RuGrad.eu

16 апреля, 02:15
пятница
$76,98
+ 1,30
92,23
+ 1,69
20,26
+ 0,38

«Люди и так накалены, а после моего поручения они устанавливают забор»

Фото rugrad.eu

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов дал поручение поговорить с застройщиком многоэтажного жилья в Большом Исаково и разобраться в сложившейся ситуации. Об этом шла речь на заседании правительства области, состоявшемся во вторник, 6 апреля. 

Поводом стали обращения обеспокоенных жителей Гурьевского городского округа в аккаунт главы региона в социальной сети в Instagram о том, что участок на пересечении ул. Калининградской и Кооперативной посреди сложившейся малоэтажной застройки готовится под освоение с целью возведения девяти многоэтажных домов. Уже начата установка забора, подготовка строительной площадки, работают экскаваторы, завезена другая тяжелая техника.


«Большое Исаково — поселок с преимущественно малоэтажной застройкой, поэтому поддерживаю мнение жителей о необходимости учета вопросов развития на этом участке социальной инфраструктуры, дорог и возможностей коммунальных сетей. Поручил агентству по архитектуре и вице-премьеру Наталье Сибиревой не допустить стройку до переговоров с владельцами участка и исключить вариант, который будет ухудшать среду внутри поселка. Ну и разберем историю купли-продажи земли, переводов земли из одного вида разрешенного использования в другой», — пообещал губернатор в своем аккаунте накануне в понедельник, 5 апреля.

В ходе заседания правительства во вторник, 6 апреля, глава региона попытался узнать, поговорил ли кто-то из ответственных лиц с застройщиком многоэтажных объектов в Большом Исаково. Также Алиханов напомнил, что в Гурьевске и так не слишком радужная ситуация с порядком в застройке и зачастую она ведется «прямо в парковых зонах». «Значит, по поводу отдельных моментов с вырубками грядущими, мне понаписывают активисты все эти гурьевские, по поводу ранее выделенных просто парковых зон с вековыми дубами, под ЛПХ понарезали, еще чего-то. Значит, мы поручение дали. Меня чего, не услышали?» — спросил губернатор. Однако ни вице-премьер Наталья Сибирева, ни глава агентства по архитектуре Вера Касьянова оказались не на связи в рамках заседания правительства.

«Все просьбы относительно перевода чего бы то ни было под что бы то ни было, которые мы, в принципе, готовы были провести в Гурьевском городском округе с учетом транспорта, инфраструктуры и всего остального, я проводить не буду»,— пригрозил губернатор. По данным Антона Алиханова, участок под застройку в Большом Исаково рядом со «Школой будущего» находится во владении строительного бизнесмена Сергея Тарчуткина, связанного с калининградской группой компаний «КПД Калининград».



Глава региона напомнил, что в Большом Исаково существует масса проблем, которые необходимо решить перед началом многоэтажной застройки. В первую очередь это касается социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.

«Слушайте, ну я предупреждаю еще раз всех, любой заступ по этой теме — сразу пишем заявление и увольняемся. Мне всё равно, кто с кого где и как брал деньги, что у кого покупал. Я не против того, чтобы строить и развивать поселок, но я против того, чтобы мы сейчас начали, не разговаривая с людьми, что-то там делать. Там куча вопросов огромных, нерешенных. "Школа будущего" переполненная. Куда будут ходить все эти дети, которые там будут жить, я не понимаю. Детского сада нет», — констатировал Алиханов.


Источник: Instagram губернатора Антона Алиханова


«Сначала на все эти вопросы должны ответить, уже потом заборы ставить. Если Тарчуткину захотелось попробовать, что такое испортить отношения с губернатором, ну давайте испортим, хорошо. Давайте посмотрим, кто кого пересидит», — разозлился губернатор.

Точные данные по застройщику в Большом Исаково на момент проведения заседания правительства не оказались и у заместителя главы регионального агентства по архитектуре Алексея Преображенского. «Да, по Тарчуткину есть информация то, что вы говорите. Есть поручение от Веры Леонидовны [Касьяновой], она передавала проработать этот вопрос. К сожалению, ее сейчас нет, четко сказать не могу», — ответил Преображенский и пообещал предоставить данные уже после совещания.

«Давайте, у вас 5 минут, выясняйте информацию. Люди и так накалены. А после моего поручения они берут и устанавливают забор. Что-то головой-то надо думать немножко?» — резюмировал глава региона.



Согласно Публичной кадастровой карте, речь идет о земельном массив с номером 39:03:020005:1078 и площадью 4,7 га недалеко от Северного обхода с назначением «под среднеэтажную застройку». Его кадастровая стоимость составляет всего 6,64 млн руб.




По информации из актуальных правил застройки и землепользования Гурьевского округа, опубликованных на сайте местной администрации и утвержденных в 2019 году, земля располагается в территориальной зоне Ж-6, которая обозначена под «градостроительное преобразование» и предусматривает многоэтажное строительство. Также в указанную категорию вошел прилегающий участок с номером 39:03:020005:110 и площадью 13,8 тыс. кв. м.



Как следует из ЕГРЮЛ, Сергей Тарчуткин владеет долей в 76 % в ООО «КПД Риэлт». 24 % в уставном капитале этой компании принадлежит ООО «КПД-Калининград». Тарчуткину принадлежит 92 % в ООО «Промстройкомбинат» и 76 % в ООО «Промстройсервис». Кроме того, Сергей Тарчуткин занимает пост гендиректора в ООО «БИК», ООО «КПД Риэлт» и «Промстройсервис». Большинство из перечисленных компаний зарегистрированы в Калининграде на ул. Дюнной, 18. Ранее Сергей Тарчуткин был совладельцем ООО «КПД Монтаж» и его гендиректором с 2010 по 2015 год. Группа компаний «КПД Монтаж» известна по проектам многоэтажной застройки в Калининграде на ул. Дзержинского, ул. Черниговской и ул. Пригородной напротив Девау.

По данным RUGRAD.EU, ведутся также работы по обустройству проезда на стройку со стороны ул. Октябрьской в Большом Исаково, рядом со школой-интернатом № 7. Это участок с кадастровым номером 39:03:020005:493 и площадью 2,8 тыс. кв. м. Согласно Публичной кадастровой карте, он предназначается для блокированной жилой застройки. По словам строителей, дорога теперь их собственность и является придомовой территорией. 



  • Группа Сергея Тарчуткина и Анны Сиваковой «КПД-Калининград» по итогам 2018 года вошла в десятку застройщиков – лидеров по объему введенного жилья в Калининграде и области, заняв 7 место.

  • С июля 2019 года компания «СЗ «КПД Монтаж» начала возводить 9-этажный жилой комплекс на ул. Пригородной в Калининграде на участке с номером 39:15:132702:668 напротив аэродрома Девау. Соучредителями «СЗ «КПД Монтаж» числятся Оксана Калашникова (99 %) и Александр Калашников (1 %). В сентябре 2019 года ООО «КПД-Монтаж» стало победителем городского аукциона по продаже нежилых помещений в здании разрушавшейся на тот момент казармы на соседнем участке с номером 39:15:132702:106 по ул. Пригородной. Позднее аварийное здание было снесено под продолжение строительства нового 9-этажного жилого комплекса рядом с Девау.

  • В 2017 году RUGRAD.EU сообщал, что Сергею Тарчуткину не удалось вывести дорогую землю из активов «Балтийской инвестиционной компании». Предполагалось, что будет отчуждено 24 га земли под Гурьевском в обмен на долг «Балтийской инвестиционной компании» перед своим основным собственником — «КПД-Калининград» — в размере 87 млн руб. Однако суд принял обеспечительные меры, и обмен земельного участка между Малым Васильково и Гурьевском кадастровой стоимостью 113,5 млн руб. на долг перед «КПД-Калининград» тогда не состоялся. Сейчас это массив с кадастровым номером 39:03:060005:1706 площадью 22,8 га.



  • В 2016 году компания «Промстройсервис», в числе совладельцев которой был Сергей Тарчуткин, получила разрешение на строительство 8-этажного жилого дома в центре Калининграда на Малом переулке вместо детского сада. В феврале 2016 года стало известно, что прокуратура не смогла запретить возведение этого дома.

  • В 2014 году компания Сергея Тарчуткина «КПД Монтаж» получила разрешение от администрации Калининграда на комплекс из четырех 10-этажных жилых зданий с офисными помещениями, кафе и магазинами на ул. Дзержинского. Ранее «КПД-Калининград» выиграла конкурс на застройку части Юго-Восточного микрорайона областного центра за 341,9 млн руб. Там были построены три 88-квартирных жилых дома.