RuGrad.eu

01 марта, 07:08
понедельник
$74,44
+ 0,00
90,37
+ 0,00
20,04
+ 0,00

Собственник дома под снос на Восточной эстакаде получит 32,74 млн руб. в качестве возмещения

Фото rugrad.eu

Ленинградский районный суд удовлетворил иск об изъятии для государственных нужд участка и жилого дома на ул. Аэропортной, 10, попавшего в границы строительства Восточной эстакады. Вместе с жильем будут изъяты баня, гараж, беседка с выплатой установленной компенсации 32,74 млн руб. Решение суда может быть обжаловано в областном суде в течение месяца и будет обращено к немедленному исполнению. Соответствующие данные содержатся в карточке дела.

Региональные власти требовали изъять земельный участок с кадастровым номером 39:15:131922:2 и площадью 976 кв. м, оказавшийся на пути Восточной эстакады согласно измененному в январе 2019 года правительственному постановлению от 2017 года. Согласно ЕГРН, земля и дом на ул. Аэропортной с 2000 года принадлежат Илоне Василевской. Кадастровая стоимость дома была установлена на уровне 15,6 млн руб., участка — 2,83 млн руб. 



Ответчик не признала требования иска в части размера возмещения, заявленного агентством по имуществу. По ее мнению, размер рыночной стоимости объектов ее недвижимости, определенный в заключении эксперта в июле 2020 года, был существенно занижен. Кроме того, Василевская считала, что региональные власти должны возместить 337,9 тыс. руб. за утраченные озеленение и благоустройство за забором участка, а также убытки на 107 тыс. руб. за аренду временного жилья и оплату экспертного заключения.

В ходе судебного разбирательства была назначена повторная судебная экспертиза, на этот раз у ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ», выводы которой были приняты судом как достоверное доказательство по делу. Суд не усмотрел противоречий и нарушений законодательства в этом заключении от ноября 2020 года при определении рыночной стоимости имущества.

В итоге суд установил возмещение в части рыночной стоимости дома и участка на момент ноября 2020 года в соответствии с данными экспертизы: 32,74 млн руб., в том числе за земельный участок 8,9 млн руб., за объекты недвижимого имущества, элементы благоустройства и озеленения 23,83 млн руб. Оснований для возмещения иных убытков, связанных с переездом, поиском другого жилья, арендой аналогичного помещения, не усмотрел. По мнению судьи Ольги Ушаковой, доказательств безусловного понесения этих расходов ответчик не представил. Также не подлежит возмещению стоимость благоустройства за забором «ввиду отсутствия к этому предусмотренных законом оснований».

Размер убытков, подлежащих возмещению для Илоны Василевской, был определен в сумме 10 тыс. руб. также на нее возложены расходы по оплате пошлины в размере 6 тыс. руб.

Как указано в материалах дела, в соответствии с порядком изъятия участка и дома на Аэропортной, 10, снос строения потребуется на завершающем этапе благоустройства территории, прилегающей к Восточной эстакаде. Для продолжения ее строительства требуется только оформление перехода права собственности на изымаемые объекты в региональную казну.


  • Как сообщал ранее портал «Калининград.ru», региональные власти оценили земельный участок со всеми строениями на ул. Аэропортной в 23,5 млн руб. 

  • В 2016 году тогдашний министр инфраструктуры региона Елена Дятлова заявляла, что строительство Восточной эстакады не потребует сноса жилых домов.

  • В октябре 2020 года региональные власти заявили, что не укладываются в сроки сдачи Восточной эстакады в ноябре – декабре. «[Новый участок] будет готов к вводу в эксплуатацию в этом году, если нам обеспечат соответствующий доступ на данный земельный участок [на Аэропортной, 10]. <…> Ждём решения суда и завершим, как только у нас появятся правовые основания на нахождение там и проведение работ», — сказала министр инфраструктуры Евгения Кукушкина.

  • Ранее правительство области изъяло у РАНХиГС небольшой участок на пересечении ул. Артиллерийской и Аэропортной для продолжения Восточной эстакады. В мае 2020 года на ул. Аэропортной, 6 снесли 5-секционный таунхаус для строительства участка Восточной эстакады. Собственники получили компенсации от региональных властей. Ранее ради 6-полосной магистрали на ул. Гагарина был снесен расселённый немецкий дом, еще один жилой дом довоенной постройки на ул. Гагарина, 80, а также бывшее здание метеослужбы аэродрома Девау, которое не удалось включить в реестр объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Строительством второй очереди Восточной эстакады занимается компания «Балтдормостстрой» за 538 млн руб.