RuGrad.eu

19 сентября, 06:49
среда
$67,75
-0,44
79,17
-0,18
18,41
-0,08
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Зарудный: Проданный участок под ресторан на Острове не пригоден для строительства

Фото rugrad.eu

На сайте «Корпорации развития Калининградской области» (акционерное общество, 100 % акций которого принадлежит региональному правительству) опубликовано обращение к журналистам генерального директора Владимира Зарудного. Среди прочего Зарудный заявляет, что участок на территории под строительство второй очереди «Рыбной деревни» был продан, потому что на нем нельзя вести капитальное строительство.

«Участок не пригоден под строительство стационарных объектов, поэтому, когда к нам пришел запрос от потенциального покупателя этого земельного участка весной прошлого года, мы предварительно проинформировали об этом интересанта, который уведомил нас о своем согласии с этими условиями, и мы начали подготовительную работу к заключению этой сделки», — говорится в заявлении главы Корпорации.

Владимир Зарудный также подчеркивает, что участок был оценён ниже кадастровой стоимости в 10,4 млн руб. «И оценочная компания, и эксперты СРО подтвердили, что участок, на котором строить нельзя, не может быть оценен аналогично соседним участкам, предназначенным для застройки. Его кадастровая стоимость завышена, он может быть оценен по рыночной стоимости. Заключение независимой оценочной компании и экспертов СРО послужили основанием для принятия решения о реализации земельного участка», — говорится в заявлении.

По информации Владимира Зарудного, участок не мог быть введен в хозяйственный оборот, а ежегодный налог на него составляет 156,6 тыс. руб.: «Мы, по сути, избавились от „аппендикса“, который в дальнейшем не могли никак использовать. При этом мы не продали этот участок под частную застройку коттеджами, он не потерял свое значение как часть инфраструктуры „Рыбной деревни“, и в дальнейшем он будет частью большого комплекса „Рыбная деревня“. Два других участка после чемпионата мира по футболу будут застраиваться в соответствии с ранее достигнутыми соглашениями с инвестором».

«Только на замощение плиткой этого участка нам пришлось бы потратить более 1,5 млн руб. Потенциальный покупатель взял эти расходы на себя», — говорится в опубликованном заявлении Владимира Зарудного.

  • «Для реализации этого участка было решение Совета директоров («Корпорации развития Калининградской области». — Прим. ред.), была отдельная независимая оценка стоимости. Все процедуры проведены. Ничего скрытого в сделке нет», - комментировал ситуацию губернатор Антон Алиханов.

  • Согласно данным Росреестра, земельный участок площадью 1047 кв. м (предназначен для размещения объектов общественного питания) в сентябре 2017 года перешел к ООО «Топмост» от «Корпорации развития Калининградской области». В правительстве Калининградской области заявляли, что продажа была осуществлена по рыночной цене.




Комментарии

MaximK_39
Цитата
Среди прочего Зарудный заявляет, что участок на территории под строительство второй очереди «Рыбной деревни» был продан, потому что на нем нельзя вести капитальное строительство.
«Участок непригоден под строительство стационарных объектов
Читаем нормативку:
ГрК РФ Статья 1.
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства) ,  за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
Отличительные признаки объектов капитального строительства
Все ОКС имеют ряд характерных признаков, присущих абсолютно всем капитальным сооружениям.
Такими признаками являются:

наличие большого количества разрешительной и проектно-сметной документации;
расположение на фундаменте и крепкая привязка к земле;
длительный срок эксплуатации, который может составлять от 5 до 100 и более лет;
невозможность демонтажа для переноса на другое место;
возможность оформления прав собственности на объекты.

Вот скажите - оин либо нас всех за дебилов держат, либо сами таковыми являются. То что там уже сделано - является объектом капитального строительства
AVOV56 AVOV56
Стадион на болоте просто можно и нужно строить,а тут на набережной городе ну нельзя?Эти пацаны и врать правдоподобно даже не научились?Железобетонные конструкции у них "временные"?
Григорий
Зарудный хоть понимает какую чушь он отморозил? За кого он нас всех держит?

Думаю, что депутат Павел Федоров не оставит этот факт без внимания, и подаст депутатский запрос куда надо. Он недавно высказался по этому поводу, и я с ним в этом вопросе полностью согласен - Рыбная деревня-2 - это полная АФЕРА и  тотальное наплевательство на интересы жителей города.
Для того чтобы оставить свой комментарий — пожалуйста авторизуйтесь