RuGrad.eu

25 сентября, 23:26
пятница
$77,18
+ 0,82
89,98
+ 0,73
19,89
+ 0,05

Девять из десяти споров по кадастровой стоимости недвижимости решаются в пользу собственников-истцов

Фото rugrad.eu

Более 90 % исков об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в Калининградской области решаются в пользу собственников. Об этом свидетельствуют данные статистики регионального управления Росреестра, размещенные на официальном сайте ведомства. В первом полугодии в суды общей юрисдикции поступило 9066 исков этой категории.

Граждане оспаривали кадастровую стоимость своей недвижимости несколько чаще, чем юридические лица: 4855 исков против 4089. 95 раз в суд подали органы местного самоуправления. 

Абсолютное большинство жалоб касалось желания собственников пересмотреть утвержденную кадастровую стоимость своей недвижимости в сторону уменьшения и привести ее в соответствие с рыночной. 

Тенденция к «удешевлению» земельных участков через суды сохраняется в Калининградской области на протяжении многих лет. Так, в 2017 году восьми тысячам заявителей удалось снизить суммарную величину кадастровой стоимости своей недвижимости с 1,6 трлн руб. до 781 млрд руб., или на 53,3 %. В 2018 году суды удовлетворили 9,2 тыс. исков (это 91 % от всех заявлений) и снизили суммарную кадастровую стоимость объектов приблизительно на 718 млрд руб. Суммарное снижение стоимости в расчете на один объект составило 40,5 млн руб.

  • По данным Росреестра, чаще всего собственники судятся из-за кадастровой стоимости земельных участков. RUGRAD.EU также писал, что владельцы деловых центров и коммерческой недвижимости в Калининграде также выигрывают споры о кадастровой стоимости. В январе владельцы офисного здания на Гостиной, 3 добились снижения кадастровой стоимости в два раза. Снижения кадастровой стоимости, влияющей на налоговую базу предприятия, также добились владельцы торгово-административного центра на проспекте Мира, 31, связанные с компанией «Русский хлеб», а также компании бизнес-партнеров Андрея Дровняшина.  






Комментарии

fox
Так то оно так, но вот только легче от этого налогоплательщикам не становится, потому как власти подсуетились и напринимали столько законов по пересмотру кадастровой стоимости, что разобраться человеку не сведущему очень трудно. Даже если решение принято в вашу пользу, то изменение кадастровой стоимости вступает в силу с момента утверждения протокола кадастровой комиссией, а исчисление налога по пересмотренной кадастровой стоимости будет произведено только с 1 января 2019 года, так что налоги, начиная с 17 года вы заплатите сполна, по той стоимости, которую вам нарисовало государство. И сделано это не спроста, то есть, если вы обнаружили завышенную кадастровую стоимость земли или объекта в 17 году и обжаловали  ее, то все равно заплатите за 17 и 18 годы по "полной программе" ,  не зависимо от того, что решение было принято в вашу пользу. Самые хитрые (и в их числ,е наверное, все чиновники, которые разрабатывали закон о пересмотре кадастровой стоимости) не бросились пересматривать кадастровую стоимость, а подождали три года и только сейчас в 19 году подали документы на пересмотр цены и по закону в случае принятия решения в их пользу, кадастровую стоимость должны пересчитать с  момента ее определения в 2016 году.
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь