RuGrad.eu

10 августа, 21:56
понедельник
$73,64
+ 0,00
87,17
+ 0,00
19,75
+ 0,00

«Остались при своём»: репортаж RUGRAD.EU (фото)

Фото rugrad.eu

Сегодня в Общественной палате Калининградской области прошли слушания по поводу строительства апарт-отеля с подъёмником в Светлогорске, за проведение которых выступил губернатор Николай Цуканов. С его точки зрения, необходимость обсуждения была обусловлена тем, что инвестор и местные власти провели недостаточную разъяснительную работу с населением. При этом появление объекта, прозванного «стаканом», раскололо местное сообщество на два лагеря: одни увидели в новой стройке возможности для развития курортного города и решение вопроса со спуском и подъёмом, а другие выступили против возведения «жилого дома» у моря, который не вписывается в архитектурный облик Светлогорска.

В зале заседаний общественной палаты собралось около сотни участников. Среди них были представители компании-застройщика, сотрудники администрации Светлогорска, муниципальные и областные депутаты, архитекторы, общественники и журналисты. Значительную долю пришедших составляли жители курортного города, специально приехавшие в Калининград в обеденное время буднего дня. Впрочем, некоторые их них не проявляли особого интереса к дискуссии, однако определённых докладчиков, высказывавшихся в поддержку строительства «стакана», они организованно и в нужных местах поддерживали овациями. Другие горожане, наоборот, постоянно пытались взять слово. Правда, дать возможность выступить всем желающим организаторы были не в силах: для проведения «неожиданно масштабного» мероприятия не хватило не только места, но и времени.

Первым взял слово глава Светлогорского района Владимир Бондаренко. Он решил напомнить о том, как появилась идея построить объект возле центрального городского спуска к пляжу. Бондаренко рассказал, что в рамках реализации федеральной целевой программы по туризму в Калининградской области предусмотрены работы по одному проекту — туристско-рекреационному кластеру. Финансирование мероприятий программы с 2014 по 2017 годы предусматривает 1,385 млрд руб. из федерального бюджета, 307 млн руб. — из бюджета региона и 3,819 млрд руб. — из внебюджетных источников.

«Что такое внебюджетные источники? Это средства инвесторов, которые строят сопутствующую инфраструктуру. Федеральные деньги будут целиком и полностью направлены на строительство променада и берегозащиту, а привлечённые и прописанные в программе средства — на создание рекреационных объектов», — отметил Владимир Бондаренко. По его словам, если муниципальные власти не поддержат инвестора строительства апарт-отеля, то он уйдёт в другое место. В этом случае не будет найден источник инвестиций, поэтому под сомнением окажется реализация всей федеральной программы. А она предусматривает и целевые показатели в социальной сфере — создание 956 новых рабочих мест, увеличение туристического потока на 139 тыс. человек в год, — и рост бюджетных доходов всех уровней более чем на 130 млн руб. в год. Помимо этого, Владимир Бондаренко заявил, что в Светлогорске есть острая необходимость появления инфраструктуры с подъёмником и других объектов, которые предлагает застройщик апарт-отеля.

Далее слово было предоставлено представителю застройщика — руководителю «Калининградского торгово-строительного холдинга» Александру Качановичу, который признался, что, работая над технической стороной реализации комплекса «Раушен-Амбассадор», компания упустила из вида общественное мнение. Однако планы инвестора, по его словам, отталкиваются от потенциала развития Светлогорска.

«Участок под застройку был выделен не при действующем главе и даже не при прошлом. Это произошло давно, и с тех пор земля находилась в собственности юридических лиц. Мы несколько лет назад, когда поступило предложение покупки данного участка, внимательно рассмотрели, увидели тенденции развития города, его потенциал и задатки и приняли решение об участии в инвестиционном проекте», — рассказал представитель компании. Далее Александр Качанович подробнее остановился на тех планах, которые застройщик хочет воплотить в жизнь. В здании, кроме подъемника, появятся спа-центр, фитнес-центр, магазины, рестораны и смотровая площадка. Также инвестор планирует реконструировать центральный спуск, разместить на нём скульптуры и оборудовать лестницу подогревом. Особое внимание докладчик уделил недостатку гостиничного номерного фонда в Светлогорске. По его словам, в центре «старого города» строить туристические объекты не целесообразно, поэтому местом для развития инфраструктуры должна стать первая линия. Правда, судя по выступлению представителя «Калининградского торгово-строительного холдинга», в вопросе размещения туристов акцент делается именно на апартаменты.

«Апартаменты — это для многих людей не до конца понятное слово. Поясню. Это нежилые помещения, которые могут приобретаться в собственность соинвесторами. Это те люди, которые видят возможность извлечения дохода как в качестве капитализации стоимости, так и сдачи апартаментов в аренду для размещения туристов. Безусловно, у них есть возможность пользоваться этими апартаментами лично. Это обусловлено тем, что в Калининградской области очень короткий курортный сезон. Окупить гостиницу, к сожалению, на сегодняшний день невозможно», — пояснил руководитель строительной компании.

Большая часть остальных докладчиков также предпочла обсуждать исключительно пользу и плюсы появления апарт-отеля в Светлогорске. К примеру, председатель общественного совета района Галина Богомолова отметила, что благодаря реализации проекта маломобильные группы населения смогут пользоваться лифтовым подъёмником, а владелица компании «Универсал» и одноимённого отеля в Светлогорске Любовь Кочеткова выразила уверенность в том, что туристический бизнес, безусловно, выступит за строительство. О поддержке планов инвестора заявил и депутат Калининградской областной Думы от «Единой России» Сергей Кононов. При этом он уточнил, что необходимо чётко зафиксировать обязательства застройщика перед городом и создать надзорный орган, который обеспечит технологический, инвестиционный и градостроительный контроль над реализацией проекта.

Иную точку зрения высказали представители калининградского отделения Союза архитекторов России. Сергей Гулевский, выступавший в числе основных докладчиков, отметил, что планируемое здание «чемоданного» типа противоречит существующей структуре «ткани» Светлогорска и не вписывается в единое пространство.

«Прозвучал, на мой взгляд, довольно странный тезис о том, что верхняя платформа — это «старый город», а променад — это уже как бы не Светлогорск, и там необязательно соблюдать принципы пространства. Мне представляется, что и историческая часть, и променад — это неразрывное целое, единое лицо города. Моё личное отношение к объекту — в том, что проект здания сам по себе в отрыве от контекста сделан профессионально. Но по своему образу оно никакого отношения к городу не имеет. Не зря говорят, что архитектура — это музыка, застывшая в камне. Если Светлогорск перевести на музыку, это Моцарт, Шопен. И вдруг наверху появляется «чемодан» — это такая попса. Спускаемся вниз, а там звучит тяжёлый рок. Это здание родным Светлогорску никогда не будет», — заявил Сергей Гулевский.

Его коллега Олег Купердяев рассказал, что после обращений к нему жителей Светлогорска и Калининграда, специалистов архитектурных мастерских, представителей союзов писателей, художников и дизайнеров было направлено письмо главе региона и премьер-министру России, в котором 192 человека подписались против строительства апарт-отеля.

«Я поддерживаю развитие туристической инфраструктуры в наших прибрежных городах, я не против создания спусков, подъёмников и так далее. Но данный объект вызывает у меня глубочайшие сомнения. Вот говорят о недостаточности количества отелей, но проект предусматривает всего лишь два-три этажа под эти цели. Остальные апарт-номера будут предусматривать эпизодическое проживание людей, которые будут просто туда приезжать. Грубо говоря, квартиры. Кроме этого, нужно иметь в виду, что можно создать комплекс в 14 этажей, а можно создать комплекс с такой же площадью в 5–7 этажей. На такой проект нельзя, к сожалению, повлиять даже с помощью нашего градостроительного совета, поскольку на сегодняшний день он является совещательным органом. Я ещё удивлён, что мы присутствуем на таком хорошо срежиссированном общественном слушании», — подчеркнул Олег Купердяев.

Позицию архитекторов поддержали представители инициативной группы «Наш берег» — непосредственно жители Светлогорска. Другие участники, активно аплодировавшие представителю застройщика и его сторонникам на протяжении всего двухчасового обсуждения, ближе к концу мероприятия начали выходить из зала, что помешало председателю общественной палаты Тамаре Кузяевой огласить итоги общественных слушаний. Несмотря на то, что руководитель «Калининградского торгово-строительного холдинга» выразил готовность к участию в «здравой дискуссии» и экспертизам, а также пообещал объявить конкурс на разработку концепции фасада апарт-отеля с призовым фондом в 1 млн руб., противоборствующим сторонам вряд ли удалось прийти к компромиссу. Возможно, по рекомендации региональной общественной палаты такие же слушания пройдут и в Светлогорске.


Текст: Евгений Уразбаев

Фото: Юлия Власова

  • В конце февраля стало известно, что «Калининградский торгово-строительный холдинг» изменил проект здания, которое он планирует построить в Светлогорске. Первоначальный проект здания, продвигаемый правительственной «Корпорацией развития туризма Калининградской области», заметно отличался от перспективного облика, опубликованного застройщиком. Согласно первому проекту, здание должно было быть 12-этажным, а по форме — напоминать «стакан», так как диаметр круглых этажей должен был увеличиваться с каждым этажом. Однако в настоящее время проектируемый объект увеличился в площади, а его этажность возросла до 14.



  • Позднее прокуратура обнаружила, что администрация Светлогорска «не в полном объёме» соблюла требования федерального законодательства, разрешая компании «Солнечный спуск» отклониться от предельных параметров при строительстве апарт-отеля с подъёмником.






Комментарии

RuGrad.EU [rugrad]
Цитата
«Остались при своём»: репортаж RUGRAD.EU (фото)

В общественной палате прошло обсуждение скандального строительства апарт-отеля с подъёмником в Светлогорске.
Читать материал полностью

Сообщение создано автоматически
creedence slade [creedence-slade]
Цитата
Значительную долю пришедших составляли жители курортного города, специально приехавшие в Калининград в обеденное время буднего дня. Впрочем, некоторые их них не проявляли особого интереса к дискуссии, однако определённых докладчиков, высказывавшихся в поддержку строительства «стакана», они организованно и в нужных местах поддерживали овациями.
 А почему же уважаемый  инетпортал не удосужился опубликовать снимки этих жителей, хотя фоткали их с удовольствием и не раз, как профессионалы фотографы, так и просто пришедшие на  слушания заинтересованные данной темой граждане .Пару ссылок на фотографии этих приезжих даю.
https://m.facebook.com/photo.php?fbid=591394851016737&id=100004386824611&set=a.311731388983086.10737...
https://m.facebook.com/photo.php?fbid=591392307683658&id=100004386824611&set=a.311731388983086.10737...    
Nikolya
Цитата
Несмотря на то, что руководитель «Калининградского торгово-строительного холдинга» выразил готовность к участию в «здравой дискуссии» и экспертизам, а также пообещал объявить конкурс на разработку концепции фасада апарт-отеля с призовым фондом в 1 млн руб. ,  противоборствующим сторонам вряд ли удалось прийти к компромиссу.
Да не пойдут эти активисты на компромисс. У них же другие интересы: частники домов на первой линии, которые являются гостевыми, и которым здание будет загораживать вид на море, а у кого выборы в этом году - нужно показать себя, да и просто "насолить" оппонентам, кому-то просто подзаработать на этой шумихе. Ребята уже "подписались" на работу, у них "компромисс" в отчете не примут.
fox [fox]
Все эти слушания не в пользу бедных - читай жителей Светлогорска. На мой взгляд имеются две странности, которые были оглашены: 1. Апартаменты - это нежилые помещения, простите, это как? 2. Лифт будет доступен маломобильным категориям граждан. Кого отнесут к этой категории, инвалидов, ветеранов или всех пенсионеров? Что значит доступен? Бесплатно или за плату, если за плату, то за какую. Если инвестору не поставить сразу условия по пользованию лифтом отдыхающими, то в результате мы получим элитное жилье на первой линии, инвестор снимет сливки, а жители и отдыхающие будут как и впредь спускаться к морю и подниматься обратно по ступенькам.
Андрей [apk]
Цитата
fox [fox] пишет:
Все эти слушания не в пользу бедных - читай жителей Светлогорска. На мой взгляд имеются две странности, которые были оглашены: 1. Апартаменты - это нежилые помещения, простите, это как? 2. Лифт будет доступен маломобильным категориям граждан. Кого отнесут к этой категории, инвалидов, ветеранов или всех пенсионеров? Что значит доступен? Бесплатно или за плату, если за плату, то за какую. Если инвестору не поставить сразу условия по пользованию лифтом отдыхающими, то в результате мы получим элитное жилье на первой линии, инвестор снимет сливки, а жители и отдыхающие будут как и впредь спускаться к морю и подниматься обратно по ступенькам.

Именно так и будет . И не к кому потом будет апеллировать - скажут - частная собственность и нечего тут посторонним делать!
[Excalibur]
Цитата
В этом случае не будет найден источник инвестиций, поэтому под сомнением окажется реализация всей федеральной программы.
А как это связано? Что за шантаж ? При чем тут ФЦП и строительство жилья чиновниками ?
Владимир [tiret]
Цитата
fox [fox] пишет:
Если инвестору не поставить сразу условия по пользованию лифтом отдыхающими, то в результате мы получим элитное жилье на первой линии, инвестор снимет сливки, а жители и отдыхающие будут как и впредь спускаться к морю и подниматься обратно по ступенькам.

Да, да, конечно, примутся все условия и замечания. Но после продажи квартир новые собственники на  все эти условия  "покладут с прибором".
Они никаких обязательств не давали.
А что,  Лифт нельзя построить автономно, без инвестиционной  халабуды ?
creedence slade
Цитата
... а владелица компании «Универсал» и одноимённого отеля в Светлогорске Любовь Кочеткова выразила уверенность в том, что туристический бизнес, безусловно, выступит за строительство.
Уточню:"Универсал-тур",а не "Универсал".У меня вопрос к Любови Кочетковой:"Почему,на её взгляд  возведение апарт-отеля положительно скажется на развитии туристического бизнеса в Светлогорске?Что,если будет построен этот "апарт-стакан",то номера в её гостинице ,возведённой ею буквально в 50-и метрах от ж/в в Светлогорске ,будут заполнены не 4-е месяца в году,а все 12-ть?  :o
Сергей О. [olesay73]
в чем проблема?????? хотят построить стакан? есть деньги инвесторов? стройте, но в районе Отрадного... ,  в Приморье, в Пионерском... в Заозерье... мест много... можно и в Зелике. на месте бывшего ресторана "Прибой" или рядом с этим местом  ,  где вот уже свыше 10 лет стоит замок-призрак газпромовский... в чем проблемы???? есть еще Куликово, где  вовсю строятся игорные дома... пристали они к этому Светлогорску. словно мухи на... правда. от стакана не могут оторваться?
AVOV56 AVOV56 [AVOV56AVOV56]
Цитата
Сергей О. [olesay73] пишет:
в чем проблема?????? хотят построить стакан? есть деньги инвесторов? стройте, но в районе Отрадного...  ,   в Приморье, в Пионерском... в Заозерье... мест много... можно и в Зелике. на месте бывшего ресторана "Прибой" или рядом с этим местом   ,   где вот уже свыше 10 лет стоит замок-призрак газпромовский... в чем проблемы???? есть еще Куликово, где  вовсю строятся игорные дома... пристали они к этому Светлогорску. словно мухи на... правда. от стакана не могут оторваться?
В Светлогорске выделены бюджетные денежки на берегоукрепление,видимо к ним  и присосались?
creedence slade
И ещё раз о стакане-кружке,о прошедших слушаниях в общественной палате при губернаторе Цуканове....
https://m.facebook.com/groups/1019440891446088?view=permalink&id=1060121287378048&ref=m_notif¬if_...
Игорь Лысенко
Цитата
Сергей О. [olesay73] написал:
в чем проблема?????? хотят построить стакан? есть деньги инвесторов? стройте, но в районе Отрадного...  ,   в Приморье, в Пионерском... в Заозерье... мест много... можно и в Зелике. на месте бывшего ресторана "Прибой" или рядом с этим местом   ,   где вот уже свыше 10 лет стоит замок-призрак газпромовский... в чем проблемы???? есть еще Куликово, где  вовсю строятся игорные дома... пристали они к этому Светлогорску. словно мухи на... правда. от стакана не могут оторваться?
Весь секрет в том, что там - мёд :)
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь