RuGrad.eu

29 января, 21:53
среда
$62,83
+ 0,49
69,23
+ 0,45
16,19
+ 0,06
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
  Войти      Регистрация
 

Консультация

Долги

Консультация в данном разделе предоставлена:

АБРАМЦОВА ТАТЬЯНА АНДРЕЕВНА

Управляющий партнёр  "Юридическое бюро "Близнец""

Для того чтобы оставить свой вопрос — пожалуйста авторизуйтесь

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, могу ли я выехать в Россию из Калининграда, а именно на Урал, если мне временно ограничили выезд за границу судебные приставы. У меня в России живёт больная мать, инвалид 2-й группы. Как я могу поехать к ней?
(lenok257) Алёна - 11.04.11 16:10
Ответ:
В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе устанавливать временные ограничения на выезд должника за границу. Данное ограничение подразумевает запрет на выезд за пределы Российской федерации. В Вашем случае беспрепятственно отправиться из Калининграда на Урал можно только на самолете, тогда граница не пересекается, так как борт самолета территория РФ.

С уважением,
Директор Центра правовой поддержки "МиК"
Царев Сергей
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (этаж 3)
тел. (+7 4012) 75-34-35
www.moralikodeks.ru
Skype - Sergey_Tsarev
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста куда мне ещё можно обратиться, если все судебные инстанции пройдены вплоть до надзорной,но ни где детально не было изучено дело начиная с первой инстанции, хотя я неоднократно указывала на явное нарушение в документах, фигурирующих в деле. За моей спиной был подан на меня иск по возмещению материального ущерба по залитию низлежащей квартиры(жэк без предупреждения жильцов проверял отопление-протечка из межпанельного пространства). Представители жэка ко мне не приходили. С актом о факте залития меня ни кто не знакомил. Акт экспертного бюро был составлен через три месяца и меня с ним тоже ни кто не ознакомил. Судом было принято заочное решение. О факте долга я узнала через полгода после этого - просто бросили в почтовый ящик копию(без конверта) об исполнительном производстве с суммой долга.
Сумма меня просто шокировала - 70000 рублей. Три года меня преследуют приставы. Я потеряла работу. Возникли проблемы со здоровьем на нервной почве. Живу в однокомнатной хрущёвке. Почему я дожна платить, если я не причиняла такого ущерба. Я ни чего ни кому не должна. Всё сделано за моей спиной. А сейчас ещё хотят начислить проценты за пользование чужими деньгами. Помогите мне восстановить справедливость, ведь нарушены все мои права на защиту. Куда мне ещё обратиться?
(lenok257) Алёна - 27.03.11 23:22
Ответ:
Уважаемая Елена, если я правильно понял, Вы полностью использовали свое право на защиту в суде дойдя до надзорной инстанции. Решение суда вступило в силу три года назад и в настоящий момент в отношении Вас ведется исполнительное производство.
К сожалению, в данной ситуации Вы обязаны выполнить решение суда о компенсации причиненного материального ущерба.
Ваша ситуация, это яркий пример того, как может обернуться ситуация, если вовремя не воспользоваться услугами специалиста (юриста). Изменить ситуацию можно было в ходе судебного разбирательства, сейчас это уже не возможно.
Дополнительно сообщаю, что взыскатель вправе обратиться в суд с требованием о начислении процентов на сумму долга и скорее всего указанное требование будет судом удовлетворено.  

С уважением,
Директор Центра правовой поддержки "МиК"
Царев Сергей
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (этаж 3) 
тел. (+7 4012) 75-34-35
www.moralikodeks.ru
Skype - Sergey_Tsarev
Вопрос:
Добрый день! Ситуация следующая:
был просрочен платеж по кредиту перед банком, банк обратился в суд, был выдан судебный приказ. После получения копии судебного приказа должник сразу же оплатил сумму долга и банк выдал подтверждение, что заемщик ничего не должен. Через два года у бывшего должника со счета зароботной карты снимают всю зарплату не выясняя обстоятельств погашен долг или нет. Теперь возникло множество проблем особенно по времени, долго возвращаются деньги. Есть ли вина со стороны приставов, что лишь через два года было принято решение взыскать долг и не выясненны обстоятельства!? Если да, тот как можно наказать виновных, возможно ли потребовать возмещение морального вреда?
Ответ:
Добрый день Ксения,
Прежде всего, необходимо понимать, что  задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. В указанном случае, я фиксирую нарушение основного принципа исполнительного производства – это было не законно!
Поэтому, Вы вправе обратиться с жалобой на действия судебного пристава исполнителя вышестоящему должностному лицу или в суд (существуют специальные сроки для этого (10 дней с момента неправомерных действий или с момента, когда Вам стало об этом известно), и если Вы их пропустили, необходимо предпринять соответствующие действия).
Также необходимо знать, что судебный пристав несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации, ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
Не исключена и возможность, обращения в Прокуратуру.

С уважением,
Директор Центра правовой поддержки "МиК"
Царев Сергей
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (этаж 3) 
тел. (+7 4012) 75-34-35
www.moralikodeks.ru
Skype - Sergey_Tsarev
Вопрос:
Здравствуйте!
Несколько лет назад на имя моей дочери мошенники взяли потребительский кредит. Через год они прекратили погашать кредит... Далее был суд и решение суда о расторжении договора и взыскании с дочери долга. Т.к. брать с нее нечего было вынесено постановление судебных приставов об удержании 50% из зарплаты. Спустя несколько месяцев дочь ушла в декретный отпуск...
Вопрос "чайника": после выхода дочери на работу сумма долга (по решению суда) останется прежней или на нее могут начислять проценты?

(HIP) - 29.01.11 20:20
Ответ:
Здравствуйте,
Размер долга четко зафиксирован в решении суда, которое вступило в  законную силу и указан в исполнительном документе (исполнительном листе), находящемся на исполнении в Службе судебных приставов. Поэтому проценты с Вашей дочери взыскать по указанным документам невозможно.
Однако, в случае, если Банк подаст в суд новый иск о компенсации/индексации процентов и этот иск будет удовлетворен, то проценты платить придется, но это уже будет новое требование.    
С уважением,
Директор Центра правовой поддержки "МиК"
Царев Сергей
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (этаж 3) 
тел. (+7 4012) 75-34-35
www.moralikodeks.ru
Skype - Sergey_Tsarev
Вопрос:
Здравствуйте!
Ситуация следующая - в 04/2008 по решению суда, застройщик был обязан вернуть деньги, выплаченные ему по договору долевого строительства дома, в связи с нарушением сроков постройки и сдачи.
На данный момент судебные приставы уверяют , что все его счета арестованы и он предоставил им график погашения долгов, который он будет осуществлять в удобном для него порядке, а не по мере поступления судебных решений. График выплат все равно не выполняеться. Строительство дома продолжается после получения застройщиком кредита от ВТБ, на что пристав сделал круглые глаза, заверив , что этого не может быть.
Подскажите, пожайлуста, какие следующие шаги можно предпринять для разрешения ситуации. Спасибо.
Ответ:
Добрый день Алексей,
Давайте разделим ситуацию на две составляющие:
1.Если Вы считаете, что Приставы ненадлежащим образом выполняют свою функцию, Вы имеете полное право написать соответствующую жалобу. Я бы рекомендовал подготовиться и начать с направления в адрес пристава соответствующего запроса, где указать изложенные Вами факты и задать соответствующий вопрос (почему?). В случае если вы не получите ответа или ответ Вас не удовлетворит, Вы сможете подать соответствующую жалобу на бездействия пристава, но имейте в виду, что закон ограничивает срок подачи жалобы (это нужно сделать в течение 10 календарных дней с момента как вы узнали о нарушениях, т.е. получили письменный ответ). Ваши права четко изложены в статье 50 ФЗ «Об исполнительном производстве», рекомендую Вам активно ими пользоваться.
2.Так как решение суда не выполняется с 2008 года, Вы вправе подать исковое заявление об индексации суммы долга с учетом прошедшего времени или взыскания процентов за пользование денежными средствами. Более подробную информацию предлагаю Вам получить, проконсультировавшись у юристов.          

С уважением,
Директор Центра правовой поддержки "МиК"
Царев Сергей
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (этаж 3) 
тел. (+7 4012) 75-34-35
www.moralikodeks.ru
Skype - Sergey_Tsarev
Вопрос:
Здраствуйте.могули я арестовать грузовую машину фирмы, за то что фирма мне невыплачивает зарабатную плату и неоплачивает чеки на преобретенные запчасти.
Ответ:
Добрый день, Сергей!

      Самостоятельно Вы этого сделать не можете. Наложить арест на машину фирмы может суд в рамках поданного Вами иска к фирме (в связи с возникшим долгом). Арест на машину также может быть наложен судебным приставом-исполнителем уже на стадии исполнения решения суда,  вступившего в законную силу.  
  
С уважением,
Старший юрисконсульт ООО "Мораль и Кодекс"
Филифоров Кирилл
г. Калининград, ул. Грига стр.56 (3 этаж)  
тел. (+7 4012) 75-34-35
all@moralikodeks.ru
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как решить проблему ??? 2 хозяина 2-ух комнатной квартиры. Квартира поделана попалам. В 1-ой комнате живут, в другой - владеют, но не проживают!!! Хозяйн 1/2 части квартиры не хочет платить за свой долг, который к началу мая этого года 2010 составляет 101 000 рублей. Как решить эту проблему с погащением долга, или с выселением его из квартиры ???
Ответ:
Из вашего вопроса не ясны конкретные обстоятельства возникновения задолженности –  каким образом заключен договор с управляющей компанией, имеется ли судебное решение о взыскании задолженности и т.д. Но по общему правилу если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.. Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае неоплаты собственником  задолженности за коммунальные услуги судебными приставами может быть обращено взыскание на долю в праве собственности квартиры. В данном случае Вы будете иметь  преимущественное право покупки доли. Более подробную информацию можно получить при личной консультации.

Адвокат Евгений Журавлев
телефон 38-60-80
Вопрос:
Добрый день! У меня такая ситуация - супруг выступил поручителем у знакомой за n-сумму (было тяжелое финансовое положение). На тот момент в браке мы не состояли.Сумма кредита составила 500000 руб.Заемщица практически сразу перестала возвращать долг и через пол-года супругу пришло письмо из банка с требование возврата долга. В итоге мы выяснили, что при подписании договора в банк подавались ложные сведения о месте работы моего супруга (на тот момент он нигде не работал официально, но на его имя была зарегистрирована фирма (ОАО) которая фактически бездействовала. Судебные приставы признали заемщицу неплатежеспособной, т.е. я понимаю теперь с нее брать нечего. Имущество ее уже описано за долги другими банками. Работает не официально и не хочет ничего делать для улучшения своего положения.Второй поручитель тоже неплатежеспособен. Ситуация ужасная,но есть ли из нее выход, и были ли в Вашей практике положительные решения суда об отказе от поручительства? Заранее спасибо!
И дополнительный вопрос - по статье 367 ГК поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока. Когда такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Кредитор должен подать иск в суд? Моему супругу пришло письмо из банка с требованием возврата долга около пол-года назад. Значит ли это, что если банк не подаст иск в суд в течение следущего пол-года поручительство прекратиться? И следует ли нам подавать иск в суд, или ждать когда пройдет этот год? Спасибо!
Ответ:
Добрый день, Надежда. Достаточно часто судами выносятся решения об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с поручителя. Одно из оснований Вы указали, это истечение срока действия договора. Если в договоре срок действия поручительства не указан, либо имеется формулировка, что он действует к примеру, "до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору", банк должен обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением в течение одного года с момента истечения срока возврата кредита. Если иск будет заявлен за пределами этого срока, в его удовлетворении будет отказано. В данной ситуации Вам обращаться в суд не надо. Если Вы полагаете, что при оформлении кредита заемщиком были предоставлены ложные сведения, руководствуясь которыми банк принял положительное решение о выдаче ссуды, либо заемщик вообще не планировал возвращать кредит, Вам стоит рассмотреть возможность дальнейших действий в рамках уголовно-процессуального законодательства.

Адвокат Евгений Журавлев
телефон 38-60-80
Вопрос:
Добрый день, товарищ по расписке не хочет отдавать деньги, полученные в долг, при этом ссылается что в расписке подпись не такая, как в паспорте, но все данные в расписке его и подписывал он своей рукой, как поступить?
подать иск в суд или написать заявление в милицию, и влияет в суде такой нюанс, что подпись на документах, должна быть такая же как в паспорте?
(Посетитель) - 24.05.10 12:33
Ответ:
Добрый день. Образец подписи в паспорте в такого рода делах решающего
значения не имеет. Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании
денежных средств, а поскольку Ваш товарищ факт получения денег не
признает, целесообразно направить в милицию сообщение о преступлении с
просьбой о возбуждении уголовного дела и привлечении данного лица к
уголовной ответственности.

Адвокат Евгений Журавлев
телефон 38-60-80
Вопрос:
Спасибо за ответ.К сожалению юрист, помогавший мне составить надзорную жалобу не сообщил , что необходимо оплатить пошлину. Могу ли я сейчас приобщить оплаченную квитанцию к поданной ранее жалобе? Могу ли я пожаловаться в коллегию судей на судью, которая не обратила внимание (хотя я на этом настаивала) на расхождение в документах, что и повлекло за собой увеличение суммы ущерба?
Спасибо.
(lenok257) Алёна - 23.04.10 15:33
Ответ:
Ваш юрист мог и не допустить ошибку по оплате государственной пошлины, поскольку все зависит от того, в какой период времени была подана надзорная жалоба. Оплата государственной пошлины по надзорным жалобам введена Налоговым Кодексом РФ только в этом году относительно недавно. Если надзорная жалоба подана с нарушением порядка ее принесения, то в данном случае она возвращается без рассмотрения по существу. Что касается жалобы в отношении судьи, то в данном случае те вопросы, которые Вы хотите поставить перед квалификационной коллегией скорее всего не относятся к ее компетенции.  В данном случае те претензии, которые Вы высказываете к судье являются оценочными и в этой части необходимо обжаловать именно решение суда. За более подробной консультацией Вы можете обратиться уже лично с представлением документов для их анализа на платной основе или оспаривать решение суда в надзорной инстанции самостоятельно с привлечением иного юриста. В данном случае могу только напомнить, что срок оспаривания решения в порядке надзора также имеет определенные сроки. Не стоит забывать, что в случае несправедливости решения судов их можно обжаловать в международном суде.

адвокат Евгений Серых
телефон 377-373
Вопрос:
Помогите пожалуйста пожаловаться в прокуратуру.
Мне предьъявили иск с явно завышенной суммой ущерба по факту залива нижней квартиры. В Отчете экспертного бюро посчитан ущерб не только помещению, но и вещам, вплоть до пустых конфетных коробок. В акте-оригинале, составленном ЖЭУ нет подтверждения порчи вещей, указаны лишь потолок и стены, а в акте ЖЭУ, фигурирующем в деле приписаны вещи. Это очень существенно увеличивает сумму ущерба. Суд на это внимания не обратил, хоть я указала на это в кассационной жалобе.
Как мне обратиться в прокуратуру, ведь на меня повесили долг в 75 000 рублей за ремонт однокомнатной "хрущевки" и компенсацию за старые вещи.
Спасибо.
(lenok257) Алёна - 22.04.10 15:13
Ответ:
Как видно из Вашего вопроса стадия рассмотрения спора уже надзорная инстанция, поскольку дело было рассмотрено как в суде первой инстанции, так и кассационной. Видно, что решение оставлено без изменения. Написание жалобы в прокуратуру при такой ситуации (решение вступило в законную силу) не принест никакого результата. Для того, чтобы оказать Вам помощь необходимо знакомиться, с принятыми судом решениями и возможно с материалами гражданского дела, после чего можно будет определить перспективы надзорной жалобы. В любом случае необходимо учитывать, что на принесение надзорной жалобы также предусмотрены сроки и необходимо оплачивать государственную пошлину в сумме 200 рублей. В данном случае, при отсутствии у Вас познаний в юридической деятельности, нужно обращаться за  квалифицированной юридической консультацией и помощью.

адвокат Евгений Серых
телефон 377-373
Вопрос:
Будьте добры, подскажите, если судебные приставы наложили арест на земельный участок на которм находится дом-единственное жилье для семьи, как лучше поступить- подать иск об отмене постановления судебного пристава или о снятии ареста с имущества, так как судебным приставом в нарущении ст446 ГПК наложен арест на земельный участок. Спасибо.
Ответ:
Согласно действующему законодательству, Вы можете обратиться с иском об освобождении имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу от наложенного ареста (исключении из описи); или обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в вышестоящий орган либо суд. Решение о выборе того или иного способа защиты необходимо согласовать со специалистом, с учетом конкретных обстоятельств Вашего дела.

Адвокат Евгений Журавлев
телефон: 38-60-80
Вопрос:
Подскажите пожалуйста как быть? Мне предъявлен иск на возмещение материального ущерба чужой квартире.
Даже приложен акт, подтверждающий ущерб и экспертиза.
Собраны свидетели - я не имею к этому ущербу никакого отношения! Я на 4-м этаже, они на 2-м.
Всё сфабриковано!
Я только въехала в квартиру и сделала ремонт (1 ком.хрущёвка). Пошли угрозы и вымогательство, даже вызывала участкового. Как себя защитить? Уже назначено предварительное слушанье в суде.
Спасибо.
(lenok257) Алёна - 20.03.10 13:48
Ответ:
Ваши права Вы можете защитить в суде. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Для установления отсутствия связи между Вашими действиями и причиненным ущербом Вы вправе потребовать проведения дополнительной экспертизы.

Адвокат Евгений Журавлев
т. 38-60-80
Вопрос:
На земельный участок 18 соток (цель- ведение личного подсобного хозяйста)наложили арест ввиде обеспечения иска банка. На земельном участке находится жилой дом, который является единственным местом проживания семьи. Возможно ли нам применить ст. 446 ПК для снятия ареста. Являюсь проручителем у заемщика. Спасибо.
Ответ:
Согласно статье 446 ГПК Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположено вышеуказанное жилое помещение.

В данном случае необходимо установить:
1. Расположен ли земельный участок предоставленный для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) либо за пределами границ (полевой земельный участок). В соответствии с ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» возведение жилого дома возможно только на приусадебном земельном участке.
2. Относится ли строение, расположенное на земельном участке к жилым помещениям и соответствует ли оно требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям в порядке предусмотренном ст. п.2,3 стю.15 Жилищного кодекса РФ.
3. Является ли жилое помещение единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
При положительном ответе на поставленные вопросы Вы вправе обратиться с требованием об освобождении имущества из-под ареста.

Адвокат Евгений Журавлев
т. 38-60-80
Вопрос:
Добрый день.
В 2008г взяли ипотечный кредит в долларах для приобретения квартиры.Квартира покупалась на пике в тот период цен за 114 тыс долл.Мы вложили все свои деньги 64тыс долл.и ипотеку 50 тыс долл.Ежемесячный платеж составлял 650 долл.на тот период курс 23 руб за долл.составлял 14950 руб.Весь год оплачивал все во время.
С января 2009г предприятие на котором я работал стали банкротить я попал под сокращение.Курс вырос до 36руб/долл.Написал заявление в банк что такая ситуация.
Встал на биржу труда.Работы нет.Это единственная квартира в которой проживаю я,жена,сын студент,дочь и 3х летняя внучка.Сейчас банк подал в суд исковое заявление об оресте и продаже квартиры с аукциона.На сегодняшний день по независимой оценке квартира оценивается 70 тыс долл.а ликвидационная 50 тыс долл.Такое положение что мы можем остаться без квартиры и денег своих которые вложили.Оказаться на улице.Разве я и моя семья виновата, что в стране кризис и безработица.Что делать???
Ответ:
Советую обратиться в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, предоставляющей три уровня поддержки заемщикам, взявших ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года и доходы которых резко снизились. Участие в программе основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой - 12 месяцев. Общий размер платежей заемщика в постльготный период в среднем вырастет на 10-15%. В случае отказа в реструктуризации, во избежание реализации квартиры по заниженной цене, Вам стоит принять меры по самостоятельному поиску покупателя, и осуществить продажу квартиры с согласия банка. Дать рекомендации по иным способам защиты Ваших прав, в том числе в судебном порядке, возможно только после правового анализа документов.
Адреса региональных представительств Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов:

НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" 236029 г. Калининград, ул.Зеленая, д. 89
тел.8 (4012) 32-29-97
ОАО "ТрансКредитБанк" 236039 г. Калининград, ул. Киевская, д.1 тел.8 (4201) 258-77-348 (4201) 299-78-01

Адвокат Евгений Журавлев
т. 38-60-80
Вопрос:
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВИЛЬНО ЛИ МЕСТНАЯ ВЛАСТЬ СДАЛА ПОДВАЛ ЖИЛОГО ДОМА -ЛЕНИНСКИИ ПРОСПЕКТ 22 ПИЦЕРИЮ ПАПАБЕБЕ ПОД ВЫПЕКАНИЯ ПИЦЫ И РАЗВОЗ ПО ВСЕМУ ГОРОДУ А АРЕНДА ВСЕГО ЗА МЕСЯЦ 10 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ = БЮДЖЕТ НЕДОПОЛУЧАЕМ 1 МЛН В ГОД smile:cry:
Ответ:
От редакции портала:
Мы не даем ответы на экономические вопросы, консультации адвоката Журавлева Евгения носят юридический характер. Просим Вас соблюдать темы для обсуждения.

Дать ответ на этот вопрос можно только после изучения договора аренды. Часто на арендатора возлагаются иные обязанности, помимо уплаты арендных платежей (капитальный ремонт помещения, обустройство прилегающей территории и т.д.), поэтому сделать вывод о неэффективном использовании городского имущества обладая информацией лишь о размере арендной платы, нельзя.


Адвокат Евгений Журавлев
т. 38-60-80
Вопрос:
Выступил поручителем у соседа на кредит в Сбербанке, менее чем через год тот перестал возвращать кредит, банк подал в суд, но сосед ничего не предпринял. За время пока шел суд сосед и его жена все имущество перевели на родственников и судебные приставы наложили арест на мое имущество - земельный участок 18 стоток. На земельном участке имеется дом без удобств, где проживаю я, жена и двое детей - 5лет и 1 год. Возможно ли сейчас с банком залючить реструктуризацию долга и если это можно, то от кого это должно исходить от меня - порчителя или от должника? Может есть еще какой выход что бы сохранить землю.
Ответ:
Безусловно, Вы можете попытаться реструктуризировать задолженность по кредитному договору, но положительное решение вопроса целиком зависит от банка. Вы также вправе обратиться в суд с просьбой о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, изменении способа и порядка его исполнения. Суд, исходя из Вашего имущественного положения  или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения

Адвокат Евгений Журавлев
т. 38-60-80
Вопрос:
Выступила поручителем у знакомой. Начали беспокоить с банка звонками по погашению долга, так как возникли проблемы у кредитора. Тут выяснилось, что:
1) Договор поручительства был состален не на неё, а на её отца. Фамилия одна, поэтому собственно и пропустила при подписании этот момент
2) У знакомой оказалось оформлено 3 кредита в одном банке на родственников и на неё, но по факту и это не опровергает банк плательщицей по кредиту всегда была она. И проблема теперь собственно со всеми кредитами.
Вопрос можно ли, и если да то каким образом признать договор поручительства недействительным? Как вообще в этом случае лучше поступить.есть ли вообще практика, когда поручителям удавалось выраться из подобных историй?
Ответ:
Добрый день!
Гражданский кодекс в статье 179 предусматривает признание сделки, совершенной под влиянием обмана, недействительной по иску потерпевшего. При этом судебная практика под понятием «обман» понимает умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.
При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий контрагента, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки. Таким образом, в предмет доказывания по спору о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием обмана, входит в т.ч. факт умышленного введения недобросовестной стороной другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки.
В Вашем случае возможно обращение в суд с требованием о признании договора недействительным. Однако следует учитывать, что в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, следовательно, на Ваших плечах будет лежать бремя доказывания наличия обмана при заключении договора поручительства.
Что касается второй части Вашего вопроса, статья 367 Гражданского кодекса РФ предусматривает случаи прекращения договора поручительства. К этим случаям относятся, в частности, изменения основного обязательства, влекущего увеличение ответственности, или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Это значит, что одностороннее изменение процентных ставок со стороны банка или изменение других положений кредитного договора, влекущее неблагоприятные последствия для поручителя является основанием для прекращения договора поручительства. Остальные случаи прекращения поручения не относятся к Вашему случаю, насколько стало понятно из содержания Вашего вопроса.
В любом случае перед тем, как предпринять какие-либо действия, Вам следует обратиться к юристу для того, чтобы он после анализа имеющихся документов посоветовал Вам наиболее оптимальное решение.

Владимир Нефедов,
юрист
компании АЙРИС
т. (4012) 702-682

Вопрос:
В 2007 году я дал своему другу 200 000 рублей в долг и взял с него расписку, что он должен вернуть мне деньги к декабрю 2008 года. Для того чтобы обеспечить возврат долга, он передал мне в залог свою машину BMW 525 E34. От задолженности мой знакомый не отказывается, но говорит, что денег сейчас, чтобы вернуть долг, нет. Но за время пока я ездил на его машине, она мне так понравилась, что я бы не хотел с ней расставаться, поэтому у меня вопрос: могу ли я забрать себе машину в счет долга?
Заранее благодарю!
Ответ:
В данном случае необходимо рассмотреть две ситуации.
В первом случае должник (в данном случае - Ваш знакомый) согласен на передачу Вам машины в качестве погашения задолженности. Тогда Вы в любое время вправе по обоюдному согласию прекратить отношения по залогу, прекратив основное обязательство, из которого возник залог. Это можно сделать одним из способов, предусмотренных гл. 26 Гражданского кодекса РФ. В частности, отступным в виде передачи имущества (в том числе являвшегося предметом залога) взамен исполнения денежного обязательства (ст. 409 ГК РФ).
Если Ваш знакомый не будет согласен на передачу Вам машины при невозврате основного долга, тогда необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об обращении взыскания на заложенный автомобиль. В данном случае его реализация будет происходить в порядке исполнительного производства. В случае если автомобиль не будет реализован посредством проведения двух открытых торгов, Вам как кредитору будет предложено оставить имущество за собой по цене на 25% ниже стоимости, указанной в оценке (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если при этом стоимость имущества будет превышать размер долга перед вами, Вам необходимо будет компенсировать должнику разницу.

Владимир Нефедов,
юрист
компании АЙРИС Кэпитал
т. (4012) 702-682


Хроники судебных дел
31.10.2017 Судебные дела Александра Соколова На бывшего замминистра экологии Александра Соколова завели уголовное дело за служебный подлог при вырубках на Виштынце


договор поставки
задать вопрос
посмотреть ответы

корпоративное право
задать вопрос
посмотреть ответы

трудовые отношения
задать вопрос
посмотреть ответы

долги
задать вопрос
посмотреть ответы

Жилищное право
задать вопрос
посмотреть ответы

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!