RuGrad.eu

19 августа, 23:17
понедельник
$66,00
+ 0,00
73,22
+ 0,00
16,80
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Квартиры-студии в Калининграде подорожали до 1,69 млн руб. и оказались доходнее, чем в среднем по России

Фото rugrad.eu

Годовой доход от сдачи малогабаритной квартиры в аренду в Калининграде вырос за год с 8,2 до 8,6 % от ее полной стоимости. Соответствующая информация содержится в рейтинге федерального портала «Мир квартир», аналитики которого сопоставили среднюю цену квартир площадью до 32 кв. м по 69 российским городам и среднюю арендную ставку.

Квартира-студия в Калининграде за год подорожала с 1,67 до 1,7 млн руб. По данному показателю студии в Калининграде за год поднялись с 23 на 21 место. Аренда, в свою очередь, повысилась с 11,5 до 12,15 тыс. руб. в месяц. Срок окупаемости не изменился — 12 лет. При этом калининградские «малометражки» по-прежнему доходнее, чем в среднем по России, где данный показатель не превышает 7,9 % при окупаемости в течение 13 лет. По расчетам экспертов портала, квартира в крупном российском городе дает всего 5 % доходности, а окупается целых 19 лет.

Идентичные показатели по доходности в 8,6 %, как в Калининградской области, и периоду окупаемости наблюдаются в Ленинградской области (8,5 %), Сургуте (8,6 %) и Симферополе (8,7 %). Самыми доходными в РФ считаются малогабаритные квартиры в Краснодаре. Их доходность второй год подряд держится на уровне не менее 11 %, а окупаемость составляет всего 9 лет.

По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, сдавать малогабаритную квартиру по-прежнему выгоднее, чем обычную, так как студия стоит меньше, а сдается практически по той же ставке, что и полноразмерное жилье.

  • Годом ранее доходность квартиры-студии составляла 8,2 % при условии сдачи ее в аренду не менее чем за 11,5 тыс. руб. в месяц.

  • Доходность среднестатистической комнаты, сдаваемой в аренду в Калининграде, по данным на февраль 2019 года, увеличилась с 9,2 до 10,6 % от ее полной стоимости. В свою очередь, доходность индивидуального жилого дома в Калининградской области, сдаваемого внаем, упала с 10,7 до 7,9 % годовых. В связи с этим срок окупаемости ИЖД в Калининградской области увеличился с 9 до 13 лет и приближается к сроку окупаемости стандартной квартиры в новостройке на окраине Калининграда (17–18 лет).




Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь