RuGrad.eu

27 января, 03:53
среда
$75,64
+ 0,78
91,67
+ 0,52
20,15
+ 0,06

В отношении 7 региональных застройщиков с обманутыми дольщиками инициировано банкротство

Фото rugrad.eu

За минувший год в отношении 7 региональных компаний-застройщиков, привлекавших средства по старым договорам долевого строительства, была начата процедура банкротства. Об этом рассказала министр регионального контроля и надзора Елена Серая на оперативном совещании правительства области в четверг, 10 декабря. Банкротства инициировал недавно учрежденный правительственный «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области». В списке находятся компании, которые ранее попадали в поле зрения областной прокуратуры в связи с жалобами дольщиков: ООО «Ситистрой-Комфорт», «Ситистрой-Сервис», «Трансстрой», «Строй-Легко», «Квартал», «СК «Объединенные системы», «Бизнес-Строй».

Всего в данной категории находится 199 договоров долевого участия. В частности, в ноябре наблюдательным советом фонда было принято решение в отношении ООО «Бизнес-Строй» о достройке объекта на ул. Емельянова – 2-м Андреевском проезде. Его строительная готовность составляет 84 %, при этом размер финансовой помощи для достройки достигает 14 млн руб. «Это сумма достаточная, и объект будет достроен. Для ускорения процедуры достройки фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства направлено заявление в Арбитражный суд Калининградской области о намерении стать приобретателем. Это обычная процедура, и этот дом мы достроим», — заверила Елена Серая.


Источник: zastroyschiki39.ru


26 ноября на заседании фонда был рассмотрен вопрос еще по 2 объектам ЖК «Невский» из этого списка в поселке Невское Гурьевского района (черта Калининграда). Дольщики ООО «СитиСтрой-Сервис» и «Ситистрой-Комфорт» (учредитель Олег Бондаренко) ранее оставляли жалобы на странице губернатора Антона Алиханова. В итоге было принято решение о достройке этих объектов со строительной готовность всего 45–50 %. «Их действительно можно достраивать, потому что они в хорошем состоянии. Деньги заложены в бюджете», — отметила министр регионального контроля.


Фото: maps.yandex.ru


Также 3 декабря было принято решение о компенсации выплат 37 дольщикам «СК «Объединенные системы» (застройщик ЖК «Берлинки» в Гурьевске). Объем финансирования за счет имущества фонда составил 30 млн руб., имуществественный взнос области — 9 млн руб. Выплаты будут произведены по 4 объектам. Граждане уже начали начали подавать заявления в банк «ДОМ.рф», отметили в минконтроля.

Еще по трем проблемным объектам ООО «Трансстрой» (учредители Марина Павлинова и Екатерина Михейкина), «Строй-Легко» (учредители Константин Кожарский, Алексей Мигаль), «Квартал» (учредители Альбина Лапека, Ирина Матвиевич) принято предварительное решение о достройке при наличии технической возможности. «У нас есть вопросы по "Трансстрою". Это объект в Пионерском, который строился с нарушением технологических норм, и, наверно, все-таки будет проведена экспертиза, и вынесено повторное решение. Но фонд принимает решение. Это объекты подвисли, можно ли их достраивать или нельзя. У "Строй-Легко" объект в Полесске, и там только фундаменты», — выразила сомнение Серая.


Источник: rcn39.ru


Что касается проблемных объектов не из этого списка, то работа с фондом ведется и по дому ООО «Балтик-Сити», который строится в Калининграде на ул. Богдана Хмельницкого, 48 с 2003 года (учредители Андрей Курдаченков, Петр Ивановский). Его строительная готовность составляет 92 %, однако она не менялась с 2012 года. «На этом всё остановилось, вялотекущее что-то делается. Но сейчас по обращению правительства фонд обратился в арбитражный суд, инициируя процедуру банкротства. Думаю, объект будет в списке, и тогда фондом будет принято решение о возможности достройки. Нужно всего 17 млн, чтобы его достроить. Но ситуация такая, какая она есть», — констатировала министр.


Фото: maps.yandex.ru


Более позитивная ситуация сложилась с проблемным объектом московского ООО «РусСтройИнвест» на Аллее Смелых, 198б (учредители Александр и Анна Донсковы, Алексей Беспалов Олег Дятленко, Игорь Смирнов). Его строительная готовность была порядка 95 %. На сегодняшний день объект уже построен, и в правительстве выразили уверенность, что в конце года вручат ключи от квартир еще 78 обманутым дольщикам.


Фото: maps.yandex.ru


По данным региональных властей, в течение 2020 года был осуществлен ввод 4 калининградских проблемных новостроек из единого реестра проблемных объектов. Это «Мед-Вест» (75 ДДУ), «Регион-Сервис» (114), «Балтийская торговая палата» (9), «Крылья» (93). По «Альфастрою» из 59 участников ДДУ ключи получили пока только 44. Всего на данный момент 335 обманутых дольщиков смогли наконец-то решить «квартирный вопрос». По состоянию на 4 декабря произведены выплаты 99 пострадавшим участникам долевого строительства. На это из бюджета ушло 140,5 млн руб.

Согласно информации минконтроля, в Калининградской области с договорами дольщиков работают 83 застройщика, жилая площадь достигает 1212 тыс. кв. м. Из них 56 застройщиков работают по счетам эскроу, остальные 32 — по старой схеме, то есть деньги поступают на счет самих застройщиков.


  • Некоммерческую организацию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области» учредило непосредственно региональное правительство. Фонд занимается урегулированием обязательств обанкротившихся застройщиков перед дольщиками и достройкой проблемных объектов. Его руководителем является экс-сотрудник областного минфина Владислав Готовка.

  • До декабря 2018 года генеральным директором и учредителем «СитиСтрой-Сервис» и «Ситистрой-Комфорт» являлся Владимир Алексин, соучредителем — Павел Ковалев. Дольщики объекта в судебном порядке взыскивали с компании-застройщика компенсации, неустойки и штрафы за нарушение срока передачи квартир.

  • Обязательства по возведению первой очереди ЖК «Берлинки» для обманутых дольщиков «ГК «Объединенные системы» взял на себя «Калининградский торгово-строительный холдинг» в обмен на участок площадью 2 га. Со второй очередью на 4 жилых дома действовала фирма-двойник «Объединенных систем» — ООО «Строительная компания «Объединенные системы» под управлением Игоря Ратникова и с конца 2017 года — юриста Оксаны Закировой. Компания демонстрировала строящийся дом первой очереди «Берлинок», чтобы привлекать средства дольщиков на свои дома. На гендиректора было заведено уголовное дело.

  • В октябре 2019 года прокурор Полесского района требовал через суд обязать компанию «Строй-Легко» законсервировать объект на ул. Шевчука в Полесске, так как работы на тот момент не велись более года.

  • Ранее RUGRAD.EU сообщал, что гендиректор ООО «Квартал» Вячеслав Матвиевич за хищение у дольщиков более 38 млн руб. получил 6 лет колонии. Стройка располагается в черте Калининграда в поселке Невское.

  • С застройщика дома на ул. Богдана Хмельницкого дольщики неоднократно взыскивали неустойки, штрафы и компенсации за не сданные вовремя квартиры. В ответ компания подала в суд встречный иск о признании незаключенным договора участия в долевом строительстве, но безуспешно. В 2012 году сообщалось, что в 2013–2014 годах городскими властями будет найдено решение по указанному проблемному дому.