RuGrad.eu

17 июня, 04:53
четверг
$72,03
+ 0,20
87,35
+ 0,14
19,28
0,00

Большинство обращений по генплану касалось вывода зеленых территорий из-под застройки в Калининграде

Фото rugrad.eu

В общественных обсуждениях изменений в генплан Калининграда, которые проходили с 12 февраля до 3 марта онлайн на сайте администрации и в МФЦ на площади Победы, приняло участие рекордное количество горожан — 1684 физических лица и 64 юридических лица. В настоящее время комитет территориального развития и строительства горадминистрации подготовил заключение по итогам обсуждений и направил его в адрес регионального агентства по архитектуре и правительства области. Соответствующий документ размещен на сайте администрации Калининграда. По итогам рассмотрения заключения по общественным слушаниям губернатором области Антоном Алихановым будет принято решение либо об утверждении проекта внесения изменений в генплан, либо о направлении его на доработку с учетом новых поступивших замечаний.

В заключении отмечается, что многочисленные обращения поступили в первую очередь по вопросам изменения функциональных зон в отношении земельных массивов с зелеными насаждениями с целью вывода их из-под застройки и перевода по генплану в озелененные территории. В частности, были зафиксированы обращения по поводу земельных участков под стадионом «Балтика» (39:15:111106:2), сквером напротив зоопарка (39:15:111106:18) и зелеными насаждениями на ул. Гостиной (39:15:111106:52), которые предлагалось вывести из функциональной зоны озелененных территорий общего пользования в зону специализированной общественной застройки. 

Аналогичная ситуация касается обращений по территориям на острове Октябрьском, где последние зеленые территории оказывались в общественно-деловой зоне, и по отнесению восточной части острова Канта обратно в зону парков. В соответствии с прошлыми изменениями в генплан вся территория вокруг Кафедрального собора оказалась в зоне общественного и делового назначения. Соответствующие изменения по ПЗЗ в отношении острова Канта не были приняты властями после широкого общественного резонанса.

Большое количество обращений поступило и в связи намечающейся застройкой 9 га зеленого массива между ул. Стрелецкой и Суздальской, половина которого оказалась в собственности строительной компании «Прямые инвестиции». Ранее на территории была выявлена среда обитания краснокнижных насекомых, в связи с чем минприроды признало ценность единого массива и направило в агентство по архитектуре письмо о необходимости изменений в генплан и отнесения этих 9 га в зону озелененных территорий. Несмотря то, что по документам Суздальский лес «никогда не носил статус городских лесов, не был парком или сквером, горожане выступили с инициативой изменения функциональной зоны территории на участках 39:15:132801:1253, 39:15:132801:375, 39:15:132801:228, 39:15:132801:46, 39:15:132801:45, 39:15:132801:230 со смешанной общественно-деловой зоны на зону озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

Также горожан беспокоила судьба земельных участков 39:15:110633:311 с дубовой рощей, а также 39:15:110633:25, 39:15:110633:24, 39:15:110633:1623 по ул. Карташева – ул. Каблукова в микрорайоне им. А. Космодемьянского, которые отведены под строительство жилых домов с магазинами и парковками, но по факту являются зеленой зоной с ценными старовозрастными зелеными насаждениями (бук, дуб, граб, липа, тополь, каштан). Были направлены предложения об их переводе в функциональную зону озелененных территорий с целью сохранения как лесопарка.

Поступили обращения от горожан за сохранение участка под поликлиникой № 2 на ул. Марины Расковой, 10 в функциональной зоне специализированной общественной застройки под социальные учреждения. Напомним, его предлагалось перевести в общественно-деловую зону, которая допускает размещение офисов и жилья. Также граждан волновал вопрос строительства подземных пешеходных переходов, в частности, были высказаны мнения о ненужности подземного пешеходного перехода на пересечении ул. Литовский Вал и Московского проспекта рядом с Домом пожарных.

Жители микрорайона «Восток» высказались за изменение трассировки планируемой ул. Виктора Денисова, которая должна разделить СНТ «Октябрьское» пополам с большим количеством изъятий дачных земельных участков.

В Центральном районе жители высказались за изменение функциональной зоны для участков по ул. Державина – ул. Взводная – переулок Державина (39:15:120814:21, 39:15:120814:22, 39:15:120814:23, 39:15:120814:24), располагающихся фактически на торфяном болоте в конце ул. Лейтенанта Катина (СНТ «Подводник», СНТ «Золотой петушок»), и отнесения их вместо зоны многоэтажного строительства к зоне озелененных территорий общего пользования или зоне малоэтажной застройки.

По поводу территорий в Московском районе были направлены обращения в части установления применительно к земельным участкам на территории поймы реки Товарной функциональной зоны озелененных территорий специального назначения и создании особо охраняемой природной территории. Сейчас участки на ул. Тихорецкой  ул. Киевской отведены под среднеэтажное строительство.

Также горожане направили обращения по строительству в микрорайоне им. А. Космодемьянского новой средней общеобразовательной школы на 1000 мест.

  • Во время общественных обсуждений новых изменений в генплан, проходивших в феврале – марте этого года, выяснилось, что в опубликованном электронном архиве проекта генплана, состоящем главным образом из карт, нет, собственно, проекта изменений. То есть среди документации отсутствовало перечисление конкретных элементов генплана, которые планируется менять. Такой перечень существенно облегчил бы ориентирование среди предлагаемых изменений в генплан. Как позже пояснил председатель регионального Союза архитекторов Петр Черненко, власти не обязаны публиковать сводный перечень изменений в генплан отдельно, поскольку генплан рассматривается как единый документ.