Новым владельцем одного из самых дорогих бутик-отелей Калининграда стала Мария Артамонова

Фото rugrad.eu

Элитный бутик-отель с рестораном итальянской кухни в историческом центре Калининграда «Вилла Toscana» сменил собственника. Соответствующая информация внесена в Единый государственный реестр недвижимости. 

С августа 2021 года 3-этажное здание с подвалом и паркингом на ул. Пушкина, 15 площадью 1,16 тыс. кв. м и кадастровым номером 39:15:111019:395 переоформлено на Марию Артамонову. При этом недвижимость до сих относится к категории жилых домов, несмотря на то что целиком выполняет функции отеля и ресторана.

По данным из сервиса «Авито», «Виллу Toscana» выставляли в последний раз за 260 млн руб. До этого появлялись объявления с суммами 200 млн руб. и 170 млн руб. в июне 2020 года. На тот момент «Вилла Toscana» предлагалась по цене существенно дороже, чем остальные гостиницы в Калининграде, выставленные на продажу. При этом кадастровая стоимость объекта капитального строительства 2015 года постройки выросла с 37,8 до 41,27 млн руб. 



Земельный участок под отелем с кадастровой стоимостью 4,7 млн руб. и номером 39:15:111019:46 среди жилого сектора также сменил собственника. Вместо соучредителя калининградской сети ломбардов Станислава Коско в выписке указана Мария Артамонова. Согласно ЕГРЮЛ, в Калининграде зарегистрирован только один индивидуальный предприниматель с аналогичными персональными данными. ИП Мария Артамонова работает с 2007 года и специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления.

Нежилые помещения отеля предыдущий собственник Станислав Коско сдавал Владимиру Сычевскому на длительный срок, до февраля 2028 года. В актуальной выписке эти сведения отсутствуют. При этом Сычевский был собственником участка под виллой с 2011 года по 2016 год, когда на нем еще располагался дом довоенной постройки. В настоящее время Сычевский остается учредителем ООО «Вилла Тоскана», образованного в апреле 2018 года и прописанного в самом отеле. Компания имеет действующую лицензию на продажу алкоголя в розницу в общепите и зарегистрированный товарный знак. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2020 года достигла 15,5 млн руб.

Кроме того, Владимир Сычевский с 2007 года имеет юрлицо в качестве индивидуального предпринимателя с профилем «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». С конца июля 2021 года он стал учредителем компании «Калининградская долговая служба» («КДС»), которой в разное время владели Аршам Бабаянц, Александр Кудряшов, Дмитрий Пискунов, Павел Соколов, Лилия Григорьева. Организация прописана на ул. Черняховского, 74б и ранее получала разрешение на строительство 9-этажного дома в микрорайоне им. Космодемьянского.

Средняя стоимость проживания в «Вилле Тоскана» начинается от 6–8 тыс. в несезон за 2-местные номера 1-й категории, и от 10 тыс. руб. — в сезон. В ресторане при вилле часто проводятся банкеты и торжества.



  • Ранее RUGRAD.EU сообщал, что после обращений регионального министерства регионального контроля (надзора) у гостиницы «Вилла Toscana» было аннулировано свидетельство о классификации из-за незаконного оказания гостиничных услуг в жилых помещениях. Мероприятия проводились в рамках кампании областных властей по выявлению объектов, осуществляющих гостиничную деятельность в помещениях в ИЖД или многоквартирных домах, не переведенных в категорию нежилых.