RuGrad.eu

22 октября, 03:33
четверг
$77,03
-0,75
91,34
-0,22
19,96
-0,02
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Импорт товаров из Белоруссии в регион восстановился после падения
08.10.2020 Заброшенная контора рыболовецкого колхоза
Вознаграждение: 150,00 руб.
03.08.2020 Расчищают место под дома?
Вознаграждение: 150,00 руб.
17.07.2020 Волнообразный фасад (фото, видео)
Вознаграждение: 250,00 руб.
выбери планировку

21.10.2020 Градсовет разрешил повысить этажность на земле юриста Роменко на проспекте Победы
Однако собственнику придется согласовать изменения в генплан и ПЗЗ Калининграда.
21.10.2020 Алиханов продал квартиру в Москве для покупки жилья в Калининградской области
Глава региона не раскрыл стоимость приобретенной недвижимости (видео).
21.10.2020 Дома на ул. Крылова рядом с Северной Горой снесут ради 400 квартир в новостройках
Под «калининградскую реновацию» будет освоено около 1,3 га земли.
21.10.2020 Подмосковному бизнесу не дали выкупить 1 га земли у моря в Малиновке без торгов
«ТПД «Паритет» принадлежит недостроенный гостиничный комплекс (карта RUGRAD.EU).

Лифт «раздуло» до гостинично-ресторанного комплекса: обзор RUGRAD.EU

Калининград: 20.09.2020 10:46

Архитектурно-градостроительный совет поддержал одну из концепций реконструкции лифтового подъемника на променаде в Светлогорске. На обсуждение экспертного сообщества было представлено 4 варианта реконструкции объекта под гостинично-ресторанный комплекс с «интегрированной общественной функцией». Как сообщает пресс-служба регионального правительства, архитекторы в результате одобрили проект «с наименьшей этажностью». Согласно представленным пресс-службой эскизам, проект теперь представляет полномасштабное здание высотой 5 этажей с панорамным лифтом, холлами общего пользования на верхнем и нижнем уровнях, стеклянным переходом над склоном, эксплуатируемой кровлей с бассейном, террасами для отдыха, смотровой площадкой и открытым амфитеатром.

На верхнем уровне предлагается обустроить парковочные пространства. Постояльцы гостиницы будут доставляться шаттлами с перехватывающих парковок. В дальнейшем планируется, что застройщик займется озеленением прилегающих территорий, как утверждает пресс-служба, с сохранением «всех деревьев». Также он планирует заняться сетями ливневой канализации и дренажа, которые находятся на откосе у серпантинного спуска.

Советник губернатора по архитектуре и бывший главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне назвал данную концепцию «примером современной архитектуры», у которого «есть большой потенциал, связанный с формообразованием».

«Здесь хорошие попытки реализовать панорамное остекление, эксплуатируемая кровля, светлые тона фасадов, которых нам крайне не хватает, особенно в Светлогорске. Это один из красивейших спусков, но с семидесятых годов в эту территорию не инвестировали, сейчас она в запущенном состоянии. Её нужно восстанавливать», — отметил он.

Другой член градостроительного совета, архитектор Олег Васютин считает, что здание станет ценным архитектурным приобретением.

«Более качественное архитектурное решение нужно еще поискать. Ценно, что лифтовой подъемник не прячется, что сделано общественное пространство. За такие вещи нужно держаться», — цитирует его пресс-служба.

Архитектурное сообщество поддержало один из предложенных вариантов концепции реконструкции подъемника отмечает пресс-служба. Следующий этап — это доработка застройщикам проекта с учетом полученных на градсовете рекомендаций. 

Как рассказал RUGRAD.EU архитектор Олег Васютин, одна из рекомендаций, которую получил инвестор, — понижение этажности проекта. «Потом [была] рекомендация, каким образом снизить падающую тень. Речь идет о том, что это здание затеняет променад. С этим надо разобраться и посмотреть, насколько там будет падающая тень и насколько снижение этажности повлияет на сокращение этой тени на променаде», — рассказал архитектор, добавив, что итоговое заключение совета он не читал. 

В разговоре с RUGRAD.EU он согласился, что объект получился «масштабным». «Есть проекты, по которым не видно, что это лифт. Объект, и там внутри где-то лифтовой подъемник. Здесь он выделен. Видно, что это за затея… Есть элементы, которые, по моему мнению, очень важны для формообразования всего этого комплекса. Есть такая затея, как общественная лоджия. Зеленая такая. Это очень симпатичная вещь. Если ее развить, она будет очень хорошо сидеть на фоне этого зеленого склона, проникать в эту общественную лоджию. Есть вещи, которые для меня очень важны: здание разделено на такие фрагменты. Большие остекленные плоскости у здания — это, можно сказать, большие глаза, смотрящие на море. Это тоже очень важно», — прокомментировал архитектор, назвав данные элементы «очень грамотным решением».  Архитектор считает, что архитектурно-градостроительный совет должен еще раз рассмотреть концепцию данного объекта. При этом Васютин предполагает, что застройщик пойдет на снижение высотности здания. «Сейчас речь шла о том, какой вектор концептуального решения выбрать», — подчеркнул он. 

Судя по представленным правительством эскизам, речь идет о реконструкции остатков старого, давно не функционирующего подъемника неподалеку от скульптуры Германа Брахерта «Нимфа» и одноименного кафе. Олег Васютин подтвердил RUGRAD.EU, что речь на заседании совета шла именно о старом подъемнике. 

В 2016 году власти Светлогорска согласовали ООО «Гостинично-ресторанный комплекс «Звездный» строительство нового подъемника на первой линии у моря — а именно в составе гостиницы, которую собирался строить инвестор. Данной структуре администрация Светлогорска ранее через аукцион продала старый лифтовый подъемник с земельным участком под ним. 



Всего на ООО «ГРК «Звездный» были оформлены два участка: первый с номером 39:17:010002:11 площадью 330 кв. м непосредственно на старом променаде западнее скульптуры «Нимфа», второй с номером 39:17:010002:61 и площадью 1,25 тыс. кв. м, представляющий собой непосредственно склон. Собственник и генеральный директор компании Олег Николаенко в 2016 году заявлял, что высота объекта составит около 32 метров. В нем планировалось разместить подъемник, 27 гостиничных номеров «семейного типа», 2 ресторана и 2-этажное кафе. «Все, что угодно могут строить только дураки, которые не знают ситуацию. У меня земельные участки и первый, и второй строго регламентированы использованием. И если я это нарушу, у меня заберут землю из собственности. Я этого не хочу», — комментировал он.

Отметим, что эскизы, которые публиковались в 2016 году в региональных СМИ, отличаются от эскизов, представленных в настоящее время пресс-службой правительства. Получить оперативный комментарий от Олега Николаенко RUGRAD.EU не удалось. 

Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко в свою очередь заявил, что одобрение проекта Градсоветом не означает, что застройщик в ближайшее время получит разрешение на строительство. «Этот проект не обеспечен земельным участком пока в необходимом объеме», - приводит его слова радиостанция «Балтик Плюс».



(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!