RuGrad.eu

16 августа, 13:51
четверг
$66,38
-0,38
75,23
-1,01
17,44
-0,30
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Суд признал незаконным блокирование застройки прибрежных территорий по решению градостроительного совета Александра Башина

Фото пользователей rugrad.eu

Калининградский арбитражный суд вынес первое решение, подтверждающее отсутствие у градостроительного совета Калининградской области, подконтрольного руководителю регионального агентства по архитектуре Александру Башину, правовых оснований для блокирования застройки в прибрежных городах на основании соглашения, которое в феврале правительство области заключило с администрациями прибрежных муниципалитетов.

Как видно из решения суда, в октябре 2011 года ООО «СтройБиз» получило в аренду под строительство гостиницы участок площадью 2,4 тыс. кв. м в Зеленоградске на пересечении улиц Чкалова – Володарского (неподалеку от отеля «Самбия»). В июле компания обратилась в администрацию Зеленоградска за разрешением на строительство гостиницы и предоставила исчерпывающий пакет документов.

Однако чиновники сообщили, что с февраля действует соглашение с областным правительством, по которому проекты высотных зданий в прибрежной зоне приморских городов должны в обязательном порядке проходить одобрение областного градостроительного совета, и проинформировали, что проект они уже на рассмотрение совета отправили.

В ответ ООО «СтройБиз» подало в суд, который отметил, что компания представила все документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, а бездействие администрации Зеленоградска, которая не выдала разрешение в установленный срок, не основано на законе и нарушает права и законные интересы компании в сфере предпринимательской деятельности. В результате суд обязал чиновников выдать ООО «СтройБиз» разрешение на строительство.

Напомним, что впервые идея обязательного согласования всех объектов, проектируемых в городах прибрежной зоны, с членами областного градостроительного совета на период до принятия правил землепользования и застройки в этих муниципальных образованиях была озвучена в конце 2011 года. В данный момент соглашение обязывает муниципалитеты прекратить выдачу разрешений на строительство зданий высотой более 4 этажей на первой линии у моря. Исключением является Зеленоградск — там допускается строительство домов на первой линии высотой до 5 этажей.

Что касается застройки участков, отдаленных от моря, то там здания, согласно тексту постановления, должны быть ограничены 7 этажами. «Во вновь строящихся кварталах средняя этажность зданий должна быть не более пяти этажей, возможно формирование градостроительных акцентов, но не выше семи этажей. Проектирование зданий должно быть только с застекленными лоджиями», - говорится в тексте соглашения.

Согласно ЕГРЮЛ, генеральным директором ООО «СтройБиз» и владельцем 50% доли является Руслан Давыдов. Он также выступает учредителем ООО "Рек-Строй-Партнер", ООО "АгроИнвест Холдинг", ООО "Рекстрой луч», ООО «Негосударственная экспертиза" и ООО "Агроинвест". Соучредителем ООО «Негосударственная экспертиза" является в недавнем прошлом начальник отдела разрешительных документов администрации Калининграда Виктория Забавская.

Еще 50% ООО «СтройБиз» принадлежит Елене Антимоновой. Ей также принадлежат ООО "КМС" , ООО "К Инвест", ООО "Западное Строительное Управление", ООО "Малиновка", ООО "ЕвроСтройСтандарт" и ООО "Адамант".

Добавим, что ранее в редакцию RUGRAD.EU поступало письмо, в котором жители улиц Володарского и Чкалова в Зеленоградске сообщали, что рядом с ними планируется строительство 9-этажного здания, предназначенного под гостиницу с подземным паркингом.

Никаких публичных процедур, заявляли жители, данный проект застройки не проходил.

«Свидетельством нарушения всех архитектурных и градостроительных норм этим проектом служит тот факт, что в районе со сложившейся исторической двух-трехэтажной застройкой планируется «вставной клык» на 9 этажей. И каким бы красивым и супертехнологичным (можно придумать множество эпитетов, чтобы украсить презентабельность проекта) не было бы это здание на бумаге - оно полностью уничтожит архитектурный облик этого тихого паркового района, складывавшийся столетиями, и придающий неповторимое очарование этому уголку русской Прибалтики. Облик этот всегда служил туристам дополнительной «приманкой», а теперь его хотят уничтожить безвозвратно и тем самым уменьшить туристическую привлекательность нашего города-курота», - говорилось в письме.




Комментарии

RuGrad.EU [rugrad]
Цитата
Суд признал незаконным блокирование застройки прибрежных территорий по решению градостроительного совета Александра Башина

Чиновники пытались ограничить высотность строящихся зданий 5-7 этажами, однако застройщику нужна 9-этажная гостиница в районе малоэтажной застройки.
Читать материал полностью

Сообщение создано автоматически
казачок [kasak]
Застройщики стараются, чтобы выполнить губернаторскую программу:
«Очень много миллионов туристов в год»,
а Башин им этажи обрубает.
nika nika [nikasa]
Ещё в советское время в курортных городах не разрешались постройки выше 3-4-х этажей. Люди устают от давления высоток в мегаполисах,для отдыха существуют курорты. В Зеленоградске море "съедает" пляж  быстрыми темпами. В конце 19-го века был сильнейший шторм в Кранце, в результате которого море соединилось с заливом. Последствия были ужасающими. Экологи бьют тревогу:надо укреплять берега, а тут - 9-тиэтажка... Легко представить, чем это обернётся для курорта.
[verternet]
Вопиющая правовая безграмотность областного правительства!
Никакое любовное соглашение между администрациями не может продлить установленного законом срока рассмотрения документов.
  Логично было бы законодательно запретить высотное строительство, оставив возможность разрешения в исключительных случаях после положительного заключения общественных слушаний.
  Ну и кто за это ответит?
Владимир Хабаров [dkbtxm]
Цитата
nika nika [nikasa] пишет:
Ещё в советское время в курортных городах не разрешались постройки выше 3-4-х этажей. Люди устают от давления высоток в мегаполисах,для отдыха существуют курорты. В Зеленоградске море "съедает" пляж  быстрыми темпами. В конце 19-го века был сильнейший шторм в Кранце, в результате которого море соединилось с заливом. Последствия были ужасающими. Экологи бьют тревогу:надо укреплять берега, а тут - 9-тиэтажка... Легко представить, чем это обернётся для курорта.
О чем вы говорите. У нас же "судьи" устанавливают порядки в угоду "гениальным предпринимателям" и коррумпированным чиновникам.
Владимир Хабаров [dkbtxm]
Цитата
[verternet] пишет:
Вопиющая правовая безграмотность областного правительства!
Никакое любовное соглашение между администрациями не может продлить установленного законом срока рассмотрения документов.
  Логично было бы законодательно запретить высотное строительство, оставив возможность разрешения в исключительных случаях после положительного заключения общественных слушаний.
  Ну и кто за это ответит?
Ключевое фраза ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ (мнение НАРОДА).
А народа то нет ,отсюда и ублюдочная власть в том числе и судейская.
Дмитрий [scania]
В большенстве куротных городов как зарубежных так и наших прослеживается одна тенденция это строительство проминада вдоль моря и дороги а дальше хоть сколько этажей пусть строят хоть что то оцените зеленоградск сами где должны стоять гостиницы для отдыхающих стоят полу разрушенные бараки времен начала 20 века. поэтому поднимать такой шум из ничего по большей части это отпугивание инвесторов от стороительства гостинниц.
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь