RuGrad.eu

27 февраля, 02:50
четверг
$65,52
+ 0,60
71,24
+ 0,78
16,56
+ 0,15
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Региональные власти собираются достроить Дом Советов за счет прибыли от застройки прилегающей территории

Фото rugrad.eu

Региональные власти планируют достраивать и вводить в эксплуатацию Дом Советов за счет прибыли от сделки по передаче земли в районе Центральной площади частным инвесторам. Соответствующую точку зрения в четверг, 25 июля, озвучил в беседе с журналистами губернатор Антон Алиханов. Земельный участок площадью 3,28 га находится в аренде у ООО «ДС», владеющей также 85 % самого здания Дома Советов, 99 % долей которой приобрела «Корпорация развития области». Собственником земли остается областное правительство. 

По словам губернатора, инвесторы будут определены через аукцион. По крайней мере, представители бизнеса, с которыми Алиханов провел консультации, предложили региональным властям прибегнуть именно к конкурсным процедурам. 

«Инвестор территории у Дома Советов — это основной источник средств на его достройку. Мы будем объявлять торги. Объема застройки достаточно, чтобы получить прибыль, поделившись которой с «Корпорацией [развития Калининградской области»], можно получить как минимум половину той суммы, что нужна на реконструкцию», — предположил Антон Алиханов. После достройки Дома Советов в нем планируется разместить органы исполнительной власти. Сегодня правительство области базируется в 5 разных зданиях.

Ранее в интервью ГТРК «Калининград» губернатор озвучил, что на ввод советского наследия в эксплуатацию потребуется порядка 3 млрд руб. В четверг, 25 июля, он не стал повторять журналистам эти оценки и дал понять, что от объема этих затрат и уровня прибыли от передачи земли инвесторам зависит и дальнейшая судьба исторического здания на Дмитрия Донского, 1. 

«Мы не спешим расставаться с этим объектом. Всё будет зависеть от структуры сделки по застройке земельного участка. И если экономика будет складываться по-другому, и стоимость достройки Дома Советов и реконструкции уложится в меньшую сумму, чем это возможно по верхней планке, то, возможно, мы оставим это здание в собственности региона или будем использовать для каких-то еще нужд. В любом случае у него как у объекта культурного наследия должен быть рачительный хозяин», — прокомментировал губернатор. 

Региональные власти неоднократно заявляли о том, что нашли инвестора, который готов выкупить сам Дом Советов. После двух лет попыток выстроить отношения с собственниками здания через коммерческого посредника правительство пришло к выводу, что выкупить здание в областную собственность будет более действенным решением вопроса. 

«После двух лет попыток найти частного инвестора мы пришли к выводу, что проект достаточно сложный, тяжеловесный, и вряд ли кто-то решится реализовать его без участия государства. Кто-то может хотеть его снести или достроить, но, чтобы это произошло, нужно консолидировать собственность внутри этого актива. Мне часто задавали вопрос относительно того, как так получилось, что сначала продали, потом выкупаете. Но это вопрос к власти в целом, относительно того, что она может, а что — нет, имеет ли потенциал к решению проблемы. Мне приходилось слышать: "Ну, отнимите его". Мне казалось, что 30 лет мы живем в капиталистическом государстве, и одним из его столпов является неприкосновенность частной собственности. И мы решили, в отличие от некоторых предыдущих руководителей региона, сделать это не силовым путем, тем более что он не дал результатов, а решить это путем сделки и гражданско-правовых договоров», — ответил губернатор Алиханов

  • 23 июля состоялась регистрация перехода права на 99 % долей в уставном капитале компании «ДС», владеющей 85 % Дома Советов, в собственность АО «Корпорация развития Калининградской области», структуры областного правительства. Фактически речь идет о выкупе легендарного недостроя областными властями. 

     

    25 июля появилась информация о деталях сделки: корпорация обязана заплатить ООО «Протострой», первому учредителю «ДС», в общей сложности 395,1 млн руб. Еще 297,1 млн руб. должны быть выплачены в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав на долю в ФНС (то есть, до 30 июля). Оставшаяся сумма должна быть выплачена тремя траншами — 58 млн руб. до 1 октября 2019 года, по 20 млн руб. — до 1 апреля и 1 июля 2020 года.  В свою очередь АО «Региональная энергетическая компания», приобретающая 1 % ООО «ДС», обязалось заплатить 3,99 млн руб. также в 5-дневный срок.

     

    Кроме ООО «Протострой» деньги за продажу Дома Советов должна получить компания «Старый город», с которой ранее был заключен инвестиционный договор: после того как Дом Советов был бы достроен, инвестор должен получить долю 30 % в активе. Теперь власти намерены заплатить инвестору около 3 млн долларов по старому курсу. 






Комментарии

Hercule Poirot
Реальная цена воссоздания ДС, это, примерно, 20-25 млн евро + обустроойство периметра вокруг него, что ещё, примерно, 7-10 млн евро, а остальное от лукавого.
Проходил мимо
Органы исполнительной власти легко можно разместить за пределами кольцевой дороги. Современные строительные технологии позволяют строить быстро и дешево.

А вот земельный участок в центре города будет стоить денег. Правительство правильно сделало, что приобрело земельный участок и расположенное на нем здание.

Теперь следовало бы продать это здание под снос и строительство на земельном участке комплекса европейского уровня.
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь