RuGrad.eu

21 августа, 14:35
среда
$66,78
+ 0,18
73,98
+ 0,03
16,94
-0,04
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Монополист, но не единственный»
выбери планировку

21.08.2019 Власти Зеленоградска сдали безвозмездно полученный каток компании, у которой не смогли отсудить земельный участок
АО «Комплекс» готово ежегодно платить администрации города 3 млн руб. за пользование нестационарной хоккейной ареной.
21.08.2019 Компания из холдинга Валерия Макарова вырубит 466 деревьев в поселке им. Космодемьянского
АО «СтройИнвест» получило порубочный билет на 4,5 га на ул. Новгородской под строительство 7 девятиэтажек.
21.08.2019 Администрация Ладушкина отменила аукцион после представления прокуратуры
В местной газете опубликовали извещение о предоставлении иного земельного участка.
20.08.2019 Власти Зеленоградска лишились квартир в Малиновке из-за «неконкретных» требований
Администрация муниципалитета уступила в суде компании «БалтикРемКомплект», которая занимается строительством жилого комплекса в поселке.  

Областной суд разрешил строить на садовых участках в Калининграде высокие жилые дома

Калининград: 15.02.2019 00:49

Калининградский областной суд признал недействующими положения правил землепользования и застройки на территории Калининграда, касающиеся строительства жилых домов на садовых участках в городской черте. Соответствующее решение было принято по иску гражданина Пустовгарова. Человек, чьи данные совпадают с фамилией и инициалами калининградского архитектора Виктора Пустовгарова, указал, что желает возвести на принадлежащем ему земельном уча­стке жилой дом. Однако правила землепользования и застройки Калининграда запрещают строить жилой дом и незаконно ограничивают высоту любых построек на таком участке 7 метрами.

Как было установлено в ходе судебного заседания, правила землепользования и застройки, принятые в 2017 году, ввели дополнительные ограничения для владельцев садовых участков. В частности, в градостроительном регламенте зоны садоводства (Ж-5) не было разрешено строить жилые дома. По состоянию на 2017 год это не противоречило федеральному законодательству. Но с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Он установил, что садовый земельный участок предназначается «для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей». Таким образом, отсутствие пункта «жилые дома» в перечне разрешенных видов использования, стало нарушать законодательство РФ.

Суд удовлетворил иск Виктора Пустовгарова и признал недействующими с 1 января 2019 года те положения правил землепользования и застройки на территории Калининграда, которые ограничивают строительство жилья на садовых участках и устанавливают их предельную высоту 7 м. Как отмечается в судебном решении,  по действующему гражданскому кодексу индивидуальный жилой дом (ИЖД) не может иметь высоту более 20 метров.


(Нет голосов)


Комментарии

Oleg Makarev
Хорошее решение  ,  но к нему надо было бы добавить. Обязать садоводческие общества расширить автомобильные дороги между садовыми участками.Для этого заставить собственников перенеси свои заборы на 1 метр внутрь садового участка. Т.к. доорги узкие и если будет пожар, то большие пожарные машины не проедут, тоже самое и с автомобилями  скорой помощи.
Макеев Игорь
Если исходить из того, что "Областной суд разрешил строить на садовых участках в Калининграде жилые дома любой высоты" ,  то в Калининграде
можно строить и небоскреб поболее, чем в Дубае:
" небоскрёб высотой 828 метров[2] в Дубае ,  самое высокое сооружение в мире."
MaximK_39
Цитата
Как отмечается в судебном решении,  по действующему гражданскому кодексу индивидуальный жилой дом (ИЖД) не может иметь высоту более 20 метров.
Звон монет глушит голос разума....20 м здание в СНТ - а зона затенения от ткого здания? Щемись нищеброды - всё в лес за валежником, там и оставайтесь
nash
не могу сразу подобрать эпитеты к такому "взвешенному" решению! Картина- справа и слева от тебя два дома
на ШЕСТИ сотках по 20 метров, ну или по 15, какая разница. Вот как разумом понять логику решения?
Михаил Щербинин
Можно строить было и раньше четырех этажные дома.Областной суд демонстрирует безграмотность в этом вопросе уже три года.
anton
А почему бы на дачных участка суду не разрешить строить взлётную полосу аэродрома?
Михаил Щербинин
Дачных участков не существует.ФЗ-217.
Гинеколог
Готовят почву под изъятие и застройку лакомых кусочков в садовых обществах. Ибо там есть, где развернуться. Город-то раздувается.

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!