RuGrad.eu

09 декабря, 02:02
понедельник
$63,72
+ 0,00
70,76
+ 0,00
16,56
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

С начала года вторичное жилье в Калининграде подорожало на 13,4 %

Фото rugrad.eu

В III квартале текущего года на региональном рынке вторичной недвижимости было зафиксировано падение стоимости квадратного метра на 2,2 %. При этом в целом с января по сентябрь «квадрат» вырос в цене на 5,5 % — до 61,7 тыс. руб. Соответствующие данные публикует федеральный портал «Мир квартир» в исследовании стоимости вторичного жилья в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек.

Калининград занял 22 место среди 69 городов РФ по величине стоимости квадратного метра. Теперь вторичная жилплощадь в нашем областном центре дороже, чем в Краснодаре (60,6 тыс. руб.) и Калуге (58,8 тыс. руб.), но все еще дешевле, чем, к примеру, в Ростове-на-Дону (63,3 тыс. руб.) или Тюмени (66,5 тыс. руб.).

Бюджет покупки квартиры в III квартале увеличился сразу на 4,7 %. Теперь, по данным «Мира квартир», недвижимость в старом калининградском фонде в среднем стоит 4,09 млн руб. С начала года рост составил 13,4 %. Ощутимое подорожание калининградских лотов практически копирует сочинские, подмосковные или дальневосточные тренды, где рост цен составил от 15 до 20 %. Аналогичная стоимость квартир, как и в Калининграде, зафиксирована в Нижнем Новгороде (4,05 млн руб.) и Новосибирске (4,12 млн руб.).

В целом калининградский рост цен на вторичную недвижимость опережает российские показатели. Средний прирост квадратного метра по стране составил с начала года 3,9 %, а средняя цена старой квартиры увеличилась на 4,7 %.

По мнению экспертов «Мира квартир», спрос на квартиры постепенно перетекает на вторичный рынок по причине вступивших в силу законодательных изменений в строительстве по договорам долевого участия. Кроме того, выше остальной «вторички» ценится недвижимость в недавних новостройках — домах, которые построены более 4–5 лет назад. Для владельцев таких квартир сейчас открываются дополнительные возможности, поскольку сейчас они могут особенно выгодно продать эту недвижимость.


  • В I квартале 2019 года бюджет покупки вторичного жилья в Калининграде увеличился с 3,6 до 3,8 млн руб. (+5,6 %). Квадратный метр жилья в старом фонде тогда преодолел психологическую отметку 60 тыс. руб., достигнув 60,5 тыс. (+ 3,4 %).

  • По словам генерального директора компании «Клипер Недвижимость» Олега Перевалова, вторичная недвижимость очень активно пользуется спросом последний год. «Раньше она стояла и корректировалась вниз по цене. Сейчас же она дорожает. Один из основных факторов — она всегда идет с отделкой. А на "первичке" у нас в основном “серый ключ”, поэтому большая часть клиентов уходит на "вторичку". Она тоже будет двигаться вверх, но не такими темпами», — комментировал RUGRAD.EU Олег Перевалов.




Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь