RuGrad.eu

19 октября, 09:44
пятница
$65,72
+ 0,32
75,57
-0,08
17,62
-0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:


Мария Пустовая
отзывы: 0
И еще раз про лекарства
Газета "Дворник"
отзывы: 0
Нижнее останется без благоустройства?
Соломон Гинзбург
отзывы: 34
Клики торжествующей недоэлиты
Сергей Шерстюк
отзывы: 195
Обращение к жителям Калининградской области
Вадим Еремеев
отзывы: 5
Кому на Руси жить хорошо?
Дмитрий Сабирин
отзывы: 0
Аспект Алиханова: неофициальное интервью (фото)
Анна Пласичук
отзывы: 2
Аллея как дом родной
Арсений Махлов
отзывы: 5
Ярошук. Встреча с избирателями
Борис Образцов
отзывы: 0
Апелляционная жалоба
Никита Кузьмин
отзывы: 4
Испытание Калининграда хорватами (фото, видео)
Paulina Siegień
отзывы: 6
Потерялся интерес
МП "КТС"
отзывы: 4
Как получить рассрочку при оплате задолженности за тепло и горячую воду
Дулов Владимир
отзывы: 3
Государственные и муниципальные закупки в Польше
Владимир Саускан
отзывы: 16
Как решать социально-экономические проблемы в новых геополитических условиях?
Мария Пустовая
отзывы: 0
Ни одной новогодней ярмарки, зато 4 продуктовых

annabele ( 8 ) + 1
akimow ( 68 ) + 1
pirobalt ( 894 ) + 1
Ardeurs ( 1 ) + 1
GazetaDvornik ( 157 ) + 1
dontausam ( 237 )
eremeev ( 3 )
Prekol ( 0 )
sabirin ( 10 )
annargu ( 12 )
loverad ( 15 )
BorisObraztsov ( 122 )
nikkuz ( 7 )
Teploset39 ( 4 )
Dulov ( 45 )
Y_R ( 48 )
Victor.Koshelev ( 26 )
Alex_kld ( 58 )

Есть ли жизнь после капремонта?

Есть ли жизнь после капремонта?

Материал из № 36 (1139 ) газеты "Дворник" от 2 октября 2018 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Капитальный ремонт жилых домов в Калининграде неоднократно становился предметом публикаций газеты «Дворник». Подрядчики разрушали исторические фасады, оставляли крыши без защитного покрытия в разгар осенних ливней, снимали батареи в квартирах за пару дней до начала отопительного сезона. Вне зависимости от уровня причиненных людям страданий структура регионального правительства - "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Калининградской области" - принимала у подрядчиков работы и не имела к ним претензий, а сама как заказчик выходила сухой из воды. Разбираться с долгоиграющими последствиями владельцам жилья приходится самостоятельно.

Жилой дом на Ленинском проспекте, 10-14 постигло сразу две беды. Не просто капитальный ремонт, а капитальный ремонт с реконструкцией фасада по проекту Московского архитектурного института в так называемом «ганзейском стиле». О том, кто это на самом деле придумал, курсируют разные мнения. По одним – эскизы для этого ремонта рисовал чуть ли не сам экс-губернатор Николай Цуканов. Сами жители дома рассказали еще одну версию: эскизы принадлежат дочери главы Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области Оксаны Астаховой. Девушка изучает архитектуру в одном из столичных вузов.

Впрочем, дизайнерская сторона вопроса волнует жильцов дома сейчас в последнюю очередь. Более важным является то, что после окончания капитального ремонта на протяжении более полугода их дом остаётся отключенным от газоснабжения. Учитывая, что в каждой квартире здесь установлены газовые колонки, – то и без горячего водоснабжения. Жильцы винят в произошедшем фонд капремонта, не проконтролировавший адекватное исполнение работ, ЖЭУ и в целом систему, в которой является нормальным оставить людей без доступа к ресурсам жизнеобеспечения. В фонде и администрации Калининграда с претензиями не согласны.


После ремонта пропала тяга

Жилой дом на Ленинском, 10-14 был построен в 1960 году. Квартиры в нём предназначались для семей руководства "Мортрансфлота" – предприятия, ведавшего судьбой всех рефрижераторных судов в порту Калининград. Выражаясь современным языком – элитное жильё, созданное по образу и подобию «сталинок», но с заметным влиянием кёнигсбергской архитектуры. Фасад здания это уже не выдаёт, но, оказываясь в подъезде не сразу отдаёшь себе отчет, что поднимаешься по этажам дома, ровесника рядом стоящих хрущевок, а не доходного здания постройки начала прошлого века.

Ирина Перлова владеет квартирой на четвертом этаже этого дома, но не живёт здесь. Она готовила недвижимость к продаже, пока капитальный ремонт здания не снизил стоимость актива. Теперь она рассказывает, что дом не особенно нуждался в ремонте. Но от проведения капитального ремонта жильцы в 2017 году отказываться не стали.

Работы по ремонту фасада и кровли по договору с фондом капремонта выполняло калининградское ООО «БСК». Общая стоимость проведенных работ, по данным фонда, составила 27 млн руб. Причем изначально она оценивалась в значительно меньшую сумму.

Согласно позиции Фонда капитального ремонта, подрядчик не вмешивался в вентиляционную систему и систему дымоудаления при ремонте кровли и фасада. «Невооруженным взглядом видно, – обращает внимание Галина Пугач, соседка Ирины с третьего этажа, – что трубы на крыше после ремонта поменяли местоположение. Раньше они находились над квартирами, примерно там, где проходит общая вентиляция, а теперь они расположены над лестничной клеткой», – делится наблюдением хозяйка квартиры.

Справедливость её оценок подтверждает и информация из официального ответа администрации Калининграда.

«В процессе производства строительно-монтажных работ на данном объекте в проектную документацию в разные периоды вносились изменения. В итоге при ремонте крыши многоквартирного дома выполнен ряд следующих работ: демонтаж старого кровельного покрытия и стропильной системы; очистка чердака от шлака и мусора; устройство монолитного пояса; кладка фронтонов; устройство новой кровли; перекладка дымовых труб и смена вентканалов, с наращиванием до нормативных отметок; ремонт горизонтальных дымовых труб и смена вентканалов (не в рамках договора)», – говорится в ответе на запрос информации за подписью заместителя председателя городского хозяйства администрации Юрия Кондратьева.

В марте 2018 года основной объем работ по капремонту был завершен. Собственники утверждают, что приняли только работы, связанные с фасадом. Вскоре после этого в доме один за другим произошли два ЧП, которые жильцы склонны связывать с нарушениями вентиляции. Сначала в больницу попала женщина из подъезда №10 с признаками отравления угарным газом после приема ванной.

«По логике, когда работает в ванной газовый котёл, образуется угарный газ. И он должен уходить через вентиляционный канал. Этого, по всей видимости, не произошло», – пересказывают соседи известную им версию событий.

Затем в магазине косметики на первом этаже здания была зафиксирована утечка газа. Расследовать её приехали специалисты аварийной службы. Для надежности они перекрыли подачу газа и начали обследовать трубы в подъезде №14.

«Тогда и выяснилось, что нет обратной тяги не только в этом подъезде, но и в других квартирах. Это совпало по времени с тяжелой трагедией в Кемерово, где люди погибли в «Зимней вишне», поэтому, мы думаем, нам и отключили подачу газа», – рассказывает Ирина Перлова.

Чтобы восстановить её, жильцы обратились ко всем, к кому могли, начиная с ЖЭУ. Там им не дали внятного ответа о том, что нужно сделать для восстановления подачи газа. В апреле в доме стали появляться специалисты Всероссийского добровольного общества пожарной охраны (ВДПО). Они, как вспоминает Ирина, пытались искать истинную причину проблем и должны были прочистить вентканалы. Однако работали «спустя рукава» и жаловались на отсутствие где бы то ни было подробной схемы вентиляции и дымоотведения в доме.

«В итоге они пробили мне дыру в стене кухни, сбили всю плитку в ванной. Да так и оставили. Позже предложили зачем-то установить в кухне газоанализатор – вроде бы, если будет превышение предельно допустимой концентрации газа, он сработает и даст знать. Но зачем он, если в доме нет газа», – удивляется владелица квартиры.

Работы ВДПО продолжались в течение апреля, мая, июня и июля и, с точки зрения жильцов, не привели ни к какому результату. После ухода специалистов газ в квартирах не появился.


Ни к чему не обязывающие вице-премьеры

Зато за это время успели появиться обращения собственников жилья в прокуратуру и даже в приемную президента. Первое совещание в правительстве по вопросу восстановления газоснабжения жилого дома по Ленинскому, 10-14 прошло 18 июня. Под председательством на тот момент вице-премьера и министра ЖКХ и строительства Максима Федосеева было определено, что восстановить подачу газа в дом службы должны до конца августа. Однако этого не произошло.

«Дворник» запросил у ОАО «Калининградгазификация», фонда капремонта и администрации областного центра, что должно случиться, чтобы газ вернулся в дом по Ленинскому, 10-14, а жильцы квартир в свежеотремонтированном доме могли жить не в стесненных условиях.

В фонде капремонта ответили, что по итогам совещания у Федосеева им было поручено заняться работами по перекладке дымовых вентиляционных труб с добавлением нового кирпича, восстановлением каналов металлическими трубами, устройством вентиляционных шахт за счет областной и муниципальной поддержки. Однако приступить к этим фундаментальным восстановительным работам организация не может, поскольку ей не предоставлена проектная документация, по которой будет работать будущий подрядчик. Готовить проект и проводить комплексное обследование вентиляционной системы должна была управляющая компания (читай – собственники жилья) и администрация города.

«Решения, принятые на рабочем совещании, выполняются в точном соответствии с разработанной и утвержденной в правительстве области «дорожной картой», но, к сожалению, не так быстро, как хотелось бы. Так, 2.07.2018 на внеочередном общем собрании собственниками помещений принято решение о разработке проекта по восстановлению тяги, а также наращиванию дымовентиляционных каналов. В связи с тем, что данное решение собственниками многоквартирного дома до настоящего времени не реализовано, 3.09.2018 администрацией городского округа город «Калининград» инициировано проведение общего собрания собственников по выбору заказчика и подрядчика для разработки проекта за счет собственников», – сообщил в ответе Юрий Кондратьев. По смыслу его слов получалось, что собственники должны будут оплатить работы, но влиять на их проведение и качество как заказчики едва ли будут полномочны.

Как рассказала «Дворнику» Галина Пугач, на этом собрании жильцы согласились финансировать работы средствами, собранными на специальном счете в фонде капремонта.

Дополнительное ускорение процессу, полагает Ирина Перлова, должно придать то, что проблемой занялся другой вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов. «На совещании у Рольбинова был директор нашего ЖЭУ, и он мне пересказывал, что вице-премьер кричал и обещал уволить его, если к декабрю подача газа не будет возобновлена. Так что тема не очень актуальна», – сообщила Ирина Перлова «Дворнику».

Галина Пугач не вполне согласна с соседкой. Она обращает внимание на то, что протокол первого совещания в целом не был исполнен, и никто за это не понёс ответственности. Поэтому никаких гарантий того, что новое совещание у Рольбинова принесет результат, у собственников нет.

У ОАО «Калининградгазификация», которое в конечном итоге только и может восстановить подачу газа, в сравнении с фондом капремонта довольно скромные требования.

«Восстановление газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу город Калининград, Ленинский проспект, д.10-14, возможно после предоставления актуальных актов проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, которыми не будут выявлены нарушения в системе дымоудаления и вентиляции, а также в случае обеспечения доступа во все жилые помещения многоквартирного дома, в которых установлено газоиспользующее оборудование», – сообщил в официальном ответе гендиректор «Калининградгазификации» Леонид Ковалев.

Страницы: 1  2  
0
12.10.2018 20:02:30
По делу Рудникова. Очень важно, чтобы защита обратила внимание на "Договор между Российской Федерацией и Соединенными Штатами Америки о взаимном сотрудничестве и правовой помощи по уголовным делам от 17 июня 1991 г.":

- запросы о Грин карте может делать только Генеральная прокуратура!

- см ст отказы. Там США имеют право отказать в информации если персональные данные Рудникова будут использованы против него, а так же если преступление не является общеуголовным. Не раскрытое двойное гражданство не относится к общеуголовным преступлениям!

- соотносим все это со ст. 9. п 1. этого договора, в соответствии с которым прокуратура должна объяснять в своём запросе для каких целей она будет использовать эту информацию и далее использовать её по назначению. То есть суду должны быть представлены не только ответы из консульства США, но и сами запросы.

- самое интересное! Ответ на запрос Генпрокуратуры направляется на русском языке либо с переводом на русский язык. То есть продемонстрированная нам на английском языке бумажка вполне может оказаться фейком...

- в соответствии с этим договором, если Рудников является резидентом США, то информация о нем не может быть раскрыта ни при каких обстоятельствах, тем более если она будет использована против резидента США -  Рудникова.

Указанный договор является частью законодательства РФ, его нарушение влечёт те же санкции, что и нарушение любого закона РФ - то есть признание недопустимым письменного доказательства о существовании у Рудникова Грин карты, полученного в консульстве США, если, конечно, они вообще были получены там

Скорее всего дело о вымогательстве необходимо было для получения информации о Рудников в США в общеуголовном порядке, а использовалась она не по назначению, причинив ущерб "резиденту" США. Если будет доказано, что дело о вымогательстве сфабриковано, то Рудников может быть восстановлен в депутатах Облдумы. Но, судя по тому, что я наблюдаю, его топят все - и адвокаты, и судьи, и следователи и даже коллеги журналисты, которые унаследовали все его заказы... И всю его клиентуру  
Ссылка 0
0
13.10.2018 11:16:19
Сквозь вопли взламываемых автомобилей
Через ночную черноту бульваров
Приходит знание, что тебя убили
В нелепом тупике,
в случайном баре
Приходит весть под грохот водопада
И на часах застопоривает стрелки
Приходит весть и стены тихо падают
Нуждающиеся давно в побелке
Приходит смерть как грохот водопада
И я хочу туда,
в тупик,
в тот самый,
Хочу увидеть дверь в пределы ада
И проституток в импульсах рекламы
И то пятно,
неброское на сером,
Где расплескалось сердце по асфальту
Хочу, хочу, расплющивая нервы,
Зубами ощутить хочу я сталь ту
Ад ни к чему совсем с такой вселенной
Такой тяжелой, что ломает плечи
И отчего-то вдруг я на коленях
Своею кровью почему-то мечен
И гром в ушах как грохот водопада…


(Гейдар Джемаль (Председатель Исламского комитета России; сопредседатель и член президиума Общероссийского общественного движения «Российское исламское наследие»; постоянный член Организации Исламо-арабская народная конференция (ОИАНК); один из инициаторов создания и член координационного совета Левого фронта России; депутат Национальной ассамблеи Российской Федерации).
Ссылка 0
0
13.10.2018 14:59:21
2004

Россия это ледяная пустыня
По которой ходит лихой человек
Ходит ходит да и обернется
Боится падла
Потому что Россия это


Это тоже, кстати, стихи. Не мои, правда. Автора не помню. Увидел вчера в Государственной библиотеке иностранной литературы имени М. И. Рудомино. Цензуровано
Родитель Ссылка 0
0
13.10.2018 11:45:12
Сюр какой-то
Ужас. Жители, что же вы терпилы-то такие? Младосвинотехнократия отжигает на тусовках. При этом с капремонтом, оказывается, творятся такие жуткие дела. Лишили людей газоснабжения - и всем пофигу. Прелесть как понравилось мнение жителей об астаховской дочурке, возможно, наградившей центр Калининграда кучей визуального мусора. Интересно, бесплатно награждала? Может, есть основание для финансовой проверки деятельности этой милой организации?
Ссылка 0
0
13.10.2018 22:14:08
Ссылка 0
0
14.10.2018 09:05:02
Это не просто нарушения законодательства. Это нацистские формирования, Васильева, остальные ее пособники. Про эти калининградские СМИ мы ничего не знаем.
Пока только известно, что эти СМИ представляют несуществующие мифы. То есть Алиханов, возможно, являлся дебилом. Если учитывать его фразы про лесных бобров.
Алиханов являлся как индикатором, хотя говорили, что он экономист. Что звучит странно. Существующие журналисты "руград", возможно, журналистами и не были.
То есть область Калининградскую никто не координировал из знакомых Алиханова. То есть события с Васильевой - это организованный разбой с бандформированиями.  
Ссылка 0
0
14.10.2018 09:21:58
Алиханов - вот кто "обустроил" российских рабов и дураков. А сам он в том, что близко к Саудии.  
Ссылка 0
0
14.10.2018 19:43:40
Сегодня я впервые понимаю, что Рудников сядет. Сядет не по чему-то злодейскому  умыслу, а по собственной глупости. После публикаций creedance slade'а я вижу, что главный участник процесса - сам Рудников - не понимает логики этого процесса. Вместо того, чтобы на щелчок пальцами в воздухе доказать свою невиновность, он вновь углубился в доказательства виновности Леденева. Суд не будет рассматривать виновность Леденева по определению, потому что он не обвиняемый. Поэтому большая часть беллетристики о Леденеве не будет рассматриваться вообще, как не имеющая отношение к делу. При этом Рудников совершенно забыл о том, что надо доказывать свою невиновность. Доказывать это не цитатами из дела, а более весомыми доказательствами. Рудников забывает, что в суде все показания могут быть изменены, откорректированы или от них вообще могут отказаться...
Если адвокаты не направят такую линию защиты в нужном направлении, то надежды нет...
Вообще многих вещей понять не возможно. Вот столько пишут, что Кошелев бывший подчинённый Леденева. Где письменные доказательства, где свидетели? Почему за целый год не заявлен мотивированный отвод следователю?

Вот заявление Рудникова, который в порядке ст. 144-145 УПК заявляет о преступлении. И которое creedance slade публикует в комментариях к статье на руграде... Там какая то каша. При этом не указываются конкретные статьи УК и преступления, в которых он обвиняет действующих лиц. Что это? Как отвечать на такое заявление? Как проводить проверку по такому заявлению? Где был адвокат, когда Рудников писал это заявление?

Сейчас вообще складывается подозрение, что ФСБ использует Рудникова против Быстрыкина. Ребята вписались в конфликт Леденева и Рудникова, посадили эту певичку, понимая, что оттуда из СИЗО Рудников начнёт исполнять арии о Бастрыкине.

Раздражение Бастрыкина в этой связи понятно, все эти истории о домиках его подчиненных в провинции -  вода льющаяся на мельницу силовиков и прокуратуры, которые хотят ликвидировать в России Следственный комитет  
Ссылка 0
0
17.10.2018 14:03:12
Освобождение Рудникова - проблема, которая решаема юридическим путём. Никакое "общественное" давление в виде митингов, демонстраций, обструкции, публикаций в СМИ ее не решит. Пишу это здесь, потому что с некоторых пор мои комментарии в форумах и новостях начали удалять...

Давайте разберёмся, в чем вы видите нарушения.

Рудникова не отпустят, потому что сбежала Березовская. Это общая практика: если сбегает кто-то из участников процесса, всех остальных уже не отпускают. Никаких особых исключений для журналистов не делают.

Заявления Рудникова, пока он подследственный, действительно проходят через следователя, который принимает решение о регистрации заявления.

Заявление, которое опубликовано на сайте Рудникова и адресованное Юдину, действительно не содержит сообщения о преступлении, хотя заголовок и объём обещают многое. Не содержит, потому что заявитель не указал в каких конкретно преступлениях обвиняет действующих лиц, а также не указал ст. УК РФ.

Своими обструкциями вы добьетесь того, что дело будет рассматриваться в Калуге или в закрытом режиме.
Ссылка 0
0
17.10.2018 19:29:27
Будут аресты свинорылых Орешкина, Дугина и Малофеева. С ускоренной экстрадицией.  
Ссылка 0
0
18.10.2018 06:13:58
О российские свиньи как ярится начали. Хари еще не протерли, шапки убогие не надели, а кому-то еще проповедуют.
Говорили же здесь - были издания "Новой России", учебники английского, для школ и вузов. Вот они в торговые центры и лезут, на рынки
центральные - чтобы тушеного мяса купить.  
Ссылка 0
Страницы: 1  2  

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!