Исследование: Область заняла 68 место в РФ по доступности жилья

Фото rugrad.eu

По состоянию на начало 2021 года Калининградская область оказалась в числе российских субъектов с низкой доступностью жилья. Об этом свидетельствует исследование «РИА Новости». 

Эксперты оценивали потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе за счет собственных средств семьи. Было подсчитано, за какое время семья с одним ребенком и среднестатистической зарплатой в каждом регионе сможет накопить на типовую квартиру с площадью 60 кв. м по ценам на начало 2021 года, не используя средства банка. При этом семья должна откладывать для этой цели максимально возможный свободный остаток денежных средств после совершения всех необходимых трат (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при средней зарплате уровня 2020 года, используя накопленные депозиты на 1 апреля 2021 года. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2021 года.

Так, на начало 2021 года жилье площадью 60 кв. м в Калининградской области стоило в среднем 3,7 млн руб., годом ранее — 3,2 млн руб. Чтобы накопить на квартиру, среднестатистической калининградской семье понадобится минимум 9 лет. 

В среднем по стране доступность жилья также снизилась. Для приобретения типовой квартиры в первом квартале 2021 года нужно копить минимум 4,7 года (по итогам первого квартала 2020 года требовалось 4,6 года). Увеличение срока объясняется стремительным ростом цен на жилье.

Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где накопить на покупку жилья в 60 кв. м, которое в среднем обойдется за 2,8 млн руб., можно за год. В первую пятерку регионов по доступности жилья также попали Магаданская область (накопить можно за 1,6 года), Ненецкий автономный округ (2,8 года), Ханты-Мансийский автономный округ (3,3 года), Мурманская область (3,4 года). 

В конце рейтинга оказался Севастополь, где на покупку квартиры за 5,2 млн руб. семье придется копить порядка 16 лет. В аутсайдерах также Кабардино-Балкария (15 лет), Крым (14 лет), Чечня и Алтайский край (13,5 лет). 

  • По итогам первого полугодия 2021 года цены на новостройки в Калининграде подорожали на 20,2 %.

  • За 10 лет задолженность по ипотечным кредитам в Калининградской области выросла в 15 раз — с 4,4 до 66 млрд руб.