RuGrad.eu

26 июня, 13:38
среда
$62,52
-0,39
71,23
-0,37
16,73
-0,12
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Стоимость квартиры в новостройке Калининграда выросла до 4 млн руб.

Фото rugrad.eu

За первый квартал 2019 года цены на жилье в калининградских новостройках существенно выросли. На текущий момент усредненная стоимость одной новой квартиры площадью более 50 кв. м в Калининграде составляет 4,08 млн руб. Это на 7,7 % больше, чем в прошлом квартале. Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир». В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного, в 69 крупных городах РФ.

Калининградские показатели существенно выше, чем в среднем по России. Средняя динамика по всем городам РФ составила +2,9 % за квартиру. Что касается стоимости квадратного метра, то прирост в этой категории в нашем регионе был зафиксирован на уровне + 2,7 %, что также превышает среднероссийский показатель (+2,2 %).

В рейтинге портала «Мир квартир» по величине стоимости 1 кв. м Калининградская область заняла 19 место. Это уровень Читинской (59 тыс. руб.), Тюменской (60,9 тыс. руб.) и Новосибирской (62,9 тыс. руб.) областей.

При этом ценник на новое жилье в перечисленных регионах намного меньше, чем в Калининградской области. К примеру, в Новосибирске новые квартиры продают за 3,38 млн руб., а в Тюмени — и того меньше, за 3,41 млн руб. Таким образом, по усредненной стоимости жилья в новом доме Калининград приблизился к Екатеринбургу (4,2 млн руб.), Сургуту (4,4 млн руб.) и Севастополю (4,5 млн руб.). Однако наряду с этим на рынке недвижимости в Калининграде есть и более бюджетные предложения как по стоимости квадратного метра, так и по метражу квартир.

Как отмечают аналитики «Мира квартир», в первом квартале 2019 года спрос на новостройки поддерживался на достаточно высоком уровне, несмотря на продолжающееся падение доходов и рост ипотечных ставок. В перспективе цены на новое жилье будут зависеть, с одной стороны, от дальнейшего сокращения платежеспособного спроса, большого объема предложений, с другой — от перехода застройщиков на проектное финансирование и, соответственно, удорожания новых проектов.

  • За 2018 год стоимость квартиры в калининградской новостройке в среднем подорожала на 19,5 %. Строящееся в городской черте жилье в среднем обходилось в 3,79 млн руб.  Для сравнения, в 2017 году новостройки торговались на уровне 2,97 млн руб.

    По цене квадратного метра Калининград за тот же период поднялся с 25 на 20 место в РФ.




  • По данным на осень прошлого года, квартира в Калининграде сравнялась по стоимости с 17 кв. м недвижимости в Москве. Если продать жилье в Калининграде не менее чем за 3,38 млн руб., то этих денег должно хватить на малометражную студию на окраине столичного региона.







Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь