RuGrad.eu

14 ноября, 19:12
четверг
$64,20
+ 0,35
70,67
+ 0,25
16,49
+ 0,03
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

В Калининграде подешевела аренда 1- и 2-комнатных квартир

Фото rugrad.eu

По итогам III квартала 2019 года в Калининграде более всего подешевела аренда 2-комнатных квартир. Такое жилье можно снять за 20 тыс. руб. в месяц. Это на 4,1 % меньше, чем в начале лета. При этом с начала года в данном сегменте аренды всё равно фиксируется рост — на 4,8 %. Соответствующая информация отражена в рейтинге федерального портала «Мир квартир» по 69 городам РФ с населением более 300 тыс. человек.

По стоимости аренды 1-комнатного жилья Калининград занимает 16 место в России. Это уровень Хабаровска и Ростова-на-Дону, но дешевле, чем в Тюмени (16,1 тыс. руб.) и Казани (17,2 тыс. руб.). По сравнению с летними месяцами снять «однушку» в Калининграде можно на 3,5 % дешевле — за 15,3 тыс. руб. Однако это на 10,2 % дороже, чем в начале года. Кроме того, стоимость аренды такого жилья в Калининграде выше, чем в целом по стране (13,1 тыс. руб.), несмотря на рост на 11,9 %.

Максимально с начала года выросла аренда 3-комнатных квартир. Теперь в областном центре их можно снять в среднем за 28,7 тыс. руб., что на 13 % дороже, чем в январе. Прирост за квартал составил символические 0,6 %. По мнению аналитиков «Мира квартир», успех 3-комнатных квартир объясняется тем, что многие семьи уже не могут позволить себе подорожавшую ипотеку и направляют средства на расширение арендуемой площади.

Рост показателей аренды в целом с начала года специалисты связывают с изменениями на рынке новостроек, которые повлияли и на смежные рынки. «Рост цен на "первичке" повлек удорожание "вторички", ипотека подешевела незначительно, и оба этих рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса», — считает гендиректор портала Павел Луценко.

В Москве аренда 1-комнатного жилья стала стоить 42 тыс. руб. в месяц вместо 38 тыс. руб. в начале года. В Санкт-Петербурге — около 25,7 тыс. руб., в Сочи — 23,9 тыс. руб.

  • По итогам I квартала 2019 года в Калининграде арендная плата за 1-комнатное жилье подорожала сразу на 7,3 %. Тогда она стала стоить не менее 14,9 тыс. руб.

    2-комнатная квартира тогда осталась на уровне 18,9 тыс. руб. в месяц., 3-комнатная — 27 тыс. руб. (+ 6,7 %).



  • Доходность малометражной квартиры, сдаваемой в аренду в Калининграде, по данным на февраль 2019 года, увеличилась до 8,6 % от ее полной стоимости. Ее окупаемость составляет примерно 12 лет.




Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь