RuGrad.eu

17 июня, 04:40
четверг
$72,03
+ 0,20
87,35
+ 0,14
19,28
0,00

В апартаментах разглядели «бункер химзащиты»: обзор RUGRAD.EU

Визуализация, вариант №1

Архитектурно-градостроительный совет в четверг, 3 июня, не согласовал строительство комплекса апартаментов в районе озера Тихое в Светлогорске. Соответствующий проект представляли калининградские архитекторы Сергей Лебедихин и Владимир Панифедов. Заказчиком проектирования выступила компания «Термотех». Лебедихин во время заседания отметил, что участок попадает в зону среднеэтажной жилой застройки. «Гостиничная деятельность здесь допустима. Ограничение — 5 надземных этажей», - доложил архитектор.

На заседании совета были представлены 3 варианта архитектурных решений. Представитель ГИБДД в градостроительном совете пытался добиться от архитекторов ответа на вопрос, какой объект они представляют: гостиничный комплекс или апартаменты. «Хочется понимать режим эксплуатации этого объекта. Мы опять получаем еще одно здание просто с апартаментами, как принято у нас в курортной зоне строить. Либо это гостиничный комплекс. Давайте отсюда оттолкнемся...», - отметил он. Но Лебедихин в ответ заявил, что по заданию проектировался комплекс апартаментов.


Визуализация, вариант №2


Основные претензии возникли к внешнему виду объекта. «На мой взгляд просто огромнейшее… Я не знаю, за счет своей архитектуры, за счет выбранной расцветки», - отметила руководитель агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Вера Касьянова. Руководитель агентства подчеркнула, что не видит на этом месте ни один из предложенных вариантов. «Я только одно для себя поняла: «Олимп», построенный много лет назад, очень даже и не плох, по сравнению с тем, что напроектировали сейчас… Здесь же, как сказал сам проектировщик, он «сундучком» или чем он назвал мягко эти объекты? Мне не нравится ни один из проектов: очень громоздкие, большие и непонятно абсолютно. Если бы нам не сказали, что это апартаменты, гостиница и не надпись «Отель», я бы сразу и не поняла, что это такое. Мне кажется, что объект сразу должен отвечать какому-то функционалу», - отметила Касьянова.

Председатель регионального отделения Союза архитекторов Петр Черненко отметил, что по своему внешнему виду объект больше напоминает офисное или производственное здание («за счет широких окон»). При этом архитектор предложил остановиться на втором варианте.


Визуализация, вариант №3


Главный архитектор области Евгений Костромин заявил, что типовая архитектура, которая примыкает к месту предполагаемого строительства, смотрится «выигрышней», чем представленный комплекс. После этого Костромин пустился в рассуждения, стоит ли градсовету выбирать один вариант из трех предложенных или предложить архитекторам разработать новый вариант. «Может быть, вы какие-то планировочные внесете решения и это повлияет на архитектуру… К архитектуре здания тоже подойти более ответственно: может быть, у вас получится применить более традиционные для Светлогорска решения. Это скатные кровли, светлые фасады...», - засомневался он.



Кто-то из членов градостроительного совета сравнил апартаменты с «бункером химической защиты». «Громогласной поддержки объекта в целом нет. Но большинство склоняются к доработке второго варианта...», - признал Костромин. В результате авторам проекта было рекомендовано доработать архитектурные решения. Костромин опять сделал акцент на традиционных решениях, в частности вспомнил про черепицу.



  • В августе прошлого года региональная прокуратура сообщала о нарушении компанией «Термотех» градостроительного законодательства при строительстве кафе в Гурьевске. В настоящий момент собственником компании, согласно данным ЕГРЮЛ, является Алексей Зыков. Выручка по итогам 2020 года составила 87,2 млн руб.

    Зыков вошел в состав учредителей в феврале 2021 года. В марте 2021 года состав учредителей покинул Алексей Башев, после чего Зыков стал единственным собственником компании.

    Алексей Башев является собственником и гендиректором ООО «ЦентрЖилСтрой» - компания получала крупные контракты на капитальный ремонт многоквартирных домов в Калининграде и других муниципалитетах области. В частности, в 2016 году «ЦЖС» получила подряд на реконструкцию дома на Ленинском проспекте, 2–4 за 22 млн руб. от фонда капитального ремонта. На публичных мероприятиях Зыкова представляли как исполнительного директора данной компании.

    Зыков является сыном экс-директора ГАУ Калининградской области «Центр проектных экспертиз» Татьяны Зыковой. Их родство подтверждал в том числе и Антон Алиханов. «Я узнал вчера, что Алексей является сыном госпожи Зыковой, но думаю, что это надуманное мнение (о том, что «ЦЖС» могла получать подряды в обмен на встречные услуги со стороны Татьяны Зыковой. — Прим. ред.)», - комментировал он. Осенью 2019 года Зыкова покинула «Центр проектных экспертиз».

    Согласно данным ЕГРЮЛ, Зыкову принадлежит компания «Вэд Плюс» (выручка - 2,2 млн руб), «Центр Снабжения Плюс» (выручка 13,1 млн руб.), ООО «Вильгельм», ООО «Правовая защита» (в системе «Контур.фокус» отражена информация о недостоверных данных о том, что Зыков является гендиректором данного юрлица). 





  • Земельный участок находится в аренде у ООО «Термотех» с июня 2019 года. 






  • В 2019 году «Термотех» заключил контракт с детским садом «Геолог» из Большого Исаково на приобретение здания и земельного участка за 52,3 млн руб.

    В том же году управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа приобрело у компании квартиру площадью 60,4 кв.м за 3,43 млн руб.