RuGrad.eu

25 августа, 18:49
$65,60
+ 0,00
72,62
+ 0,00
16,68
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Квартал над оберлицеем

Фото rugrad.eu

Земельный участок на ул. Томской в Калининграде, на котором ранее находилось историческое здание бывшего оберлицея им. Гете, переоформлен на компанию «Квартал первый», входящую в группу компаний «Рекстрой». Соответствующая информация внесена в Единый государственный реестр недвижимости.



Изменения по участку с кадастровым номером 39:15:132510:29 были внесены 26 апреля 2019 года. Предыдущий владелец земли Людмила Меснянкина, купившая ее в 2014 году за 29 млн руб. на городском аукционе, передала право собственности компании «Квартал первый». Учредителями фирмы, зарегистрированной в Калининграде на ул. Яновской, являются Руслан Давыдов (40 %), Роман Якушов (40 %) и Максим Дорошок (20 %). При этом, по данным из ЕГРН, в соответствии с договором купли-продажи от 20 апреля участок находится в залоге у Людмилы Меснянкиной «до полного исполнения обязательств».





Выручка компании «Квартал первый» за 2017 год составила 4,93 млн руб., чистая прибыль — 395 тыс. руб. Баланс «Квартала первого» в этом периоде вырос до 209 млн руб. 

Руслан Давыдов входит в число учредителей нескольких строительных фирм («Рекстрой труд», «Рек-Строй-Партнер», «СтройБиз», «АгроИнвест Холдинг»), архитектурного бюро «Проект-Партнер», а также ООО «Негосударственная экспертиза», которое выдает экспертные заключения по проектам строительства жилых домов и иных сооружений. Соучредителем ООО «Негосударственная экспертиза» является бывший начальник отдела разрешительных документов администрации Калининграда Виктория Забавская. Другая компания Давыдова «СтройБиз» лоббировала застройку прибрежных участков в Зеленоградске на ул. Володарского – Чкалова. Еще в одной структуре — ООО «Ганза-сервис», которое находится в стадии банкротства, — Руслан Давыдов владеет долей в 45 %.

Кроме того, компания Руслана Давыдова «Шелест», была готова на аукционе в марте 2014 года выкупить лот с участком под бывшим оберлицеем им. Гете перед тем, как он ушел с молотка за 29 млн руб. Людмиле Меснянкиной. Торги проводила администрация Калининграда в марте 2014 года, когда здание бывшего оберлицея имени Гете еще было не расселено. Фактически ООО «Шелест» выступило в роли конкурента Меснянкиной, однако проиграло, предложив меньшую цену. Сейчас фирмой владеют бизнес-партнер Давыдова Роман Якушов и Кирилл Мурашкевич, который также участвует в других структурах ГК «Рекстрой».

В этот же период, до 21 апреля 2014 года, по данным ЕГРЮЛ, в число соучредителей ООО «Квартал первый» входил бывший руководитель регионального УМВД Сергей Кириченко (72 %), нынешний директор крупной калининградской автодилерской компании «Тринити Трейд» Кирилл Орлов (14 %) и Сергей Левин (14 %).

Нынешний учредитель компании «Квартал первый» и бизнес-партнер Давыдова Максим Дорошок входит в число соучредителей ООО «Рекстрой», ООО «Европейский дом», ООО «Рекстрой труд», ООО «ЭКОсистема», ООО «Рекстрой Инвест», а также ООО «Рекстрой плюс». До декабря 2018 года оно называлось «Калининграднефтестрой». Ранее с 2014 по 2018 год его учредителем был экс-депутат горсовета Виталий Анучкин.

В свою очередь, Роман Якушов является участником ООО «Рекстрой», ООО «Рекстрой инвест», ООО «ЕС-ИмпЭкс».

Что касается прошлого владельца участка на Томской, то Людмила Меснянкина до настоящего времени является учредителем ООО «Кредо плюс». Ранее совладельцем данной структуры была Екатерина Мартынова.




  • Аварийное здание на ул. Томской, 21 получило положительное заключение Государственной историко-культурной экспертизы в 2014 году и было внесено в список выявленных объектов культурного наследия по заявлению общественной организации «Прусское наследие». Однако на основании встречной отрицательной экспертизы, заказанной владельцем здания Людмилой Меснянкиной в 2015 году у другого эксперта Людмилы Никитиной и принятой в службе охраны памятников, бывший оберлицей исключили из этого списка.


    В первых числах января 2018 года собственник приступил к сносу исторического здания. По заявлению общественников демонтаж приостанавливался с участием правоохранителей и представителей ГАСН. Однако поскольку здание не входило в список выявленных объектов культурного наследия, снос остановить не удалось. Тогдашний глава администрации Калининграда Александр Ярошук заявил, что запрет на снос — это нарушение прав собственника здания, а невнесение его в список ОКН мотивировано отсутствием средств на своевременное проведение экспертизы.



  • По актуальным данным из Публичной кадастровой карты, стоимость земли площадью 3,9 тыс. кв. м, где располагалось здание бывшего оберлицея, достигает 17,5 млн руб. Сейчас она предназначается под среднеэтажную застройку. В 2017 году отдельно здание на Томской до сноса оценивалось в сумму порядка 34,7 млн руб.







Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь