RuGrad.eu

15 декабря, 03:49
$62,55
+ 0,00
69,86
+ 0,00
16,34
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Администрация Калининграда упустила землю стоимостью 400 млн руб. в пользу компании из Белиза

Фото klgd.ru

Вступило в законную силу решение Калининградского арбитражного суда о понуждении Росреестра зарегистрировать право собственности компании «Интеко Балт Риэлт» на 40 земельных участков под индивидуальную жилую застройку в престижной жилой зоне Калининграда (в районе улиц Таганрогской и Пехотной). Общая площадь земельных участков составляет более 100 тыс. кв. м., а рыночная стоимость - порядка 400 млн руб.

Напомним, что данные земельные участки оказались в собственности ООО «Меридиан» в сентябре 2011 года путем внесения в уставной капитал совладельцами компании — Нордмундом Юрчаком, Мареком Кесенфелдом, Евгением Наглым, Александром Драчуком, Владимиром Петербергом и Райво Венцкусом. Эти люди якобы получили право собственности на участки на основании свидетельств, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калининграда в 1997 году (юстиция начала выдавать свидетельства о праве собственности только с середины 1999 года, - прим. RUGRAD.EU).

В ноябре 2011 года, то есть через 2 месяца после внесения участков в уставной капитал «Меридиана» вся земля была продана за 1,15 млн руб. компании «Интеко Балт Риэлт» из Светлого. Когда последняя обратилась в управление Росреестра для регистрации перехода права собственности, документы приняты не были, поскольку изначальный переход участков от учредителей к «Меридиану» не был зарегистрирован. Калининградский арбитражный суд встал на строну «Интеко Балт Риэлт» и признал за этой компанией право собственности на земельные участки даже с учетом того, что продавец не зарегистрировал землю, так как имел на это законного права.

В сентябре того же года апелляционную жалобу на это решение подала администрация Калининграда. Городские власти сочли, что у Нордмунда Юрчака, Марека Кесенфелда, Евгения Наглого, Александра Драчука, Владимира Петерберга и Райво Венцкуса отсутствовали законные основания для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению земельными участкам. То есть, они не могли внести их в уставной капитал «Меридиана». Однако 13-й арбитражный апелляционный суд посчитал, что администрация Калининграда не может обжаловать данный судебный акт, так как не является пострадавшей стороной.

В кассационном суде городские власти настаивали на том, что принятым по данному делу решением непосредственно затронуты права органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться землями в городской черте. Однако Федеральный арбитражный суд встал на сторону компании «Интеко Балт Риэлт».

Как сообщили RUGRAD.EU в администрации Калининграда, в данный момент сложилась ситуация, когда решение арбитражного суда вступило в противоречие с решением суда общей юрисдикции, который вынес противоположное решение «в отношении одного лица по схожим обстоятельствам». Как утверждает замглавы Калининграда, курирующий земельные вопросы, Александр Зуев, инициатором разбирательства в суде общей юрисдикции стала прокуратура Ленинградского района. Впрочем, решение Ленинградского районного суда, удовлетворившего иск прокуроров еще может быть обжаловано, а решение арбитража уже вступило в законную силу и Росреестр обязан зарегистрировать право собственности после чего возможна перепродажа земли очередному «добросовестному приобретателю».

Как сообщили RUGRAD.EU в пресс-службе Калининградского областного суда, решение по иску прокуратуры было изготовлено 26 сентября, но до сих пор не обжаловано "Интеко Балт Риэлт". Однако на обжалование решения есть еще неделя.

Как отмечает Александр Зуев, если Росреестр зарегистрирует право собственности (возможно оно уже зарегистрировано, - прим. RUGRAD.EU) на земельные участки за «Интеко Балт Риэлт», то «из распоряжения государства выбудет часть земель, расположенных в черте Калининграда, в отсутствие каких бы то ни было распорядительных документов уполномоченных органов».

Как подчеркнул на условиях анонимности источник, близкий к главе Калининграда Александру Ярошуку, у администрации есть основания полагать, что все действия по внесению участков в уставной капитал «Меридиана», а затем их перепродажа являлись частью единой операции по присвоению дорогостоящей земли на основании «липовых» свидетельств права собственности старого образца. В эту операцию могли быть вовлечены чиновники федеральных органов власти, ответственные за учет недвижимости. Администрация якобы уже обратились в УМВД с просьбой о возбуждении уголовного дела, так как подобная преступная схема вывода земель уже была реализована в других регионах России и не является прецедентной. В УМВД не смогли оперативно подтвердить поступления заявления от администрации.

Между тем Александр Зуев, отвечая на официальный информационный запрос RUGRAD.EU, проигнорировал вопрос о том, на основании чего, по мнению администрации, должно было быть возбуждено уголовное дело, и было ли оно возбуждено. Также Зуев не ответил на вопрос, может ли получиться так, что земельные участки «Интеко Балт Риэлт» окажутся на территории земли, право собственности на которую уже давно зарегистрировано жителями данной части города.

По мнению владельца юридической фирмы «Юрис» Станислава Солнцева, в данный момент ситуация складывается явно не в пользу чиновников. «Если список лиц по спорам в арбитражном и суде общей юрисдикции не совпадают, то это не преюдиция. Вероятно, перечень лиц все же различается. В арбитражном суде «Меридиан», «Интеко Балт Риэлт» и Росреестр. В суде общей юрисдикции уже прокуратура. То есть, разный состав участников спора. Администрация города или прокуратура, если конечно захотят, могут подать заявление в арбитражный суд об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Там есть свои сложности, например, для подачи иска по вновь открывшимся обстоятельствам должно пройти не более 6 месяцев с момента, как о них стало известно прокурорам и чиновникам. Если этот период уже прошел, то у чиновников мало шансов. Вопрос исчисления срока - это всегда больная тема», - отмечает Станислав Солнцев.

По мнению экспертов, если «Интеко Балт Риэлт», зарегистрировав право собственности немедленно перепродаст ее очередному «добросовестному приобретателю», могут возникнуть достаточные подозрения для начала уголовного расследования. «Формально «Интеко» уже является добросовестным приобретателем, и если происходит еще одна быстрая перепродажа, то ситуацию можно раскручивать в уголовном русле. Понятно, что они могут объяснить срочную перепродажу тем, что давно хотели перепродать, но не могли из-за отказа Росреестра в регистрации права собственности. Тем не менее, ситуация будет выглядеть уже намного менее чисто, чем сейчас. С учетом имеющихся у чиновников опций и существующей юридической практики, есть ощущение, что земля уже ушла и вернуть ее не удастся», - говорит Станислав Солнцев.

Стоит отметить, что 99% ООО «Интеко Балт Риэлт» принадлежит компании «Аттика Груп Лимитед» из Белиза. Оставшимся 1% владеет калининградский предприниматель Елена Литвиненко, которая также выступает учредителем ООО «ПК Натур Продукт». Что касается ООО «Меридиан», то 86% в доле собственности принадлежит «МарПаксЛимитед» с Сейшельских островов; по 2% имеют Нордмунд Юрчак, Марек Кесенфелд, Евгений Наглый, Александр Драчук, Владимир Петерберг, Райво Венцкус и Янис Паберзис.  Последний также является гендиректором данной компании.

Список земельных участков:

1. ул. Красных Зорь, 3 - 1654 кв.м;

2. ул. Закатная, 16 - 2720 кв.м,

3. ул. Староорудийная, 23 - 3080 кв.м,

4. ул. Орловская, 45 - 3120 кв.м,

5. ул. Староорудийная, 28 - 2778 кв.м,

6. ул. Таганрогская, 35 - 3205 кв.м,

7. ул. Таганрогская, 39 - 3640 кв.м,

8. ул. Таганрогская, 43 - 3580 кв.м,

9. ул. Орловская, 50, - 1980 кв.м,

10. ул. Староорудийная, 11 - 1360 кв.м

11. ул. Старокаменная, 2а - 1896 кв.м,

12. ул. Закатная, 2а - 1871 кв.м,

13. ул. Дивная, 5а - 1114 кв.м,

14. ул. Б.Окружная 4-я, 74 - 2302 кв.м,

15. ул. Б.Окружная 4-я, 74б - 2270 кв.м,

16. ул. Пирогова, 11 - 2880 кв.м,

17. ул. Ключевая, 44 - 2411 кв.м,

18. ул. Ключевая, 42 - 2324 кв.м,

19. ул. Родниковая, 41 - 3170 кв.м,

20. ул. Родниковая, 48 - 3065 кв.м,

21. пер. Таганрогский, 7а - 2860 кв.м,

22. ул. Пехотная, 6 - 2760 кв.м,

23. ул. Пехотная, 12 - 2774 кв.м,

24. ул. Пехотная, 18 - 2745 кв.м,

25. ул. Пехотная, 42 - 1540 кв.м,

26. ул. Таганрогская, 1а - 3370 кв.м,

27. ул. Ключевая, 7 - 2530 кв.м,

28. ул. Ключевая, 11 - 2470 кв.м,

29. ул. Родниковая, 28 - 2825 кв.м,

30. ул. Туруханская, 5а - 2185 кв.м,

31. ул. Пехотная, 46 - 970 кв.м,

32. ул. Пехотная, 29 - 2915 кв.м,

33. ул. Туруханская, 12а - 2985 кв.м,

34. ул. Б.Окружная 4-я, 84а - 3165 кв.м,

35. ул. Туруханская, 15 - 2955 кв.м,

36. пер. Туруханский 1-й, 15 - 2979 кв.м,

37. пер. Туруханский 1-й, 21 - 2943 кв.м,

38. ул. Туруханская, 13 - 2960 кв.м,

39. ул. Туруханская, 9 - 2971 кв.м,

40. ул. Туруханская, 21 - 2939 кв.м.




Комментарии

RuGrad.EU [rugrad]
Цитата
Администрация Калининграда упустила землю стоимостью 400 млн руб. в пользу компании из Белиза

По мнению экспертов, чиновников может спасти только уголовное расследование или чудо.
Читать материал полностью

Сообщение создано автоматически
Аватар [avatar]
Эти люди якобы получили право собственности на участки на основании свидетельств, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калининграда в 1997 году (юстиция начала выдавать свидетельства о праве собственности только с середины 1999 года, - прим. RUGRAD.EU).

Ходят слухи что этот комитет до сих пор землю раздаёт задним числом.
казачок [kasak]
Пока "одни" власти проводят грозные меры,
чтобы закрыть границы и не допустить вывоза денег
жителями области на покупку сосисок,
"другие" власти щедро дарят (за взятки) иностранцам и Наглым 400 млн руб.
Алексей Шабунин [shabunin]
Цитата
Ходят слухи что этот комитет до сих пор землю раздаёт задним числом.

Я бы удивился, если бы это было не так. При таком добром подходе к коррупционерам (не посадки, а кратные штрафы) грех было бы не воспользоваться тем, кто пришёл на теплые места) ,  ситуацией.
[Atos]
"Нордмундом Юрчаком, Мареком Кесенфелдом, Евгением Наглым, Александром Драчуком, Владимиром Петербергом и Райво Венцкусом" - какие интересные фамилии в "Меридиане". И как они такие друг к другу только притираются? На вскидку и не припомнишь даже одной близкой фамилии, а тут цельный букет! И ведь как вовремя товарисчи объединили свои усилия!
[179]
В контексте статьи как то опущен вопрос кадастровой регистрации земли и межевания.
А вообще прикольная ситуация. Как то судился по пожелтевшей бумажке 74г и был послан, по причине того что у мэрии всего лишь есть задумки. А тут вошли в положение, даже несмотря на новую недвижимость.
Эдуард Щербаков [ed2222]
Цитата
[179] пишет:
В контексте статьи как то опущен вопрос кадастровой регистрации земли и межевания.
Так схема старая, за чертой города вообще по беспределу отжимают участки.
Сергей О. [olesay73]
а для многодетных семей земельных участков нет...
[179]
Цитата
Сергей О. [olesay73] пишет:
а для многодетных семей земельных участков нет...
Есть но на помойке в Косме.
Сергей О. [olesay73]
Цитата
[179] пишет:
Цитата
Сергей О. [olesay73] пишет:
а для многодетных семей земельных участков нет...
Есть но на помойке в Косме.
но даже и в этом месте власть смогла найти всего несколько участков...
Сергей О. [olesay73]
ранее на Руграде:
Цитата
По сведениям городской администрации Калининграда в городской черте не имеется необходимого количества земли для обеспечения многодетных граждан земельными участками в полном объеме. Нашлось лишь 393 участка.
При этом чтобы обеспечить необходимой инфраструктурой выделяемые многодетным семьям земельные участки потребуется от 4,4 млн. рублей до 15,8 млн. рублей на один участок. Общая сумма затрат на 393 участка составит 3,18 млрд рублей.
Невероятно, но по подсчетам городских властей для подвода всей необходимой инфраструктуры к одному земельного участку необходима сумма сопоставимая по стоимости с квартирой от ста до четырехсот кв. м, по самым максимальным ценам на квартиры в Калининграде!
Все действия властей Калининграда напоминают ситуацию со строительством стадиона на Острове, когда с непонятной целью был выбран самый запущенный район, составлена астрономическая смета и как итог, кроме стадиона больше на Острове ничего построено не будет, по крайне мере за счет федеральных средств.
Встает вопрос, почему вполне пригодные земли, которые могли быть выделены многодетным семьям, раздаются строительным компаниям? Примеров предостаточно — парк на ул. Химической, земельные участки в Московском районе и пос. Чкаловск, земельные участки в районе ул. Маршала Борзова…
Получается, как только встает вопрос о детях земли — нет, а как только встает вопрос об интересах  строителей земля — есть.
Сергей О. [olesay73]
и совсем недавно:
Цитата
Администрация Калининграда утвердила новый перечень земельных участков, которые будут переданы многодетным семьям под строительство индвидуальных домов. Четыре земельных надела по «шесть соток» выделены в Центральном районе — в посёлке Александра Космодемьянского на улице Алданской.
Отметим, что в настоящее время в областном центре в очереди на получение земельного участка числятся не менее 1748 многодетных семей, подавших соответствующие заявки. При этом процесс предоставления земельных участков продвигается крайне медленными темпами.
Ранее власти Калининграда уже подвергались критике областного правительства за низкие показатели выполнения поручения президента о выделении земли. В свою очередь Ярошук заявлял, что ряд решений о предоставлении земельных участков многодетным семьям, принятых по поручению губернатора  Цуканова, были преждевременными. По словам Ярошука, граждане, которым были выделены земельные участки, уже начали обращаться в суды с требованием обязать муниципалитет построить к землям дороги и сети, на что в бюджете нет средств.
Также на встрече с полномочным представителем президента в СЗФО  Цуканов заверял, что до конца года для последующего предоставления многодетным семьям на юго-востоке Калининграда будет выделено 17 га.
Мария Перова [MariPerova]
Все ведь прекрасно понимают, что происходит. И чудо не спасет.
Владимир Хабаров [dkbtxm]
Песня ярошуко-зуевых
http://www.youtube.com/watch?v=XdpwJ7SopMM
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь