RuGrad.eu

22 января, 21:29
пятница
$73,37
+ 0,01
88,97
-0,18
19,61
-0,07

«Мир квартир»: Менее чем за месяц цена квадратного метра вторичного жилья в Калининграде упала на 2 %

Фото rugrad.eu

Квадратный метр вторичной недвижимости в Калининграде снизился в цене на 2 %, достигнув значения 59,4 тыс. руб. Соответствующие данные отражены в рейтинге федерального портала «Мир квартир», замерившего цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек и их динамику с 1 апреля.

По величине стоимости «квадрата» Калининград занял 26 место среди 70 городов. Аналогичная ситуация наблюдается в Белгороде (60 тыс. руб. за 1 кв. м), Архангельске (58,9 тыс. руб.) и Калуге (58,2 тыс. руб.).

Средняя цена предложения квартиры упала в Калининграде менее чем за месяц на 2,1%, составив 3,71 млн руб. Это уровень Краснодара (3,7 млн руб.) и Тулы (3,73 млн руб.), но еще дороже, чем, к примеру, в Ростове-на-Дону (3,5 млн руб.).

По мнению аналитиков, консервативный вторичный рынок отреагировал на сложившуюся экономическую ситуацию довольно чутко, а собственники квартир уже прогнозируют предстоящие трудности с покупательной способностью соотечественников. В сложившихся условиях льготная ипотека под 6,5 % может перетянуть на себя оставшийся спрос со «вторички» на новостройки, считает гендиректор портала Павел Луценко.

«Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на "вторичку" могут упасть на 5–10% в среднесрочной перспективе и до 15–20% до конца года», — прогнозирует специалист.

  • В сегменте вторичной недвижимости в первом квартале 2020 года фиксировалось падение стоимости квадратного метра на 3,5 % — до 60,6 тыс. руб. Однако в целом с января по март квартиры в старом фонде подешевели символически — до 3,79 млн руб. Это было на 1,8 % меньше, чем в IV квартале 2019 года.

  • Согласно исследованию «Мира квартир», недвижимость в старом калининградском фонде в III квартале 2019 года стоила около 4,09 млн руб. Прирост составлял 13,4 %, опережая российские показатели. По мнению экспертов, это было подходящее время для выгодной продажи вторичного жилья.