RuGrad.eu

01 октября, 22:21
четверг
$78,78
-0,90
92,43
-0,59
20,39
+ 0,09

Объем выдачи ипотеки в Калининградской области увеличился на 13 %

Фото rugrad.eu

По итогам первого квартала текущего года объем выдачи ипотеки в Калининградской области увеличился на 13 %. Соответствующие данные отражены в исследовании ЦИАН по основным показателям рынка ипотечного кредитования за истекший период. 

Однако количество ипотечных сделок в первом квартале 2020 года увеличилось за год лишь на 2 % — до 2392. Это свидетельствует о дальнейшей девальвации рубля и снижении ставок.

Средний ипотечный кредит, полученный калининградцем в 2020 году, был взят на 17,2 года в размере 2 млн руб. Для сравнения: ранее, по данным НБКИ на конец марта, средний размер ипотечного кредита в Калининградской области находился на уровне 1,92 млн руб. При этом средний срок ипотеки по первичному рынку жилья в регионе превышает 17,6 года, а средний размер займа на квартиру в новостройке находится на уровне 1,96 млн руб. В целом по стране средний размер ипотеки для новостройки существенно выше и составляет 3,08 млн руб., для вторичного жилья — 2,24 млн руб.

Что касается доли ипотеки на покупку новой квартиры в общем объеме калининградского рынка, то она составляет порядка 36 %, что несколько выше, чем в целом по России (27 %).

По оценкам аналитиков ЦИАН, реальный спрос на ипотеку находится на прошлогоднем уровне, несмотря на рост доступности этого вида кредитования. «В среднесрочной перспективе в сегменте новостроек возможно наращивание объемов выдачи ипотеки, тогда как на вторичном рынке мы прогнозируем спад, в первую очередь — из-за снижения спроса и реальной покупательской способности населения, а также сохранения режима самоизоляции», — отмечается в исследовании. Кроме того, эксперты отметили отсутствие понятных сроков по окончательному выходу из режима ограничений всех государственных учреждений, которые выдают те или иные документы для совершения сделок по недвижимости.


  • По данным НБКИ, большинство калининградских заемщиков не смогут претендовать на кредитные каникулы по ипотеке, так как средний размер ипотечного кредита по региону находится на уровне, существенно превышающем лимит, установленный государством для применения отсрочки по платежам.

  • Ранее RUGRAD.EU сообщал, что просроченный долг калининградцев по ипотеке вырос на 18 % — с 320 млн руб. до 378 млн руб.




Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь