Структура горадминистрации взыскала с «Акфена» 800 тыс. руб. неустойки за отставание на ул. Согласия

Фото rugrad.eu

Тринадцатый арбитражный суд Санкт-Петербурга оставил без изменений решение калининградского арбитража, который частично удовлетворил иск МКП «Управление капитального строительства» администрации Калининграда к ООО «Специализированный застройщик «Акстрой» о взыскании неустойки в размере 800 тыс. руб. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу, апелляционная жалоба «Акстроя» оставлена без удовлетворения.

Требования структуры горадминистрации Калининграда обусловлены нарушением застройщиком срока выполнения второго этапа работ по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Согласия в Калининграде» по договору генерального подряда от 26 декабря 2016 года (ныне ул. Маршала Жукова).

Истец привел расчеты, согласно которым за период с 1 октября 2020 года по 20 января 2021 года подлежит уплате неустойка в сумме 2,7 млн руб. 

«Акстрой» не признал требования по размеру, поскольку все строительно-монтажные работы по объекту были завершены 23 ноября 2020 года. 

Суд счел, что за период с 24 ноября 2020 года по 20 января 2021 года начисление неустойки неправомерно, поскольку отсутствует вина подрядчика в том, что он за это время не мог получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это в соответствии с Градостроительным кодексом РФ является обязанностью заказчика строительства, а неустойка не может начисляться до даты получения такого разрешения.

  • Учредителем «СЗ «Акстрой» выступает Сулейман Байтаров. Этой компанией и АО «СЗ «Акфен» руководит Зейрали Байтаров. Выручка «СЗ «Акстрой» в 2020 году составила 520,7 млн руб. (– 30 %).

  • В марте 2020 года входящая в холдинг «Акфен» компания «Акстрой» получила контракт на строительство самой большой школы в регионе на ул. Рассветной областного центра за 1,2 млрд руб. Школу должны закончить до конца 2021 года, при этом региональные власти неоднократно предъявляли Байтарову, который взял на себя личную ответственность за объект, недостаточное количество рабочих на строительной площадке. Поначалу речь шла о занятости на других объектах, потом пришлось признать трудности с привлечением персонала. По состоянию на май 2021 года готовность объекта оценивалась только в 49 %. На стройплощадке работали всего 120 человек.