейчас наиболее востребован готовый продукт.

По земельным участкам рынок самый жесткий. По домам и земле предложение значительно превышает спрос. Это как раз тот сегмент, который не растет в цене. Здесь уже который год идет стагнация. ИЖД, недострои, садовые, дачные дома — этот сектор самый насыщенный в Калининградской области.

Самые дешевые квартиры в области [близ Калининграда] — это без удобств за 300 тыс. руб. в Гурьевском районе. С удобствами — 700–800 тыс. руб., в том же Голубево. В самом Калининграде на данный момент самое дешевое жилье — это 900 тыс. руб. с частичными удобствами, и от 1,1–1,2 млн руб. — со всеми удобствами, более пригодное для проживания. Самая дорогая недвижимость в Калининграде — это дом со всей отделкой площадью около 400 кв. м, за 300 с лишним миллионов. Самая дорогая квартира — за 39 млн руб., площадью порядка 240 кв. м, и за 37 млн руб. площадью 200 кв. м.


* Мнение высказано генеральным директором компании «Клипер Недвижимость» в эфире радиостанции «Бизнес ФМ».







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!