RuGrad.eu

10 июля, 19:28
пятница
$70,88
-0,36
80,41
+ 0,01
17,96
-0,02

Комнаты в Калининграде продолжают дешеветь и в среднем стоят менее 860 тыс. руб.

Фото rugrad.eu

По итогам минувшего полугодия средняя стоимость комнаты в Калининграде сейчас составляет 859,5 тыс. руб. За год показатель снизился на 1,7 %. Такие данные приводит портал «Мир квартир» на основании собственной базы данных по 69 крупным городам РФ (с населением более 300 тыс. человек).

Падение стоимости такого жилья в Калининграде продолжается уже не первый год и следует общероссийской тенденции. Для сравнения: по итогам 2017 года средняя стоимость комнаты в Калининграде составляла 874,4 тыс. руб. Сейчас же по РФ комнаты стоят в среднем 809 тыс. руб., подешевев еще на 1,4 %.

В рейтинге российских городов наш областной центр по данному показателю опустился за два неполных года с 15 на 22 место. На данный момент комнаты в Калининграде стоят столько же, сколько в Нижнем Новгороде (858,6 тыс. руб.) и Кемерово (855,4). Более дорогое жилье данного сегмента пока что в Ростове-на-Дону (896,5 тыс. руб.) и Мурманске (905).

По мнению экспертов, комнаты продолжат терять в цене на фоне дорожающего рынка квартир. Как считает гендиректор портала недвижимости «Мир квартир» Павел Луценко, на данный сегмент жилья снизился платежеспособный спрос. Дело в том, что экономический кризис сильно сказался в первую очередь именно на категории тех покупателей, кто не в состоянии «потянуть» ипотеку на отдельное жилье.

В столице комнаты традиционно в цене — 2,98 млн руб. (+ 2,9 %). В Петербурге дешевле 1,65 млн руб. найти коммуналку будет проблематично. На третьем месте — Сочи, где дешевый сегмент жилья можно найти не менее, чем за 1,42 млн руб.


  • При средней ставке аренды в размере 6,7 тыс. руб. в месяц доходность комнаты в Калининграде составит не менее 9,2 %, а срок окупаемости — 11 лет.






Комментарии

Анатолий Гужков
Правильно! И будет продолжать дешеветь жильё : пока власти не прекратят выдавать новые разрешения на строительство до решения всех проблем обманутых дольщиков Калининграда !
Виктор
Так это комнаты дешевеют, они ведь являются не самым привлекательным жильем. А с квартирами что, они тоже дешевле становятся?
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь