RuGrad.eu

24 мая, 23:02
пятница
$64,49
+ 0,08
71,84
-0,01
16,66
-0,03
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Доход от краткосрочной аренды квартиры в Калининграде в 3,4 раза выше долгосрочной

Фото rugrad.eu

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды жилплощади в Калининграде достигает 3,4 раза. Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого сравнили обычную и посуточную аренды в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек. При расчетах не учитывались затраты собственника на ремонт, уплата налогов и коммунальные платежи, которые не включены в ставку аренды.

В среднем квартира посуточно в Калининграде сдается за 2 тыс. руб. При этом долгосрочная аренда будет стоить около 18,4 тыс. руб. в месяц. Разница в выручке более чем в 3 раза является хорошим показателем по РФ. Кроме того, калининградские доходы от посуточной аренды выше среднего значения по России (1,5 тыс. руб.).

По мнению экспертов рынка недвижимости, как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде следует учитывать главный фактор — количество простоев. Если при обычной аренде в крупном городе с хорошим спросом средняя квартира простаивает без жильцов 2 месяца в году, то при краткосрочной эта цифра может быть гораздо выше. Это замечание также относится к курортным и приморским городам, где существует ярко выраженная сезонность.

  • В 2018 году доходность среднестатистической квартиры, сдаваемой в аренду в Калининграде, упала с 6,8 до 5,7 %. При этом самый высокий среднегодовой арендный доход от жилья в Калининграде фиксировался в Московском районе — 7,9 %.

  • Годовой доход от сдачи малогабаритной квартиры в аренду достигал 8,2 % от ее полной стоимости. Таким образом, сдавать квартиры-студии выгоднее, чем обычное вторичное жилье.




  • По итогам 2018 года в Калининграде более всего подорожала арендная плата за 2-комнатное жилье — до 19 тыс. руб. в месяц. По сравнению с 2017 годом увеличение составило 6,7 %. Съем 1-комнатной квартиры подешевел до 13,9 тыс. руб. — на 3 %.




Комментарии

Андрей макаров
более всего подорожала арендная плата за 2-комнатное жилье
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь