RuGrad.eu

21 сентября, 08:05
суббота
$63,85
-0,37
70,60
-0,34
16,24
-0,10
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

В Зеленоградске ведется строительство с нарушениями? (дополнено)

Сообщение группы компаний Green City в Facebook

Градостроительная деятельность на территории Калининградской области осуществляется на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории в соответствии с положениями действующего законодательства.
Применительно к территории города Зеленоградска решениями городского Совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» в 2012 году приняты следующие документы:
1) Генеральный план муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 17 октября 2012 года № 157);
2) Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 12 декабря 2012 года № 173).
Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки, выполненных с учетом положений генерального плана, земельный участок с кадастровым номером 39:05:010105:1, расположенный по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, улица Октябрьская, 23, отнесён к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс зоны Ж-3), градостроительным регламентом которой на данной территории допускается строительство многоквартирных жилых домов (4-6 надземных этажей, включая мансардный) высотой (до конька крыши) не более 21 метра.
Следует отметить, что под понятием «многоэтажная жилая застройка» в соответствии с приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» понимается размещение объектов 9 и выше этажей, включая подземные.
В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1 по ул. Октябрьская, 23 в г. Зеленоградске на основании разрешения на строительство RU № ‎39520000-377/16МО от 12 декабря 2016 года, выданного администрацией муниципального образования «Зеленоградский городской округ», ведётся строительство многоквартирного жилого дома с количеством надземных этажей - 5.
Заявленная этажность соответствует действующей градостроительной документации, а именно : Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки.




***
С легкой руки главы Зеленоградска Сергея Кошевого, в городе-курорте продолжается многоэтажная застройка. На этот раз в прицел прокуратуры попал строящийся многоэтажный дом в Зеленоградске по улице Октябрьская, 23. Застройщиком здания выступает Богдан Головаха, которого называют близким к группе Юрия Находкина. Здание строится в историческом центре, где высота домов составляет всего два этажа.
Изначально проект «Роза ветров» в Зеленоградске, который лоббировал Головаха, подразумевал снос 23 жилых домов довоенной постройки в непосредственной близости от моря. 
Как оказалось, застройщик, который активно рекламирует продажу квартир в строящейся многоэтажке, нарушил не только разрешенную этажность, но и получил разрешение от администрации Зеленоградска с рядом серьёзных нарушений. По заявлению жителей прокуратурой района подготовлен проект искового заявления с требованием признать незаконным разрешение, выданное ООО «Балткомфорт» нас строительство № 39-RU3939520000-377/16МО многоквартирного дома расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1, по адресу г. Зеленоградск, ул. Октябрьская.
Есть вероятно, что покупатели квартир могут остаться без них.







Комментарии

Александр Кротов
новость похожа на бред. 5 этажный красивый дом, на месте убогого пустыря. на  сколько мне известно, что там хотели 9 этажей и наоборот  ,  им запретили строить больше 5-ти как по генплану
mataxari
Цитата
Александр Кротов пишет:
новость похожа на бред. 5 этажный красивый дом, на месте убогого пустыря. на  сколько мне известно, что там хотели 9 этажей и наоборот   ,   им запретили строить больше 5-ти как по генплану
Естественно, что  пять  этажей  хуже,  чем  девять.  Но  лучше  ,чем  три.  

В  городах-курортах  ВЫШЕ  ТРЁХ  этажей   строить  нельзя.  Это  не  спальные районы.
Григорий
Цитата
mataxari пишет:
В  городах-курортах  ВЫШЕ  ТРЁХ  этажей   строить  нельзя.  Это  не  спальные районы.
Это мы так думаем.  А у администрации зеленоградского района, а именно - у Кошевого и Попшой, совсем другое видение. Зеленоградск действительно превратился в спальный район, или в город-спутник Калининграда. Как подъезжаешь к городу с Приморского кольца - будто попадаешь в Новую Сельму. Причем, все дома натыканы так, что люди живут "окна в окна" ,  как и в Калининграде. У меня знакомый покупал квартиру  с видом на лес, а спустя год у него вид на два противоположных дома, а вернее - в окна соседей. Это КАК? И что, кого-то за это наказали? Хотели также застроить и первую линию, под шумок признав 23 дома "аварийными" ,  без обследования, без заключений. Молодцы жители - подняли бучу и отстояли свои права, пошли на телевидение. Попшой сидел на этой передаче, будто в памперсах, глазки бегали, как у воришки - сказать-то нечего. Поэтому еще раз убеждаюсь, что ОЧЕНЬ ВАЖНА гражданская позиция людей! Надо не молчать! Выходить и говорить о своих правах, выдвигать свои требования.
Богдан Головаха

На Интернет - портале rugrad.eu 16 апреля 2018 года в 19:14 был размещен материал «В Зеленоградске ведётся строительство с нарушениями?», сведения распространил Костяев, источник жители города.

В публикации содержатся не соответствующие действительности сведения, наносящие ущерб деловой репутации ООО «Балткомфорт», «С легкой руки главы Зеленоградска Сергея Кошевого, в городе - курорте продолжается многоэтажная застройка»; «Как оказалось, застройщик, который активно рекламирует продажу квартир в строящейся многоэтажке, нарушил не только разрешенную этажность, но и получил разрешение от администрации Зеленоградска с рядом серьёзных нарушений».

Приведённые сведения, распространённые Вашим порталом, не соответствуют действительности, наносят вред деловой репутации.

В соответствии со статьёй 44 ФЗ «О СМИ» просим разместить в установленные вышеуказанным законом сроки опровержение не соответствующей действительности информации. Текст прилагается.

Градостроительная деятельность на территории Калининградской области осуществляется на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории в соответствии с положениями действующего законодательства.

Применительно к территории города Зеленоградска решениями городского Совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» в 2012 году приняты следующие документы:

      1. Генеральный план муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 17 октября 2012 года № 157);
      2. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 12 декабря 2012 года № 173).

Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки, выполненных с учетом положений генерального плана, земельный участок с кадастровым номером 39:05:010105:1, расположенный по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, улица Октябрьская, 23, отнесён к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс зоны Ж-3) ,  градостроительным регламентом которой на данной территории допускается строительство многоквартирных жилых домов (4-6 надземных этажей, включая мансардный) высотой (до конька крыши) не более 21 метра.

Следует отметить, что под понятием «многоэтажная жилая застройка» в соответствии с приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» понимается размещение объектов 9 и выше этажей, включая подземные.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1 по ул. Октябрьская, 23 в г. Зеленоградске на основании разрешения на строительство RU № 39520000-377/16МО от 12 декабря 2016 года, выданного администрацией муниципального образования «Зеленоградский городской округ», ведётся строительство многоквартирного жилого дома с количеством наземных этажей - 5.

Заявленная этажность соответствует действующей градостроительной документации, а именно : Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки.

Mechislav Slifish

Немного о «Комфорте»

Заключил с предприятием ООО"Комфорт" группы «Green City» (включающей в себя и ООО "Балткомфорт"- застройщика дома на Октябрьской 23 в Зеленоградске) два договора долевого участия в строительстве дома 17 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске. Со стороны застройщика договоры были подписаны господином Богданом Анатольевичем Головахой. Обязательства по договорам застройщик выполнил несвоевременно и не в полном объеме. Вводил меня в заблуждение, присылая подложное уведомление о вводе дома в эксплуатацию. По двум решениям суда с застройщика взыскиваются денежные средства. Сразу же после возбуждения исполнительного производства по первому решению (о взыскании 115 000 руб.) ,  на новую входную дверь моей квартиры в доме по ул. Потемкина 17 белой аэрозольной краской были нанесены многочисленные пятна, а замочные скважины были заполнены герметиком (силиконом). В результате, дверь потеряла товарный вид, а замки пришли в негодность. Полиция не установила правонарушителей. Участковый не предпринял для этого надлежащих мер. Вместе с тем, умысел вредителей был направлен на причинение ущерба исключительно мне, поскольку во всем доме была повреждена только моя дверь. Я проживаю в другом регионе. В Зеленоградске никогда не жил (квартира только отделывается) ,  никого в Зеленоградске не знаю, даже соседей никогда не видел. Таким образом, мотивы на причинение мне такого вреда у каких-либо третьих лиц  отсутствуют. С представителями предприятия «Комфорт», напротив у меня сложились неприязненные отношения. Так что вариантов подозрения мало…

Такой вот вышел у меня комфорт...

Богдан Головаха

19 февраля 2019 г. в 14:53:58 на форуме по адресу https://rugrad.eu/communication/forum/forum43/topic33330/message276463/#message276463 ,  а также по адресу https://rugrad.eu/public_news/1036041/ был размещен комментарий пользователя Mechislav Slifish, из содержания которого следует, что им были приобретены квартира по договору долевого участия у ООО «Комфорт» в доме №17 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске. В последующем пользователь указывает, что не его новую «…входную дверь моей квартиры в указанном доме белой аэрозольной краской были нанесены многочисленные пятна, а замочные скважины были заполнены герметиком (силиконом). В результате, дверь потеряла товарный вид, а замки пришли в негодность».

В качестве повода для порчи его имущества пользователь указывает, что «В Зеленоградске я никогда не жил (квартира только отделывается) ,  никого в Зеленоградске не знаю, даже соседей никогда не видел. Таким образом, мотивы на причинение мне такого вреда у каких-либо третьих лиц отсутствуют. С представителями предприятия группы «Комфорт», напротив у меня сложились неприязненные отношения. Так что вариантов подозрения мало…».

В приведенном комментарии содержатся признаки информации, порочащей деловую репутацию ООО «Комфорт», поскольку пользователь Mechislav Slifish, не приводя никакие оказательства, обвиняет Общество в порче принадлежащего пользователю имущества, в то время как Общество не имеет никакого отношения к указанным действиям. Более того, из самого комментария следует, что «Полиция не установила правонарушителей».

Таким образом, пользователь Mechislav Slifish, указывая на то, что лица, причастные к порче его имущества не установлены, безосновательно и бездоказательно, намекает на то, что вред его имуществу был причинен действиями ООО «Комфорт». Данные действия, как было указано, выше однозначно являются нарушающими деловую репутацию ООО «Комфорт» согласно пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.02.2005 г. №3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц».

Обращаем Ваше внимание, что за распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, наступает уголовная ответственность по статье 128.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.

creedence slade
Не удивило)))