RuGrad.eu

23 октября, 07:23
понедельник
$57,51
+ 0,00
67,89
+ 0,00
15,99
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:


Сергей Шерстюк
отзывы: 5
Есть не согласные с мнением Президента РФ ?!
Никита Кузьмин
отзывы: 1
Монастырь выселил из гостиницы
Газета "Дворник"
отзывы: 0
Тромбоз в Балтрайоне
Соломон Гинзбург
отзывы: 37
ПРОТИВЛЕНИЕ
Арсений Махлов
отзывы: 3
Честный журналист (лёгкий, отпускной пост)
Дмитрий Сабирин
отзывы: 15
Неманский патоген: от разрушения профсоюза до международного обмана (фото + видео)
Мария Пустовая
отзывы: 3
Смотр достижений какого угодно хозяйства
МП "КТС"
отзывы: 0
Критическая масса: правда и ложь в оценках «самочувствия» калининградского ЖКХ
Анна Пласичук
отзывы: 4
Попасть на остров. Любой ценой
Александр Адерихин
отзывы: 0
Космос наш
Сергей Козлов
отзывы: 9
Народ и кладовщики...
Василий Британ
отзывы: 2
"Хочешь быть "лошарой" - будь им!"

pirobalt ( 858 ) + 1
aandry39 ( 5 )
nikkuz ( 6 )
GazetaDvornik ( 109 )
Alex_kld ( 56 )
Ardeurs ( 65 )
dontausam ( 220 )
sabirin ( 8 )
pustovajam ( 7 )
Teploset39 ( 1 )
RomanYhnovec ( 327 )
O.E. ( 82 )
annargu ( 8 )
administrator ( 7 )
Victor_Mars ( 173 )
SergeyKozlov ( 12 )
Avtor_Bloga ( 2 )
vladzaharchuk ( 1 )
ernest_mirov ( 23 )

Газета "Дворник"

  • Архив

    «   Октябрь 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30 31          

Тромбоз в Балтрайоне

Материал из № 36 (1091 ) газеты "Дворник" от 26 сентября 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В конце августа исполнился ровно год с той даты, когда в Калининграде ввели новую транспортную схему. Вопреки обещаниям городских властей, за прошедшие месяцы серьезных изменений в схему не вносилось. В итоге общественного транспорта в направлении Московского района стало меньше, ожидать его приходится долго, особенно в вечерние часы. Добраться в южную часть города или выбраться оттуда стало еще сложнее, когда начался ремонт ул. Емельянова и проспекта Калинина, а затем и ул. Дзержинского. На время реконструкции вообще сделали односторонней.
В сентябре транспортная проблема Балтрайона усугубилась: на затянувшуюся реконструкцию обоих мостов острова и ремонт ул. Дзержинского наложилось закрытие сквозного проезда по небольшому, но крайне востребованному участку ул. Суворова в непосредственной близости от Южного вокзала. Фактически из четырех основных путей выезда в южном направлении два оказались перекрыты.
Облегчения ситуации в ближайшие недели не предвидится.


Кто это делает и зачем?


О том, что в 2017 году Калининградская область неожиданно для себя оказалась в федеральной программе «Безопасные и качественные дороги», «Дворник» уже рассказывал (см. «Дороги для никого» – № 27 (1082) от 25 июля 2017 года). Получив возможность улучшить состояние магистралей, власти сосредоточились на дорогах с серьезным трафиком: ул. Невского, Емельянова, Московский пр. К осени стало понятно, что план реконструкции действующих дорог оказался не идеальным.
«Нам нужно лучше проработать графики ремонтных работ годовые и думать годовыми планами, а не ситуативными: начинать ремонт, когда возникла потребность. Но согласитесь, что мы ведем беспрецедентные работы. Я всегда приношу извинения жителям, которые испытывают трудности из-за дорожного ремонта. Но мы будем об этом думать», — прокомментировала «Дворнику» одну из причин транспортного коллапса в Московском районе врио министра инфраструктуры Елена Дятлова, принимая на себя ответственность за ремонт ул. Дзержинского и связанные с ним ограничения.
Временное закрытие проезда по ул. Суворова — это решение городской администрации Калининграда. С дорожным ремонтом оно не связано вовсе. Как сообщили в пресс-службе муниципалитета, власти просто удовлетворили обращение подрядной организации — петербургского ООО «БалтМостСтрой», которому предстоит выполнить ремонт путепровода, нависающего над ул. Суворова. Поскольку речь идёт о железнодорожном путепроводе, можно предположить, что заказчик — одно из подразделений госкорпорации АО «Российские железные дороги».
Движение транспорта по Суворова должно открыться 26 сентября. Но это лишь отчасти облегчит жизнь автомобилистам и жителям Московского района, передвигающимся на общественном транспорте, так как в конце сентября на ремонт закроется мост на ул. Киевской в районе ул. Фабричной и Садовой.
Этот дорожный ремонт — ответственность администрации Калининграда и отобранного подрядчика. Городские власти вроде бы пытались начать его летом, но конкурс объявили только в июле. На него не было подано ни одной заявки. Единственным участником повторного конкурса оказалось некое ООО «Корнер», принадлежащее Юлии Вербицкой. Директор компании — Анатолий Волкотруб, ставший в 2017 году главным «мостовиком» областного центра. Принадлежащая ему компания «ТермоПластКомпозит» уже отремонтировала мост на ул. Генерала Озерова и сейчас работает на реконструкции Деревянного моста на острове Октябрьском.
На ремонте путепровода на Киевской компании Волкотруба предстоит освоить 4,6 млн руб. За эти деньги будет демонтировано брусчатое покрытие моста, рельсы и другие «приметы кёнигсбергской старины». Мост обновят, укрепят бетоном и заасфальтируют заново. Работы планируется уложить в период между 26 сентября и 20 ноября.
По данным администрации Калининграда, пешеходное движение по путепроводу сохранят на время проведения работ. А вот общественный транспорт серьезно изменит свои маршруты: прежде всего, перемены затронут те линии, которые связывают центр города и посёлок Прибрежный. Объезд «парализованного» участка Киевской будет выполняться через ул. Печатную, Камскую и Большую Окружную.


Отрезанные улицы


Сложнее всего в ситуации перманентного осеннего ремонта приходится жителям микрорайонов на окраине Калининграда и домов за пересечением ул. Киевской с ул. Тихорецкой и Батальной. Этот участок до Южного вокзала, район Инженерного моста стабильно окрашены красным цветом на всех онлайн-картах пробок в утренние и вечерние часы по будним дням.
Это наиболее сложный участок, где нередки аварии, закрывающие свободный проезд как в сторону плотно застроенной окраины, так и в сторону делового центра города.
Пробка начинается уже от Южного рынка (ул. У. Громовой) и тянется до Южного вокзала. Такая же ситуация наблюдается и на ул. Киевской (от кинотеатра «Киноленд»). Движение транспорта на Инженерном мосту фактически парализовано, автобусы и маршрутные такси заполнены до отказа. Опаздывающие на работу пассажиры не выдерживают: многие выходят из маршруток и автобусов и идут до Южного вокзала пешком.
Скорость транспорта, как частного, так и общественного, застревающего в пробке, в некоторые часы не превышает 5 километров в час. В среднем во время дорожного затора скорость автомобилей и автобусов составляет 5–10 км/час.
На минувшей неделе для проезда в центр города жителям Московского района, по замерам корреспондентов «Дворника», приходилось тратить более часа (для сравнения, в выходные дни до площади Победы можно было добраться за 30 минут). Нередки случаи, когда пассажиры вынуждены проводить в пробках до двух часов.
Аналогичная ситуация сохраняется и в вечерние часы пик: транспортный коллапс фиксируется по направлению в Московский район от Южного вокзала. При этом движение транспорта затруднено и в 20:00, и в 21:00.


Неприятные бонусы и неутешительные выводы


Малоизвестный факт: кроме железной дороги, решившей отремонтировать свой мост в сентябре, неприятностей калининградцам добавил... Морской торговый порт. Казалось бы, какая тут связь? Однако, как стало известно «Дворнику», в один из будних дней с очень оживленным трафиком порт решил отправить заказчикам несколько крупных партий прибывшего гравия. Естественным образом вагоны отправились по железнодорожной ветке, пересекающей ул. Портовую.
«В один из дней со стороны Калининградского морского торгового порта выгоняли в 18:30 два железнодорожных состава и полностью перекрыли дорогу. Когда я узнала, тут же написала письмо Дорофееву (Владислав Дорофеев — директор Калининградского морского торгового порта. — Прим. ред.): в случае вывоза крупных партий, как правило, инертных материалов, а еще точнее, гравия, просим согласовывать это с нами и с администрацией Калининграда, и производить его желательно в ночное время, а не тогда, когда самый большой трафик», — рассказала врио министра инфраструктуры Елена Дятлова. По её мнению, инцидент с портом можно считать исчерпанным.
Однако проблемы с автомобильной доступностью Московского района не исчерпываются после завершения всех заявленных на 2017 год ремонтов. Эта часть города активно застраивается. Компании не мелочатся и приступают к проектам, каждый из которых обещает увеличить количество жителей района на 300, 500, 1000 человек. Принципиально новые пути выезда из города в сторону южных окраин отсутствуют как данность и не предусмотрены даже в Генеральном плане Калининграда.
Как следствие — квартиры в Московском районе стремительно дешевеют. Жить в условиях полной транспортной изоляции в рабочее время нравится немногим.


Когда это закончится?


Сроки завершения ремонтов, «закупоривших» Московский район в 2017 году:


Путепровод на Суворова — 26 сентября 2017 года
Ул. Дзержинского — 15 октября 2017 года
Путепровод на Киевской — до 20 ноября 2017 года
Мост Высокий — до 25 ноября 2017 года
Мост Деревянный — до 25 ноября 2017 года


Схема движения автобусов в районе ул. Киевской с 26 сентября до 20 ноября


Автобусные маршруты № 10, 16, 19, 34, 72, 87 направят по ул. П. Морозова, ул. Печатной, ул. Большой Окружной, ул. Камской и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении по тому же маршруту.
Автобус № 20 поедет по ул. Киевской, ул. П. Морозова, ул. Печатной ул. Большой Окружной и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении по тому же маршруту.
Автобусный маршрут № 49 направят по ул. Транспортной, ул. А. Суворова, ул. Железнодорожной, пл. Калинина и далее согласно существующей схеме движения. В обратном направлении — по тому же маршруту.
Автолюбителям рекомендуют объезжать закрытый участок дороги по ул. Камской, ул. Большой Окружной и ул. Печатной или по ул. А. Суворова.  

Трудная дорога в школу

Материал из № 35 (1090 ) газеты "Дворник" от 19 сентября 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Письмо в редакцию:

Отводя с утра ребёнка в школу № 41 по адресу ул. Сергея Тюленина, 6 и возвращаясь обратно домой, решила заснять дорогу, ведущую к школе от жилых домов по ул. Зарайской, д.17-7 и Московскому проспекту, д.85-93.
Вот такой "путь к знаниям" ежедневно вынуждены проходить дети нашего двора, идя в школу № 41. Дороги, асфальта нет, двор - наш и соседний - совершенно разбиты. Асфальт здесь был, когда мы приехали, заселились в этот новый дом, то есть 40 лет назад. С тех пор ничего в дорожном покрытии не менялось. Асфальт совершенно пришёл в негодность, земляное покрытие также разбито заезжающими машиными, образовались глубокие колдобины, которые во время дождя полностью заполнены водой.
Дети, идущие в школу, а также малыши с родителями, идущие в детский сад №31, вынуждены перепрыгивать лужи, обходить грязь, выискивать более-менее проходимые участки дороги...
Многое в городе делается к предстоящему чемпионату мира по футболу и это замечательно! Но в основном всё "прихорашивают" в центре, на виду, а зайдёшь во двор и ноги переломаешь!!!
Вглядитесь в фотографии, это "доброе начало дня наших детей", дорога к детскому саду и школе!
Просьба посодействовать в исправлении ситуации, ведь учебный год только начался и холода ещё не наступили... Не хотелось бы услышать от очередного депутата, что нет денег в бюджете или "работы по благоустройству двора заложены в плане 2020, например, года".

Кругом обман, как синий туман

Материал из № 34 (1089 ) газеты "Дворник" от 12 сентября 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Письмо в редакцию:

Никогда в истории России не было такого воровства, убийств, преступности, как в конце XX — начале XXI века. Воруют почти все, за исключением немногих. В торговле как всегда, в образовании поборы, в медицине — шоковые цены. Особенно страдают пожилые люди потому, что их везде обманывают с их заторможенным умом, которые еще надеются на гуманность и не всегда могут сосчитать в уме, так как не все математики. Много людей богатых, все у них есть: машины, квартиры «под Европу», отдых на Канарах и другие блага. Однако все воруют. А тут 40 лет пользуешься одной посудой, не можешь заменить потому, что все пенсии уходили на лекарства, цены на которые приводят в шок. И потому уже не способен ничего и никого контролировать, когда уже перевалило за 80! Когда по-мелочи обманывают — прощаешь, но когда по-крупному — приходится искать защиты. К сожалению, защита у нас плохая. В обмане стараются обвинить нас по недомыслию. Вот так и случилось со мной.
22 августа я пришла в аптеку, что на ул. Алданской напротив поликлиники №4 купить лекарства по выписанному рецепту. Дежурила в этот день Макарова Наталья Витальевна. Зачитываю ей список, она вносит в компьютер, но лекарства на стойку не выкладывает. Я мысленно отмечаю, что так не должно быть. После этого она мне говорит сумму 3300 руб., от которой меня бросает в жар, поднимается давление. Я заплатила, она выдала мне лекарства, но чек не положила. Интуитивно я чувствовала, что меня обманули, но проверять было некогда — спешила на прием специалиста и процедуру. А сказать ей — ничего не сказала, стеснялась оскорбить человека недоверием. К тому же раньше были хорошие отношения. Дома несколько раз проверила и оказалось, что за зачитанные мною лекарства (не все) в результате переплачено 668 руб.
На следующий день я пришла в аптеку к открытию, в 9:00, но там оказалась другой работник, которую я не знаю. Объяснила ситуацию, на что мне сказали приходить к 16:00, когда будет заведующая аптекой Елисеева Оксана, и этот вопрос можно будет решить. Но заведующая не пришла, видимо, ее предупредили о положении дел. Затем эта неизвестная сотрудница посоветовала прийти на следующий день.
24 августа Елисеева к открытию аптеки не пришла. Я вернулась в 10:15, ее там не было. С утра, 25 августа, уже работала Макарова. Я объяснила ей, что она неправильно взяла с меня сумму и лекарства не доложила по трем наименованиям. Она сказала, что по компьютеру проверить невозможно и утверждала, что давала мне чек.
С тем я пришла домой расстроенная с больной головой, обратилась по телефону на «Горячую линию» Минздрава. Там также сказали, что помочь ничем не могут, а я виновата сама.
Люди, опомнитесь! Измените свое мышление, природа уже не выдерживает нашего безобразия и мстит нам, сжигая все огнем и затопляя водой. А мы все так и не меняемся.  

Ещё раз о культуре: открытое письмо экс-директора "Кафедрального собора" Игоря Одинцова

Материал из № 33 (1088 ) газеты "Дворник" от 5 сентября 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В газете «Дворник» была опубликована серьезная аналитическая статья «Год без Цуканова» (№ 28 (1083) от 1 августа 2017 года), представленная редакцией Калининградского делового портала RUGRAD.EU. Но мне кажется, что в ней уделено недостаточно внимания культурной жизни региона. Прежде всего, хочу сказать, что культура — это не фестивали и наращивание туристического трафика в регион. Фестиваль имеет значение только в целостной культурной политике, а туристы приедут посмотреть кроме красот природы и услышать нечто прекрасное, уникальное.
Культурная политика в Калининградской области должна выполнять несколько функций. Во-первых, способствовать укреплению позиций России в Балтийском регионе, в Европе в целом. Во-вторых, обеспечить доступность для жителей области к культурным достижениям нашего народа, к высоким образцам мирового искусства. А самое главное — способствовать усвоению нравственных норм, принципов, ценностей отечественной культуры. Что касается туризма, то приезжающие сюда наши сограждане, а также иностранные туристы должны видеть, что Калининградская область — это российская земля со своей славной историей военных побед и самоотверженного труда послевоенных поколений наших соотечественников.
И вот теперь посмотрим на то, что изменилось в области за год правления врио губернатора-гуманитария Алиханова (юриста-экономиста), которого почему-то именуют технократом, хотя ни о технике, ни о технологиях говорить в данном случае не приходится.
Конечно, я начну с Кафедрального собора, который я в течение 23 лет восстанавливал, создавал, наполнял экспонатами, многие из которых приобретал за личные средства, поскольку бюджетных денег на реставрацию не выделялось, ведь в стране было тяжелое финансовое положение. Начнём с башенной части Кафедрального собора, где мы, то есть я и моя команда, создали единственный в мире музей Иммануила Канта. В музее проводились экскурсии, в них рассказывали о великом философе, о его идеях, о наших соотечественниках, которые оставили о нем воспоминания, об ученых и писателях, испытавших влияние идей Канта. Работали несколько экскурсоводов, в том числе с хорошим знанием иностранных языков. Они проводили экскурсии для иностранных гостей, что, несомненно, способствовало выполнению первой из указанных функций культурной политики.
Что теперь? После моего увольнения произвели реорганизацию. Набрали сотрудников, которые не нужны в других местах, например, Чеведаеву, от которой избавилось министерство культуры. Чтобы дать им зарплату, сократили экскурсоводов, оставив одного, обязанного проводить экскурсии и в музее, и в Большом зале Кафедрального собора. То есть пришедшие в музей должны ждать, когда завершится часовая экскурсия в Большом зале, и наоборот. Экскурсовод выматывается, люди крайне недовольны вынужденным ожиданием. Более того, новое руководство собора полагает, что посетители настолько глупы, что им не интересна и не понятна история, слишком сложно уяснить что-то о Канте, поэтому от работников музей требует найти анекдоты и всякие интересные рассказы про Канта и Тевтонский орден, чтобы привлечь публику. Тевтонский орден настолько занимает умы новых руководителей, что уже вторая Музейная ночь — это тевтонцы, да еще и Вера Таривердиева на лошади. И если уж так заботятся о событийном туризме, то вспомнили бы о юбилейных датах: 500 лет со дня подписания договора между Василием III и Альбрехтом Бранденбургским, имевшего немалое значение для нашей истории, 320 лет со дня прибытия в Кёнигсберг Великого посольства, 260 лет Гросс-Егерсдорфскому сражению, 210 лет сражению под Прейсиш-Эйлау. Немало событий можно отметить и в послевоенной истории. Но важнее всего, конечно, праздник шоколада. Таривердиева как инициатор этого праздника в интервью ТВ заявила, что на остров Канта ради шоколада пришли сорок тысяч посетителей — больше, чем всё население Черняховска. Вспоминается Хлестаков с его тридцатью пятью тысячами курьеров. Таривердиева его переплюнула, до сорока тысяч подняла. Как только они не вытоптали всё и никто в этой грандиозной толпе не пострадал! Проведение в музее Канта квестов вообще вне культуры, но вполне укладывается в менталитет новых функционеров вроде Чеведаевой или Гузь. О несоответствии мероприятий в музее Канта его истинному смыслу более и говорить не хочется.
Особенно больно осознавать, что музыкальная жизнь Кафедрального собора, которая культивировалась в течение многих лет, превратилась в развлекательное шоу невысокого уровня. Напомню, что во время празднования юбилея города в 2005 году на концерте Валерия Гергиева в соборе был президент Владимир Путин. Тогда же он принял решение профинансировать строительство органа. В 2008 году в Кафедральном соборе был установлен органный комплекс, состоящий из Большого и Малого органов, не имеющий аналогов в нашей стране, лучший в Европе. Его построила органостроительная фирма «Александр Шуке», существующая с 1820 года и пользующаяся огромным авторитетом в музыкальном мире, вопреки распространяемому Ермаком и Таривердиевой слуху о банкротстве этой почтенной фирмы. Как мне стало известно, в настоящее время эта фирма построила органы для ряда стран Европы, а также для Китая. Я посоветовал фирме подать в суд на этих лиц за распространение слухов, порочащих репутацию фирмы, впрочем, и без моих советов в Германии цену Таривердиевой знают, о чем свидетельствуют весьма критические публикации, которые мне переслали из ФРГ.
С момента установления оргáнов открылась новая страница в культуре региона и даже России и Европы. Это оценила международная организация «Europa Nostra», наградившая Культурный центр «Кафедральный собор» Большой золотой медалью за вклад в европейскую культуру. Медаль вручили российскому послу в Великобритании, а он передал её губернатору Георгию Боосу, который привёз медаль в собор.
Я не стану рассказывать о грандиозных музыкальных проектах, которые были реализованы в соборе. Калининградцы об этом прекрасно помнят. Буду говорить о том, что сделано за последний год. Состоялся концерт А. Бумштейниса «Братья К. Для четырех глиняных свистулек, перкуссии, органа и электроники», на котором присутствовали полтора десятка человек. Этот писк свистулек, рев динамиков и органная какофония не имеют никакого отношения к искусству, которое должно культивироваться в Кафедральном соборе. Авраменко в ночном концерте для органа с динамиками достиг редкого эффекта: с потолка посыпалась штукатурка. Надо радоваться, что витражи уцелели от напора звуковых волн, превышающего все допустимые нормы. Он же устраивает экскурсии к органу и в орган, что категорически недопустимо, учитывая огромную культурную и материальную ценность инструмента. На одной из таких экскурсий пьяный посетитель уселся за орган и начал руками и ногами лупить по клавишам. Еле его вывели. Органист Юсупов настолько плохо играет, что слушатели писали возмущенные отзывы в «Книгу отзывов». Чтобы не расстраивать Таривердиеву, ее заместитель Малофеев, бывший сотрудник правоохранительных органов, сначала вырывал страницы из этой книги, а потом спрятал. Появление в соборе органистов, чья игра вызывает, мягко говоря, недоумение, связано с тем, что Таривердиева провела конкурс на замещение должностей органистов. Причем, как я думаю, просто переписала условия своего конкурса органистов имени Микаэла Таривердиева, не уяснив, что речь идет о государственном учреждении культуры. Поэтому в Положении о конкурсе на замещение должностей органистов имеется девять нарушений российского законодательства. Ни юрист Алиханов, ни юрист Ермак этого не заметили, я вынужден был обратиться в Генеральную прокуратуру РФ, которая поручила разбираться областной прокураторе. Жду ответа.
В общем, свое возмущение слушатели высказывают ведущим концертов, а некоторые, встретив меня на улице, просят: «Сделайте что-нибудь, ведь угробят орган». И они не так далеки от истины. Достаточно сказать, что Большой орган трижды заливало водой, так как сорванную штормом черепицу на башне не ставят на место. Я оставил большой запас немецкой черепицы, «бобровый хвост», должно быть, ее отправили вслед за станком. Звучание органа, по свидетельству музыкантов из Москвы и Казани, присутствовавших на открытии органного комплекса и теперь послушавших игру как Авраменко, так и Юсупова, просто жуткое. Возможно, что и Таривердиева что-то понимает, но боится пригласить мастеров фирмы-изготовителя, потому что тогда вскроется, что натворили с инструментами.
В Большом зале Кафедрального собора уже исполнялась и «Чунга-чанга», и всякого рода экспериментальная музыка. Сейчас у входа в собор афиша предлагает «Фокусы вокала» и балет. В Малом зале на фоне надгробий разухабисто исполнялись «Очи черные», весьма оптимистично звучали советские песни, нашлось место и экспериментам.
Ни Таривердиева, ни ее ближайшие помощники, бывшие сотрудники правоохранительных органов Малофеев и Южаков, ни остальная новая публика не понимают, что Кафедральный собор, памятник XIV века, своей историей, своими древними стенами диктует совершенно определенную стилистику музыкальной жизни в нем. Это ещё и памятник великодушию и высокой культуре русского народа-победителя во Второй мировой войне, восстановившего Кафедральный собор, разрушенный во время налёта английской авиации. Именно об этом говорили представители руководства Евросоюза и ФРГ, когда приехал оркестр Среднегерманского радио и телевидения, чтобы дать концерт благодарности за восстановление Кафедрального собора. В церемонии принимала участие председатель областной Думы Марина Оргеева. Думаю, она тоже не забыла этот прекрасный вечер. Концерт транслировался на весь Евросоюз, прославляя русскую культуру. И вот теперь всякие шоу, эксперименты и прочие неподходящие для этого величественного здания мероприятия массовой культуры. Для этого существуют другие площадки.
Кстати, о массовой культуре. Ни Таривердиева, ни ее покровители не знают разницы между «культурой для масс» и «массовой культурой». Первое должно быть предметом культурной политики. Массы, население нашей области должны иметь доступ к культурным ценностям. Я и мои соратники это понимали, поэтому совместно с Л. И. Чашиной, членом Общественной палаты, создали проект «Школа здоровья». Врачи, психологи, философы рассказывали о том, как сохранить физическое, психическое, социальное здоровье. При этом прекрасный органист с высокой репутацией в Европе и России Артем Хачатуров играл великие органные произведения. На эти лекции-концерты привозили людей со всей области. Сотни благодарственных отзывов показывают значимость этого проекта. Помимо этого, привозили детей из области.
«Массовая культура» — это распространение американской культуры с целью формирования примитивного музыкального и художественного вкуса. Именно этим и занимается Таривердиева с бывшими полицейскими, устраивая шоу, в том числе огненное, у древних стен собора. Она ещё обещала распитие «глювайна» возле могилы Канта в католическое Рождество. Даже афиши команда Таривердиевой регулярно делает с ошибками, в том числе орфографическими, или с каким-то странным акцентом. Одну из них, где сообщается «Каждый среда…», представляю на фотографии.
Абсолютное непонимание сущности культурной политики демонстрирует врио вице-премьера Гарри Гольдман, курирующий эту сферу и публично заявляющий, что не разбирается в культуре. А также врио министра культуры Андрей Ермак, которого в народе уже называют министром культтуризма. Как известно, «короля делает свита». Вся эта свита, включая Таривердиеву, представленную публике лично Алихановым, исполняет плохую пьесу, что уже отмечают в немецких газетах. Сам Алиханов, провозглашая, что остров Канта — это место особого смысла и силы, чуть ли не стал инициатором устройства под мостом баскетбольных площадок, при этом игнорируя мнение архитекторов, специалистов-экологов. Он, по-видимому, не знает, что дендрологический парк на острове представляет собой своего рода ботанический сад с ценными и редкими деревьями, часть которых занесена в Красную книгу.
Все эти действия не только не способствуют укреплению позиций России в Европе, но и вызывают у серьезных инвесторов сомнение в уровне культуры в нашей области и у ее руководства, что в современном мире имеет большое значение. Поверьте, я знаю это из первых рук — мне регулярно приходят поздравления от крупных предпринимателей и общественных деятелей Германии, которые неоднократно посещали собор и которые не забывают о важных для меня датах.
Можно обратить внимание и на другие аспекты культурной политики в Калининградской области, которые не менее красноречиво свидетельствуют о провале в этой важнейшей сфере деятельности.

Игорь ОДИНЦОВ
Заслуженный строитель РФ, почетный гражданин Калининграда, экс-руководитель Государственного автономного учреждения культуры Калининградской области «Кафедральный собор»

Очная ставка с собственниками

Материал из № 32 (1087 ) газеты "Дворник" от 29 августа 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

За последний год в «Горячих линиях» газеты «Дворник» можно найти порядка шести опубликованных жалоб на работу «Управляющей компании Ленинградского района». Читатели сетовали на непрозрачность начислений, невыполнение обещаний по промывке труб перед отопительным сезоном и другие хорошо знакомые жителям многоквартирных домов проблемы. Анализ СМИ показывает, что клиенты ООО «УКЛР» жалуются не только в газету, но и в прокуратуру. Известно, что директору компании уже выносили представления и за неисполнение обязанностей по содержанию жилья, и за неверное начисление платежей на общедомовые нужды. Одновременно с этим «УК Ленинградского района» — одна из крупнейших в городе — выступает учредителем главной саморегулируемой организации управляющих компаний, а калининградцы иногда стараются перевести свои дома на обслуживание у нее. Поэтому на линии противостояния «собственники жилья – «УКЛР» «не всё так однозначно».
Призвать к прямому диалогу компанию и наиболее активных собственников жилья решило министерство регионального надзора. Эта структура с недавних пор взяла на себя функции бывшей Жилищной инспекции (но не все). Непосредственным поводом для проведения встречи стал июльский визит врио губернатора Антона Алиханова во дворы пятиэтажек на ул. А. Невского. Тогда актив бывшего муниципального общежития пригласил Алиханова посмотреть на состояние жилья и попросил организовать «аудиенцию» с Еленой Серой — главой министерства контроля.

Каждому — по платежам его
В итоге совещание состоялось почти через месяц, 23 августа, и прошло в здании администрации Калининграда. Собственники жилья были представлены не только возмущенными активистами из проблемного фонда, но и лояльными к «УКЛР» старшими многоквартирных домов, которые в основном молчали. Позицию компании представляла генеральный директор Ольга Емельянова и начальник службы эксплуатации жилищного фонда Тамара Рубинштейн.
Мрачный и эмоциональный тон разговору о совместном существовании собственников, домов и управляющих компаний задала Елена Серая. Она сообщила, что число жалоб собственников на содержание жилья увеличивается, что её ведомство контролирует в этой отрасли то, что может, но «воз и ныне там». Во вступительной речи глава министерства отметила, что управляющая компания, хоть и создана, чтобы извлекать прибыль, но функционирует только на те деньги, которые ей доверяют собственники в виде платежей. При этом не может делать больше того, что прописано в договоре управления домом. А собственники, в свою очередь, в целях экономии стараются включить в него как можно меньше видов работ.
«Обвинять во всем только управляющие компании неправильно: мы понимаем, что им во время реформы достались не только новые дома, но и дома старые, которые передавались не в том состоянии, в котором должны бы были», — аккуратно намекнула Елена Серая на то, что проблема содержания жилья в Калининграде сложилась исторически и ответственность за неё лежит на администрации города, которая занималась обслуживанием фонда до 2010 года.
В управлении «УКЛР» дома довоенной постройки составляют 38 % от общего количества, а объем жилого фонда, который требует повышенного внимания, — все 70 %. Сюда относятся не только немецкий фонд, но и многоподъездные панельные дома, хрущевки и бывшие муниципальные общежития — под управлением «УКЛР» их всего шесть. В ходе непрерывного коммунального реформирования они превратились в полноценные многоквартирные дома. Но только на бумаге.
Гендиректор компании Ольга Емельянова в своём выступлении развила мысль Елены Серой о системном характере проблем, с которыми сталкиваются все управляющие организации, «УКЛР» в том числе.
«Наши проблемы типичны для отрасли. Прежде всего это отсутствие системы подготовки управленческих кадров, низкое качество нормативно-правовых актов, резкий перекос в части защиты интересов ресурсоснабжающих организаций на уровне нормативно-правовых актов, общий негативный фон, создаваемый в ходе предвыборной кампании и на регулярной основе в средствах массовой информации. Отсутствие государственной информационной политики по подготовке грамотных собственников», — формально изложила она перечень в целом известных проблем. Вопрос о нехватке кадров и рабочих специалистов для содержания жилья, к примеру, поднимался на недавнем заседании общественно-политического совета при губернаторе. Тогда один из участников встречи даже заявил, что в регионе вовсе перестали готовить квалифицированных сантехников. Правда, ни той реплике, ни этому заявлению Ольги Емельяновой не было противопоставлено никаких конструктивных идей по решению проблемы.

Сбежать от фонда капремонта, чтобы сделать капремонт
Затем Емельянова перешла от общего к частному и рассказала присутствующим о еще одном списке нерешаемых проблем. В их числе — подтопления, возникающие из-за градостроительных ошибок прошлых лет.
«Ул. Куйбышева, 17–27. В 2009 году был сделан капитальный ремонт придомовой территории. При выполнении работ была нарушена система ливневой канализации и демонтировано 6 ливнеприемников, а всё водоотведение было выполнено в тупиковый колодец, который регулярно переполняется, что приводит к затоплению подвалов. На Краснокаменной, 12а происходят подтопления, потому что при массовой жилой малоэтажной застройке по соседству не была вовсе предусмотрена ливневая канализация», — сообщила генеральный директор управляющей компании. Описанные ею истории актуальны и для других районов Калининграда.
Чтобы со всем этим бороться, управляющей компании откровенно не хватает денежных ресурсов. «УКЛР», по словам Емельяновой, проводила собственный аудит и выводила экономически обоснованный тариф на содержание жилого фонда. Получилось 26 рублей с квадратного метра для многоквартирных домов в среднем состоянии и 50 рублей 38 копеек с одного квадратного метра для бывших общежитий. Но публичное обсуждение таких тарифов с собственниками на общих собраниях обречено на провал. При возросших тарифах на основные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячую воду и водоотведение) на увеличение жилищного тарифа никто не согласится.
В итоге, опять же только со слов руководителя компании, фирма пытается использовать инструменты, данные региональным законом о капитальном ремонте, и старается стимулировать собственников массово отказываться от уплаты взносов в «общий котел» областного фонда капремонта.
«Когда приходят собственники и спрашивают: когда будет ремонт, а мы им отвечаем, что в 2039 году, люди просто не понимают», — прокомментировала Тамара Рубинштейн. В итоге 10 домов в зоне ответственности «Управляющей компании Ленинградского района» приняли решение о переводе накоплений на индивидуальный спецсчет своего дома, а 29 проводят соответствующее голосование.

Снести, чтобы не ремонтировать
В завершение своего выступления Емельянова высказалась в поддержку идеи врио губернатора о «реновации» бывших общежитий по московскому образцу. Напомним, он предусматривает полный снос существующего фонда с последующим предоставлением равнозначного жилья. Емельянову (заочно и Алиханова) поддержал председатель комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев. Но эта идея почему-то не очень понравилась активисту, представляющему общежитие на ул. А. Невского Александру Ковецкасу. Мужчина настаивал на том, что дома можно привести в порядок, капитально отремонтировав и восстановив разрушенные коммунальные системы комплекса нескольких общежитий, расположенных в этом районе.
Конструктивного диалога с владельцами жилья во время заседания не вышло: каждый недовольный собственник рассказывал собственную историю бедствий и жаловался на УК, каждый довольный — просто хвалил «УКЛР». Поэтому говорить об итогах встречи довольно сложно. Возможно, ее главный смысл заключается в том, что на руководство «Управляющей компании Ленинградского района» смогли посмотреть люди, из чьих денег директор и весь штат получает зарплату. Возможно, после этой встречи недовольные собственники предпримут еще одну попытку уйти от «УКЛР». Правда, выбор внутри Калининграда не очень велик. Найти управляющую компанию с безупречной репутацией крайне сложно. По крайней мере, в текущий исторический момент.
В будущем, может быть, в областном центре вновь появятся государственные управляющие организации для содержания «проблемного фонда», пользующиеся кредитом доверия собственников. Но пока даже подобного проекта на бумаге не существует. «Эта проблема должна, наверное, решаться в целом в области или городе, решением областных властей и городских. Конкретных планов нет, это один из вариантов решения. В других субъектах такие компании созданы», — пояснила Елена Серая.

Открытое письмо Путину

Материал из № 31 (1086 ) газеты "Дворник" от 22 августа 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты


Мы, жители Калининграда, обращаемся к Вам, так как уже исчерпали все возможные

пути и практически потеряли надежду получить от местных властей честный ответ на происходящее. Переписка с местными властями, прокуратурой идет с декабря 2016 года, все отвечают, что все нормально, нарушений нет.

Дело касается истории земельного участка с кадастровым номером 39:15:110840:33, на котором сейчас осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, и связанной с этим сделки по продаже здания отдельно от прилегающей земли по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, 22 с кадастровым номером 39:15:110840:57, зарегистрированной 11 октября 2015 года между ООО “Финбалт” и государственным предприятием Калининградской области «Государственная собственность». Единым собственником здания и земельного участка являлся субъект Российской Федерации - Калининградская область.

11 октября 2015 года здание, расположенное по адресу г. Калининград, ул. Ватутина, 22 было отделено от 26 соток земли на которой стояло и по остаточной стоимости продано ООО “Финбалт” за 5 миллионов рублей. Приобретя право собственности на здание, собственник оформил на себя и землю, уплатив за нее только 2,5 % от ее кадастровой стоимости!

Если бы здание продавалось вместе с земельным участком, на котором стояло, то этот имущественный комплекс имел бы цену около тридцати миллионов рублей, так как земля в этом районе очень дорогая, и 26 соток стоят гораздо дороже стоявшего там дома.

То есть, проведя эту аферу, не объявляя аукцион, специально разделив судьбу дома и участка, чиновники украли из бюджета как минимум 25 миллионов рублей. При этом были нарушены целый ряд законов.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие одному лицу, проводится только вместе с земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 1. Земельного кодекса «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков», с учетом приоритета норм земельного законодательства перед гражданским, является базовым принципом .

Нам же местные чиновники и Прокуратура отвечают, что все нормально, мол имели право.

Когда же все эти делишки благодаря прессе (“Доказать очевидное” - “Дворник” №21 (1076) от 13 июня) всплыли наружу, бывший губернатор Николай Цуканов заявил журналистам 4 августа, что это была сделка мены одного участка на другой!

Мы не наивные, и понимаем, что такого рода имущественно-финансовые «финты» осуществляются не просто так и не за «спасибо»! Ведь невозможно представить, чтобы любой человек с улицы мог обратиться в Правительство Калининградской области с просьбой о продаже ему этого здания с участком в 26 соток по остаточной стоимости за 5 миллионов рублей и его просьба была бы удовлетворена. Если же это была сделка мены, то почему это было сделано тайно, келейно, с нарушением законов и почему об этом объявлено только сейчас, после публикации наших материалов в прессе. По нашему мнению, все это попытка скрыть финансовые манипуляции. Прокуратура также делает вид, что ничего противозаконного не произошло.

Для решения такого рода вопросов и существуют законы, аукционы, на которых и должна реализовываться государственная собственность. Открыто и гласно. А раз этого нет, значит сделка коррупционная, тайная, направленная на обогащение узкого круга чиновников, имеющих право подписи по такого рода сделкам.

К каким бы ссылкам на закон чиновники не прибегали , доказывая свою правоту, нет оправдания тому, что бюджет потерял 25 миллионов рублей. Значит государство недосчиталось этих денег , а покупатель земли их сэкономил. Во имя чего такое попрание государственных интересов в пользу частной компании ООО “Финбалт”?

Ясно, что не просто так , а за соответствующую обратную «благодарность». В нашем историческом районе нет даже тротуаров, никакой социальной инфраструктуры. Пешеходы, родители с детскими колясками ходят прямо по проезжей части. Эти деньги могли бы пойти, чтобы благоустроить прилегающие улицы, сделать хотя бы тротуары. Но нет. Они пошли в карман частному лицу.

Все это называется только одним словом-КОРРУПЦИЯ! Вы уже давно объявили войну этой заразе и успешно ее ведете, снимая проворовавшихся чиновников любого ранга.

Просим Вас, уважаемый Владимир Владимирович, дать указание провести честное и независимое расследования данного коррупционного преступления.


С уважением, жители Калининграда.

Инициативная группа “Нет многоэтажке на Ватутина”  

Транспортные приоритеты

Материал из № 30 (1085 ) газеты "Дворник" от 15 августа 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Администрация Калининграда 15 августа проводит публичные слушания по проекту программы комплексного развития систем транспортной инфраструктуры города до 2035 года. Разработанный властями документ предлагает видение того, как будет развиваться дорожно-транспортная сеть. Согласно его положениям, об успешной реализации программы с прогнозным объемом финансирования в 40 миллиардов рублей будет говорить увеличение протяженности местных дорог на 55,6 километров, снижение доли ненормативных дорог с 12,8 % до 7,2 %, уменьшение уровней социального (до 6 погибших на 100 тысяч населения) и транспортного (до 1,25 погибших на 100 тысяч населения) рисков ДТП, сокращение выбросов вредных веществ транспортными средствами на 15 %.

Нагрузка

По данным администрации в 2016 году в Калининграде было зарегистрировано 225,5 тысяч транспортных средств, в том числе: 191,6 тысяч легковых автомобилей, около 14 тысяч грузовиков, 3,3 тысяч мотоциклов. Власти ожидают, что к 2035 году количество транспорта вырастет до 346,9 тысяч единиц, а на 1000 человек местного населения вместо 490 автомобилей будет приходиться 725.

Прогноз «транспортизации» Калининграда

Состав ТС

2016 год

2035 год

Автомобили с массой не более 3,5 тонн

191,6 тыс.

295,1 тыс.

Автомобили с массой более 3,5 тонн

13,9 тыс.

21,3 тыс.

Автомобили для перевозки людей на более чем 7 мест

2,3 тыс.

3,5 тыс.

Мотоциклы

3,3 тыс.

5,1 тыс.

Прицепы и полуприцепы

14,1 тыс.

21,7 тыс.

Всего

225,5 тыс.

346,9 тыс.

Аварийность

В 2016 году относительный показатель аварийности «Социальный риск» увеличился на 30 % и составил 8,6 погибших в расчете на 100 тыс. населения. «Транспортный риск» за прошлый год вырос до 2,6. Показатели дорожно-транспортного травматизма также продемонстрировали значительный рост. Так, за 12 месяцев в 771 дорожно-транспортном происшествии травмы получили 864 человека, что на 194 выше, чем в 2015 году.

Власти отмечают высокое число пострадавших в прошлом году пешеходов. Наезды на них (344 случая) составили 44,6 % от общего количества прошествий. Недисциплинированность пешеходов послужила причиной лишь трети ДТП. При этом наиболее распространенной их виной является переход проезжей части в непредназначенном для этого месте.

«Проблема аварийности, связанной с автомобильным транспортом, в последнее десятилетие приобрела особую остроту в связи с несоответствием дорожно-транспортной инфраструктуры потребностям общества в безопасном дорожном движении, недостаточной эффективностью функционирования системы обеспечения безопасности движения и крайне низкой дисциплиной участников дорожного движения», - утверждают разработчики программы и ставят решение указанной проблемы в свои приоритеты.

Для повышения безопасности власти прописали следующие задачи: устройство пешеходных ограждений, внеуличных переходов, «островков» безопасности, совершенствование светофорного регулирования и так далее.


Экология

Экологическая обстановка в городе характеризуется как сложная. Основным фактором, способствующим ее ухудшению, является большой объем выбросов от транспорта. В 2016 году этот показатель составил 739,8 тыс. тонн.

Согласно программе, к 2035 году объем выбросов должен сократиться до 629,3 тысяч тонн. Для этого предлагается совместить стимуляцию «немоторизированных видов мобильности», что выражено в деавтомобилизации центра Калининграда и приоритете общественного транспорта.

«Этому должно способствовать целенаправленное создание в центральной части города соответствующей транспортной среды, прежде всего запрет свободной парковки автотранспорта и введение платы за парковку в пределах городского центра с дифференциацией по тарифу в зависимости от времени стоянки и места положения парковки. Следует осознать тот факт, что парковка автомобиля в пределах улично-дорожной сети является использованием муниципального имущества (дорожное покрытие, которое содержится за счет средств бюджета) с целью хранения личного имущества, то есть автомобилей», - считают разработчики программы.

Инвестиционные проекты

В перечень мероприятий, которые необходимы для реализации программы до 2035 года, вошли 214 инвестиционных проектов. Планы городских властей впечатляют, однако вопрос о финансировании работ остается открытым. Тем не менее, как полагают в администрации, Калининграду необходимы следующие объекты: пешеходные и автодорожные мосты через Новую и Старую Преголю; подземные переходы у пл. Василевского, на Московском проспекте, Ленинском проспекте, ул. Фрунзе и 9 Апреля; автомобильно-трамвайный путепровод по ул. Киевской через железную дорогу; два путепровода под железнодорожными путями в парке Победы и так далее. Помимо этого, в проекте говорится о планах по реконструкции и строительстве новых улиц, включая районы ул. Артиллерийской, ул. Аллея Смелых, ул. Ю. Гагарина, ул. Суздальской, ул. Черняховского, ул. М. Борзова. Отдельным пунктом в перечне мероприятий стоит развитие трамвайного транспорта. По мнению властей, для этого нужно реконструировать пути на ул. Пролетарской, ул. Тельмана, проспекте Победы, а также построить 9,6 км Южной линии, 14 км линии по направлению к Московскому рынку. Документом также предусматривается появление 73,5 км новых троллейбусных линий, организация выделенных полос, строительство 12 пересадочных узлов, логистических центров, парковок.  

Застроить «Санта-Барбару»

Материал из № 29 (1084 ) газеты "Дворник" от 8 августа 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В редакцию газеты «Дворник» обратились представители инициативной группы жителей поселка Новый Гурьевского городского округа, которые не первый месяц пытаются добиться от властей принятия каких-либо мер в ответ на сомнительное строительство.

Практически вся территория элитного коттеджного поселка, который в народе окрестили «Санта-Барбарой», предназначена под возведение индивидуальных домов на одну семью. Более года назад на последнем свободном участке (ул. Солнечная, 23) площадью 1600 квадратных метров, который долгое время оставался бесхозным, а затем был выкуплен бизнесменом Сергеем Жильцовым, ударными темпами началась стройка сразу нескольких объектов, которые очевидно не вписываются в окружающую обстановку.
«Очень быстро на участке выросло сразу три двухэтажных дома с высокими крышами. Каждый из них имеет по два подъезда. То есть на совершенно маленькой территории появились три сдвоенных секции. Предполагается, что там будут жить аж шесть семей! Ясно, что дома бюджетные, но мы говорим это все не от какого-либо снобизма или подлости. Это вовсе не подкладывается в наши рассуждения. Главное в том, что идет нарушение норм по застройке конкретного участка», - поясняет один из жителей «Санта-Барбары» Александр Зайцев.

Внимание инициативной группы привлек вопрос законности возведения объектов. До перехода градостроительных полномочий на уровень региона разрешениями на строительство как больших, так и малых жилых домов занималась администрация Гурьевска. По этой причине в декабре 2016 года Сергей Жильцов обратился к муниципальным властям с просьбой согласовать стройку сблокированных объектов в поселке Новый. В январе текущего года он получил отказ. Как сообщалось в письме за подписью заместителя главы местной администрации Александра Токаева, представленная застройщиком проектная документация не соответствует градостроительному плану земельного участка. Заявитель решил оспорить позицию властей в судебном порядке, однако 31 июля 2017 года Гурьевский районный суд полностью отказал Жильцову в удовлетворении исковых требований (решение не вступило в законную силу). Таким образом, никакого разрешительного документа бизнесмен до сих пор не получил.
Инициативная группа просила разобраться со сложившейся ситуацией все возможные ведомства: районную, областную, генеральную прокуратуры, региональные органы строительного надзора, антикоррупционный комитет и так далее. «К нам приходят различные отписки со всех инстанций. Писем и ответов много, но ничего не лечится, никакие комиссии не приходят, а строительство продолжается несмотря ни на что», - отмечает Александр Зайцев.
«Везде говорят, идите в суд, если ваши права нарушены. Мы то обратимся в суд, у нас нет другого пути. Но органы власти, которые содержатся налогоплательщиками, никак не реагируют на нарушение», - комментирует еще одна жительница коттеджного поселка Ирина Сысоева.
Пока разрешения на возведение домов не существует в принципе, собственник успел размежевать участок, к объектам были подведены свет, вода и газ, а строители приступают к завершению работ. Все этапы сомнительной стройки проходили не без неудобств.
«Работают на стройке, понятно, узбеки, что подешевле. Об организации этого строительства говорит даже такой малюсенький факт: в центре элитного поселка устроили выгребную яму! Вонь жуткая, куда это все будет стекать и вытекать — непонятно», - говорит Александр Зайцев.
По словам жителей «Санта-Барбары», владелец земли и домов не любит появляться на глазах у соседей. Найти его для дачи разъяснений не могли и некоторые надзорные органы. «Один раз Жильцов пришел на одно из наших собраний со своим юристом, к которому он обращался не иначе как «Серый». Понятно, что люди, которые варварски занимаются бизнесом и попросту на этом зарабатывают, не заинтересованы в развитии местности и об этом вообще не думают. Главный аргумент у них «Я это купил, это мое, что хочу, то и делаю». А лица, которые должны разрешать или запрещать стройку, спят», - считает Александр Зайцев.

Согласно данным государственного реестра, участок в «Санта-Барбаре» площадью 1600 кв. м, выкупленный Сергеем Жильцовым, был разделен на 4 части, которые позднее были объединены в два участка по 800 кв. м с назначением под индивидуальное жилищное строительство. С,обственник территории имеет прямое отношение к нескольким коммерческим организациям, в частности Жильцов выступает учредителем стройфирмы «Львович», компаний «Галерея», «ИнвестСтрой» и «ЭлитЖилСтрой», которые были созданы на базе ликвидированной в 2015 году организации «Гэлион». Именно «Гэлион» тесно связан с реализацией проектов по элитной застройке. Наиболее известным среди них является жилой комплекс «Раушен престиж» в Светлогорске. Также отметим, что перед Сергеем Жильцовым указанной фирмой в 2011-2012 годах формально владела Лидия Кропоткина — мать председателя городского совета депутатов Калининграда Андрея Кропоткина.



Прокуратура признала сделку ничтожной

Материал из № 28 (1083 ) газеты "Дворник" от 1 августа 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В № 1076 (№ 21 от 13 июня 2017 года) «Дворник» в статье «Доказать очевидное» рассказывал о скандальной истории возведения компанией «Финбалт» главы регионального Союза строителей Бориса Калинина 39-квартирного дома по ул. Ватутина, 22. Выяснилось, что возведению объекта, который явно не вписывается в малоэтажную зону исторической застройки, предшествовала весьма сомнительная с точки зрения закона сделка с государственным имуществом. Когда факты были обнародованы, делом занялась прокуратура.

Правительство под суд
Ранее на участке площадью 2617 квадратных метров располагалось здание бывшего детского сада. В апреле 2014 года в рамках массовой передачи Калининградской области активов Минобороны РФ оно вместе с землей было принято на баланс региона. Чуть позже команда губернатора Николая Цуканова вывела здание в специальное областное государственное предприятие «Государственная собственность», а участок остался в казне. Нахождение нежилого объекта в хозяйственном ведении предприятия дало возможность чиновникам реализовать его без проведения торгов, и в октябре 2015 года вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов подписал постановление о согласовании продажи здания компании «Финбалт». Далее все просто - застройщик воспользовался льготной процедурой выкупа земли, предусматривающей для собственников приватизированных объектов цену в размере всего 2,5 % от ее кадастровой стоимости.
В июне 2017 года Александр Рольбинов так и не смог объяснить объяснить журналистам экономический смысл сделки, сославшись на то, что не помнит обстоятельства 2-летней давности, когда он подписывал постановление. Вероятно, вспомнить все подробности истории поможет прокуратура Центрального района Калининграда. После обращения «Дворника» к ее руководителю Константину Воронцову выяснилось, что, по мнению надзорного органа, областное правительство нарушило законодательство о приватизации государственной собственности, продав нежилой объект по ул. Ватутина, 22 без связки с участком, что прямо запрещено федеральным законодательством с 2001 года. На этом основании прокуратура уже подала иск в Центральный районный суд, чтобы признать сделки по продаже сначала здания, а потом и земли ничтожными, и применить последствия их недействительности.

Неуловимый и неудержимый
Ранее в активную фазу перешло судебное разбирательство по иску инициативной группы жителей ул. Белинского, Ватутина и Саперной, которые требуют признать незаконным и отменить выданное компании Бориса Калинина разрешение на строительство. 25 апреля 2017 года суд даже обязал застройщика приостановить возведение объекта. Правда, обеспечительные меры касались только «Финбалта», что не мешало спокойно продолжать работы другой фирме Калинина «Балтик Штерн комплект».
В середине июня ситуация стала комичной. Выяснилось, что для наложения запрета на строительство Служба судебных приставов попросту не может найти Бориса Калинина.
«Руководитель ООО «Финбалт» скрывается от судебного пристава-исполнителя, уклоняется от приостановления работ. По адресу указанному в исполнительном документе, а именно г. Калининград, ул. Млечная, д. 4 организация «Финбалт» отсутствует, заказные письма с уведомлением не получают», — говорилось в письме управления ФССП, направленном в Государственную службу архитектурно-строительного надзора. Там же сообщалось о том, что субподрядчик - «Балтик Штерн комплект» - отказывается останавливать стройку. Представители компании заявляли приставам, что это может привести «к катастрофическим последствиям и жертвам».
При этом Служба судебных приставов не стала возбуждать против застройщика уголовное дело за неисполнение решения суда. Примечательно, что соответствующее постановление за подписью дознавателя Калича В. А. неожиданно начинается с рассказа о допросе чиновника Черняховского района, который дает пояснения об отсутствии в бюджете Черняховска денег на капитальный ремонт домов. Какое отношение данный эпизод имеет к строительству жилого дома в Калининграде фирмой Бориса Калинина вопреки решению суда, из постановления не совсем ясно.
Далее дознаватель опрашивает пристава-исполнителя Жданову И. Н., которая поясняет, что физически не может найти главу регионального Союза строителей Калинина: по адресу регистрации компании «Финбалт», которая является застройщиком, расположен частный жилой дом. Пристав выдала постановление о приводе Калинина, которое передано в отдел оперативного дежурства управления ФССП. Дознаватель Калич резюмирует, что вопрос о привлечении Калинина к уголовной ответственности за неисполнение апрельского определения суда «является преждевременным», так как Калинин не был в письменной форме предупрежден приставами об уголовной ответственности за неисполнение решения суда.  

Подарки для молодой красивой жены

Материал из № 27 (1082 ) газеты "Дворник" от 25 июля 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

«Дворник» уже сообщал, что 8 июля при получении взятки был задержан начальник департамента строительного надзора министерства регионального контроля и надзора правительства Калининградской области Александр Цыбульский. По информации главы региона Антона Алиханова, работа Цыбульского долгое время была предметом внимания контрольных органов правительства, ситуация завершилась действиями правоохранительных органов.
Информация о задержании Цыбульского по началу была крайне скупой. Было известно лишь, что задержание проводили сотрудники полиции, а не Федеральной службы безопасности. Помимо самого Цыбульского также задержали посредника. Заявлялось, что размер взятки составил 300 тысяч рублей.
После задержания Александр Цыбульский был помещен в Больницу скорой медицинской помощи с резким ухудшением здоровья.
Эта история получила продолжение на минувшей неделе. Так, стало известно, что 18 июля Следственный комитет возбудил уголовное дело против ведущего консультанта министерства регионального контроля областного правительства Константина Савина и частного строительного эксперта Владимира Юдина по подозрению в покушении на мошенничество (ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 159 УК РФ). Предельным наказанием по данной статье является лишение свободы на срок до 6 лет.
Согласно постановлению о возбуждении дела, в середине мая 2017 года Савин по приказу министерства регионального контроля осуществлял внеплановую проверку строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке им. Космодемьянского. Заказчиком-застройщиком данного объекта является компания «Проммеханика», которая входит в структуру «Автотора».
Основным подрядчиком на объекте является компания «Юпитер» Петра Соколова. В частности, компания изготавливала и монтировала на объекте железобетонные колонны. Как рассказал Калининградскому деловому порталу RUGRAD.EU глава компании «Юпитер» Петр Соколов, Савин обнаружил на одной из колонн трещинку и скол (в постановлении Следственного комитета претензия сформулирована как «конструктивный недостаток составных железобетонных колонн»).
Затем Савин подготовил от имени Александра Цыбульского и направил в «Проммеханику» запрос на предоставление экспертизы всех колонн. Как отмечается в постановлении, Савин сообщил Солокову, что министерство устроит только экспертиза, изготовленная в компании «ПромСтройЭкспертиза» (учредитель — Альберт Терре) у эксперта Владимира Юдина. Как отмечает Соколов, его компания не возражала против экспертизы и даже провела предварительные консультации с экспертными организациями, которые могли бы выполнить данные работы, чтобы удовлетворить интерес министерства. Цена данных работ, которую назвали потенциальные заказчики, составляла порядка 30–70 тысяч рублей, а срок выполнения — около месяца.
По словам Соколова, в министерстве требовали выполнить экспертизу быстрее и заказать ее обязательно у «ПромСтройЭкспертизы» (она якобы выполнила работы за 3–4 дня вместо месяца). В итоге Соколову выставили цену в 900 тысяч рублей. По словам Соколова, спешка, как потом выяснилось, была связана с тем, что Савин планировал уйти в отпуск с последующим переездом в Краснодар.
Согласно позиции следствия, непосредственно у исполнителя Юдина должны были остаться только 200 тысяч рублей. Остальные 700 тысяч рублей должны были уйти людям из министерства регионального контроля и надзора правительства Калининградской области.
Соколов счел предложение заказать экспертизу у конкретного подрядчика по цене в 20–30 раз выше рыночной вымогательством взятки и обратился в региональное управление МВД. Полиция оперативно отреагировала, и уже 7 июля в рамках следственных действий под контролем силовиков Соколов передал Юдину часть оговоренной суммы в размере 300 тысяч рублей в офисе своей компании. В этот же день практически сразу Юдин отвез деньги Савину и передал их на стоянке около завода «Мираторг» на ул. Гагарина.
На следующее утро (Юдин передавал деньги Савину у «Мираторга» поздно вечером) Савин передает деньги Александру Цыбульскому, которого немедленно задерживают.
Петр Соколов в беседе с RUGRAD.EU отмечает, что несколько удивлен развитием событий. При нем с поличным были задержаны люди, но, по его данным, они были отпущены, а в отношении Цыбульского даже не было возбуждено дело.
Соколов вспоминает, что до последнего, уже в ходе следственных действий, перед передачей «гонорара» рассчитывал, что Юдин одумается. «Я ему сказал: "Ну что ты наглеешь?" Мне было так охота его остановить. Говорю: "На хрена тебе таскать каштаны, ты обезьяна, что ли? Зачем тебе нужно?"»
По словам Соколова, Юдин ответил, что у него молодая красивая жена, которой нужны подарки, поэтому хочется заработать: «"Ну ладно тогда". Открываю сейф, достаю пачку денег. "На, — говорю, — считай". Сам делаю копию документов, чтобы составлять копию требования Савина. Он сел и начал "слюнявить" [деньги]. Один раз пересчитал, ошибся. Второй раз пересчитал, деньги взял. Я его проводил, говорю: "Ну, Савину привет". Дверь закрыл, его там сразу завалили и затащили в кабинет, и он сразу всё рассказал», — вспоминает Соколов.
В министерстве регионального контроля сообщили, что Константин Савин уже уволен со своей должности.
Врио губернатора Антон Алиханов прокомментировал отсутствие главы департамента строительного надзора министерства регионального контроля Александра Цыбульского среди подозреваемых в получении взятки только в четверг, 20 июля. По его словам, сейчас в областном правительстве проводятся проверки и собранная доказательная база, возможно, позволит уволить Цыбульского «не по собственному желанию»,
«Исполнительная власть не может влиять на следствие и дознание. Тем не менее мы очень внимательно следим за ситуацией с сотрудником правительства Цыбульским. Комментировать действия правоохранительных органов мы не можем, но решение о продолжении работы этого сотрудника — это прерогатива правительства. Сейчас у нас проводятся проверочные мероприятия. Собранная доказательная база, возможно, позволит уволить его, и не по собственному желанию. Я за презумпцию невиновности, но в этом конкретном случае есть все основания полагать, что Цыбульский не будет работать в областном правительстве. Решение будет оформлено в ближайшие дни», — слова Антона Алиханова передала его пресс-секретарь.  

Женский центр

Материал из № 26 (1081 ) газеты "Дворник" от 18 июля 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Разговоры о том, что здание бывшего онкологического диспансера на ул. Иванникова в Калининграде необходимо вновь вводить в медицинский оборот, не утихали с момента ликвидации самого диспансера и активизировались в 2015 году. Тогда экс-министр здравоохранения Людмила Сиглаева сообщила о таких далеко идущих планах. Конкретную форму они начали приобретать осенью 2016 года, после приезда в Калининградскую область Александра Кравченко – на тот момент главного врача «Онкологического центра» и взявшегося за казавшуюся безнадежной задачу реанимировать онкологическую службу области. В октябре прошлого года идею озвучили на круглом столе по вопросам онкологии, а в январе стало известно о конкретных суммах на её воплощение. Министерство здравоохранения намеревалось влить в создание и оснащение центра более 40 миллионов рублей.
В итоге потрачено было 60 % от этой суммы, - 24,5 миллиона. Эту экономию врио губернатора Антон Алиханов охарактеризовал как “космическую». Но на самом деле это свидетельствует не столько о рачительности чиновников-исполнителей, сколько о завышении стоимости создания клиники на этапе планирования. Предъявлять обвинения в том, что центр открылся на два месяца позже, чем ожидалось, даже как-то неловко и в сущности, некому. За время создания Центра в регионе сменилось руководство минздрава. Как говорили весной, коррупция при закупках для этого проекта стала последней каплей в терпении работодателей экс-министра здравоохранения Людмилы Сиглаевой и экс-главного врача Областной больницы Константина Полякова. Впрочем, старая команда не сильно преуспела в создании Центра. Видимых успехов, по крайней мере, заметно не было.
Журналистам «Дворника» довелось побывать в здании на Иванникова, 7 в конце марта. Тогда о проводящейся реконструкции напоминала торчащая проводка и картинка с планом действий, висящая на стене. В начале июля в левом крыле калининградской здания бывшего онкодиспансера завершен ремонт и развёрнут медицинский комплекс с кабинетами компьютерной маммографии, УЗИ, приемными гинекологов и маммологов – всё для комплексного обследования в день обращения. Можно сказать, что клиника на Иванникова, 7 – первый завершенный самостоятельный проект так называемой «команды молодых технократов». Им удалось сделать то, чего до них не было.


Почему центр именно женского здоровья?

Центр женского здоровья – диагностический узел онкологического профиля. Здесь принимают женщин, у которых есть основания полагать, что они находятся в группе риска по заболеванию раком молочной железы и репродуктивных органов. Почему было решено создавать центр именно такого профиля? В том числе и потому, что в прошлом году рак молочной железы стал самым распространенным видом онкологии в регионе.
Врачи констатировали, что «женский» рак в Калининграде выявляется на второй и более поздних стадиях. При этом на «круглых столах» ряд бывших руководителей онкологической службы старательно перекладывали вину на самих женщин: редко посещают участкового гинеколога, или посещают регулярно, но недостаточно критично относятся к заявлениям «ленивых» врачей о том, что «всё у вас хорошо». Кстати, один из наиболее активно продвигавших эту позицию специалистов – Сергей Коренев, бывший главный внештатный онколог Калининградской области отстранен от этой должности и преподает в одном из самых крупных вузов Калининграда.
Во второй половине прошлого года в регионе попробовали предпринять меры к улучшению качества диагностики «женского рака». Врачей, которые обнаруживали у пациенток рак на ранних стадиях, начали премировать в нескольких муниципалитетах. Один из опорных пунктов новой системы раннего выявления был создан в Гусеве. Над его созданием работала врач Ирина Зубарева. Летом 2017 года Зубарева возглавила Центр на Иванникова.


Спрос на бесплатную медицину

В первый день работы Центра женского здоровья здесь приняли 60 человек. В следующие два дня – еще 250. По состоянию на на третий день работы центра, на прием к его специалистам были записаны уже 700 человек, а глубина записи достигла 20 августа.
Первые же дни работы нового центра показали две тенденции. Во-первых, ажиотажный спрос привёл к очередям и к перегрузке call-центра так, что женщины начали жаловаться на отсутствие «свободных дней» для записи через Интернет и невозможность дозвониться оператору. Во-вторых, среди пришедших на прием десятков женщин из Калининграда и области оказалось действительно много случаев новообразований.
Реагируя на первую проблему, июля минздрав увеличил штат регистраторов нового центра до 7 человек, а время работы учреждения – до 20 часов.
«Больше пока нет физической возможности, потому что мы должны не только принять женщин, но и оказать им помощь того качества, которое они ожидают, — рассказал глава минздрава. — Но служба работает и не зря: на сегодня мы выявили два заболевания с подозрением на злокачественный процесс молочной железы; три предраковых заболевания, которые подлежат лечению; очень много доброкачественных заболеваний молочной железы, которые можно будет лечить соответствующим образом», — сообщил глава минздрава.
По его оценкам, значительная часть женщин, обратившихся в центр в первые дни — это те, кто обоснованно беспокоится о своём здоровье. По этой причине глава минздрава предложил воздержаться от оценки количества выявляемых заболеваний относительно числа принятых пациентов.
«Сегодня вообще еще не надо анализировать количественные результаты. Когда у нас пройдет две-три тысячи женщин, тогда можно будет анализировать какую-то эпидемиологическую картину. Пока работает закон малых чисел: в первое время мы будем выявлять больше, потому что в первую очередь за помощью будут обращаться те, кто полагает, что им нужна помощь. Обращения этих женщин свидетельствуют о том, что в регионе были проблемы с этой службой и что мы верно выбрали направление для применения усилий в первую очередь», — сообщил Александр Кравченко.
На вопрос о том, рекомендовать ли читателям «Дворника» не спешить попасть в число пациентов центра в первые недели его работы, глава минздрава ответил отрицательно. Сроки нормализации ситуации с очередью и появления свободных часов в системе он-лайн записи он оценивает в несколько недель.
Попасть на прием к специалистам на Иванникова, 7 можно не только по самозаписи (как мы отметили, до 20 августа свободных дат посещения не осталось). Центр интегрирован в общую систему оказания медицинской помощи, а значит поликлиники и женские консультации сохраняют приоритетное право направлять женщин на консультирование. Результаты обследований помогут определить стратегию лечения. Все услуги центра оплачиваются из средств ОМС, то есть за посещение центра пациенты ничего не платят, расходы по его содержанию и обследованию женщин лежат на государстве.
Другой вопрос, что делать тем, кому диагностика в Центре на Иванникова принесёт положительный результат. Систему собственно лечения онкологических заболеваний еще предстоит отстроить. До того, как в области появится обещанный Николаем Цукановым и Антоном Алихановым онкологический центр пройдет минимум три с половиной года, при условии, что финансирование работ по строительству начнётся летом 2017.
До гипотетического 2020 года времени региональный минздрав намерен сосредоточиться на более достижимых целях. К примеру в следующем году во второй половине здания бывшего онкодиспансера решили обустроить еще одну консультацию по образу и подобию Центра женского здоровья.
«Я думаю, что мы будем обсуждать тиражирование этого проекта. Теперь вздрагиваю, когда думаю о Центре семейного здоровья, что же там будет», - заключает Александр Кравченко.  

«Текстиль» опять за стройку

Материал из № 25 (1080 ) газеты "Дворник" от 11 июля 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Очередной торговый комплекс появится в Калининграде у Центрального рынка, исторических памятников «Башня «Врангель» и «Кунстхалле». Ранее власти выступали против строительства этого объекта. Оно было запрещено судами, но областное правительство все-таки разрешило возведение 4-этажного здания под видом «регенерации исторической среды».

Что построят на Баранова?
В июне этого года стало известно, что Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало компании «Текстиль», принадлежащей Сергею Войцеховскому и Игорю Степанову, разрешение на строительство торгово-выставочного комплекса на ул. Профессора Баранова, 2 в Калининграде. Срок действия документа — до 24 марта 2018 года.
Предполагается, что на земельном участке площадью 4192 квадратных метров, который предназначен под предпринимательство и находится у компании в аренде с 1999 года, появится 4-этажное здание. Проектом также предусмотрен один подземный этаж. Согласно разрешению, площадь объекта составит 3973 квадратных метров, высота — 15 метров.
На территории под застройку располагался старый металлический ангар, которым «Текстиль» владел по праву собственности. Он был снесен совсем недавно. При этом разрешение на возведение нового здания было выдано с необычной формулировкой: «Регенерация исторической среды с хозяйственным освоением земельного участка и строительством торгово-выставочного комплекса». Дело в том, что часть земли площадью 2341 квадратных метра относится к объекту культурного наследия регионального значения «Здание выставочного зала «Кунстхалле», еще часть — 1837 квадратных метра — расположена в его охранной зоне.
До перехода градостроительных полномочий на уровень региона вопрос о возведении торгового комплекса в зоне объекта культурного наследия был предметом долгих судебных споров между компанией «Текстиль» и властями, который в итоге решился не в пользу застройщика.

Судебный запрет
Еще в 2013 году компания «Текстиль» обратилась в администрацию Калининграда за разрешением на строительство торгового комплекса. Власти отказали, сославшись на то, что в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), полученном компанией в 2010 году, не был установлен регламент, а проектируемый объект входил в охранную зону «Кунстхалле». Это решение было оспорено в Арбитражном суде Калининградской области.
Суд первой инстанции, ознакомившись с документацией, счел, что ГПЗУ содержал в себе полную информацию о разрешенном использовании земли, а также о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта.
«Последующее установление градостроительного регламента в отношении рассматриваемого земельного участка не могло явиться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, так как представленный заявителем ГПЗУ соответствовал установленной форме для данного типа документов, был получен заявителем в надлежащем порядке и содержал всю необходимую информацию», - говорилось в решении суда.
Также калининградский арбитраж установил, что проектная документация, представленная компанией «Текстиль», в том числе раздел: «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия «Кунстхалле», получила положительное заключение негосударственной экспертизы, соответствует ГПЗУ, техническим и градостроительным регламентам, результатам инженерных изысканий и национальным стандартам. В этой связи исковые требования застройщика были полностью удовлетворены.
Исполняя решение суда, в марте 2014 года администрация Калининграда все-таки выдала «Текстилю» разрешительный документ на возведение 5-этажного торгово-административного здания со встроенными кафе и автостоянкой. Однако, с жалобой на решение Арбитражного суда Калининградской области в апелляционную инстанцию обратилась региональная Служба охраны объектов культурного наследия. Ведомство заявило, что, согласно, постановлению областного правительства от 6 июня 2013 года (было принято во исполнение федеральных и местных законов), в границах охранных зон памятников истории и культуры не допускается строительство любых новых зданий, строений, сооружений, либо объектов инженерно-транспортных коммуникаций.
Как отмечал тогда председатель комитета архитектуры и строительства горадминистрации Артур Крупин, решение суда первой инстанции о выдаче разрешения требовало немедленного исполнения, а если оно будет отменено, то власти областного центра отзовут документ. Так и произошло. В августе 2014 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд запретил строить торговый комплекс в охранной зоне «Кунстхалле». Позже с его позицией согласилась кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Дорогой юрист
В арбитражных судах «Текстиль» представлял известный калининградский юрист и бизнесмен Алексей Роменко. В декабре 2013 года руководство компании заключило с ним договор по обжалованию отказа администрации. В документе также было особо отмечено условие о содействии юриста в получении разрешения на строительство в администрации Калининграда. После отзыва разрешения «Текстиль» решил вернуть все выплаченные Роменко деньги. После обращения застройщика в суд стало известно, что за решение вопроса по торговому комплексу юрист получил 2,3 миллиона рублей.
В декабре 2015 года Арбитражный суд Калининградской области отказал в требованиях компании. Судья Сергей Иванов, рассматривавший иск «Текстиля» к Роменко, счел, что договор можно было считать исполненным, так как разрешение на строительство по итогам спора в первой инстанции все-таки было выдано.
Апелляционная инстанция, наоборот, посчитала договор не исполненным и постановила взыскать с юриста 2,2 миллиона рублей. Правда, в ходе исполнения этого решения в декабре 2016 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому Роменко признал долг перед «Текстилем» в размере 1,6 миллиона рублей.

Позиция правительства
После выдачи нового разрешения на строительство под видом «регенерации исторической среды» появились вопросы к правительству Калининградской области. Предвосхищая это, региональные власти оперативно сообщили, что проект в 2016-2017 годах был согласован со Службой охраны памятников, новый ГПЗУ для компании в январе 2017 года был разработан с учетом охранной зоны «Кунстхалле», участок был обследован археологами, а торговый комплекс компании «Текстиль» будет иметь 4 «уровня», а не 4 этажа, как указано в документации.
«Здание включает в себя помещения торгового назначения на первом и втором уровнях, технические — в подвальном и верхних этажах, складские — на первом и подвальном уровнях, административные на третьем этаже, и помещения автостоянки — в подземном уровне. Доставка товаров на рабочие уровни центра будет осуществляться посредством грузовых лифтов, расположенных в складской зоне первого этажа», — отметили в правительстве. При этом уточнялось, что основой объема здания станет атриум, объединяющий помещения по вертикали - от первого до второго этажей и обеспечивающий визуальную и пешеходную связь всех уровней.
В ответ на запрос «Дворника», адресованный вице-премьеру Гарри Гольдману, областные власти не стали подробно разъяснять, разрешили ли они то, что по сути было запрещено решениями арбитражных судов. Выяснилось, что в агентстве по архитектуре, градостроению и перспективному развитию даже не сравнивали старый проект «Текстиля» с новым, сославшись на отсутствие в ведомстве ранее разработанной документации.
О каких-либо изменениях может лишь говорить тот факт, что площадь запланированного здания стала меньше. Формально новый проект был разработан в 2016 году компанией Дениса Девкина «БалтСитиСервис». При этом архитектором торгового комплекса является Евгений Костромин — партнер бывшего главного архитектора города и региона Александра Башина, проектировщик отеля «Ибис», сквера с фонтаном у областного Драматического театра, комплекса «Ластадие» и ряда других объектов. Примечательно, что в апреле 2017 года Костромин стал победителем конкурса на право занять должность главного архитектора Калининградской области.
Несмотря на то, что установленная предельная высота для объекта составляет 15 метров, а максимальный процент застройки не должен превышать 60 %, из ответа правительства не вполне ясно, как именно областные чиновники будут контролировать процесс «регенерации исторической среды». «Агентство [по градостроению] является органом, уполномоченным выдавать разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Надзор за строительством и реконструкцией объектов не отнесен к компетенции агентства», — говорится в письме. Сам процесс строительства будет контролировать ГАСН, а если будут нарушения в плоскости охраны памятников — то агентство охраны памятников.
Ответа на вопрос о том, предусмотрена ли ответственность застройщика за отклонение от параметров проекта в части отделки и строительных материалов и/или отклонение от концепции «регенерации исторической среды», не содержится. Зато особо подчеркивается, что старый металлический ангар «диссонировал» с архитектурой расположенного рядом объекта культурного наследия.



Кунстхалле, или Зал искусств, был построен в 1912–1913 гг. кёнигсбергским «Обществом искусств» преимущественно на частные пожертвования с привлечением средств из городского бюджета. Архитектором выступил Фридрих Ларс, поставивший задачу спроектировать маленький музей и спроектировавший здание по примеру античного храма. Вплоть до 1943 года здесь регулярно проводились выставки. В 1951 году здание было перестроено и адаптировано под склад и продажу текстильных изделий. При восстановлении его перекрасили. Из деталей сохранились треугольные фронтоны, карнизы и колонны без капителей. Внутри исчезло прежнее деление помещений на главный и боковые залы. Заниженные перекрытия и иная планировка уже не дают прежнего пространственного ощущения.

«Мы боимся, что будет, как со счетчиком»

Материал из № 24 (1079 ) газеты "Дворник" от 4 июля 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Управляющая компания «ЖЭУ-23» неоднократно фигурировала в материалах газеты «Дворник» («Оплаченного три года ждут», № 44 (1001) от 17 ноября 2015 года). В частности, несколько публикаций было посвящено истории с тепловым счетчиком, установки которого жильцы многоквартирного дома № 28–38 по ул. Зеленой, находящегося в ведении «ЖЭУ-23», добивались несколько лет.

Еще в июне 2012 года на общем собрании собственников жители дома решили установить общедомовой прибор учета тепловой энергии. Однако процесс установки устройства затянулся. 4 года жильцы пытались добиться справедливости через прокуратуру, жилищную инспекцию и другие инстанции, однако это не приносило никаких результатов. Наконец, 10 июня 2016 года был подписан акт ввода узла учета тепловой энергии в эксплуатацию. Но многолетние ожидания собственников не оправдались.
Жители дома полагали, что после установки счетчика расходы на горячую воду снизятся на 25–30 %. Но стоимость коммунальных услуг, наоборот, возросла практически в 2 раза. Так, по словам одного из жильцов Александра Волкова, со 135 рублей сумма оплаты увеличилась почти до 288 рублей.
Обескураженные жители обратились в управляющую компанию за разъяснениями. По их словам, организация сделала перерасчет, но разницу «перебросила» в строку задолженности.
«Вот тебе и экономия, и четырехлетняя борьба за установку индивидуального прибора учета! За отопление платим больше, чем до его установки. Лучше и дешевле платить по тарифу и повышающему коэффициенту, чем по прибору учета», — возмущается Александр Волков.
Как объяснили собственникам в «ЖЭУ-23», такие крупные суммы возникают из-за того, что в доме необходимо поменять водонагреватель, поскольку прежний выходит из строя. Кроме того, по словам сотрудников компании, жильцы несвоевременно и неправильно сообщают показания своих счетчиков, не уведомляют о количестве проживающих в квартирах, а также не пускают специалистов управляющей организации в квартиры для сверки показаний счетчиков.
В сентябре 2016 года Калининградским институтом независимой оценки была проведена экспертиза водонагревателя дома. Согласно техническому заключению, дальнейшая эксплуатация узла водоподогрева недопустима в связи с его неудовлетворительным техническим состоянием. В связи со значительным физическим износом требуется его полная замена.

Все последствия работы аварийного устройства жители ощутили на себе. Так, в квартире Александра Волкова колебания температуры горячей воды составляли от + 42 до 54 градусов, в то время как температурной нормой в точке разбора является показатель в 60 градусов.
На низкую температуру воды жаловались и другие собственники квартир в доме.
«Уже длительное время в нашей квартире и по всему стояку горячая вода подается с пониженной температурой (от + 42 до 54 градусов). Мы неоднократно вызывали специалистов, которые замеряли температуру и составляли акты. В чем причина, они не знают, ссылаются на плохую работу водонагревателя. На наши обращения управляющая компания заявляет: «Если не хотите платить, как все, то не пользуйтесь горячей водой. По этой причине жалуетесь только вы одни», — рассказывает одна из жительниц дома.
Жители дома потребовали перерасчета за услугу ненадлежащего качества. Александр Волков направил обращения в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
14 октября 2016 года жилищной инспекцией в присутствии руководителя управляющей организации была проведена проверка. Через две недели Александр Волков получил ответ, в котором сообщалось, что нарушений порядка расчета платы за горячее водоснабжение в июле – августе 2016 в действиях ООО «ЖЭУ-23» не усматривается.
Тем не менее в результате проверки выяснилось, что 23 августа 2016 года и 16 сентября 2016 года зафиксированы факты несоответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ о техническом регулировании.
В связи с выявленными нарушениями управляющая компания получила предписание, согласно которому она обязана «произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за каждые 3 градуса отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды за каждый час суммарно за период с 23 августа по 23 сентября».
Кроме того, в ходе контрольного мероприятия в квартире Александра Волкова была установлена температурная разница: в кухне температура горячей воды составляла 55 градусов, в ванной 57 градусов. При осмотре подвала обнаружились местные разрушения теплоизоляции на трубопроводах.
«ЖЭУ-23» было выдано предписание с требованием провести общее собрание собственников дома по вопросу капремонта водоподогревателя, а также восстановить разрушенные участки теплоизоляции в подвале в срок до 30 ноября.
В этот же день за 20 минут до начала проверки ГЖИ замер температуры горячей воды в квартире Александра Волкова производил специалист регионального управления Роспотребнадзора. По словам владельца квартиры, слив воды из кранов длился 10 минут (в то время как сотрудник жилищной инспекции сливал воду не более 3 минут), затем фиксировалась температура.

«Естественно, термометр показал нужный результат + 60 градусов, так как уже было включено отопление, и за 10 минут можно было слить горячую воду за весь дом. На вопрос, почему так долго производится слив воды, получил ответ, что у них такие методики проверки. На основе чего они составлены, непонятно, ведь в постановлении правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. ясно сказано: слив воды производится не более 3 минут», — недоумевает Александр Волков.
По заключению регионального управления Роспотребнадзора, никаких нарушений выявлено не было. «Согласно экспертному заключению регионального центра гигиены и эпидемиологии от 24 октября 2016 года, температура горячей воды в ванной комнате составляет +60 (+2 градуса), на кухне +58 (+2 градуса), что соответствует гигиеническим нормативам», — сообщалось в ответе от 27 октября.
В рамках исполнения предписания жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчет платы за поступающую в квартиру горячую воду за период с 23 августа по 29 сентября. В итоге получилось, что компенсация собственнику за данный временной промежуток составит 0,45 руб.
По мнению Александра Волкова, перерасчет «ЖЭУ-23», приложенный к ответу на заявление собственника, абсолютно не верный. Согласно его собственным подсчетам, компенсация должна превысить 621 руб. «Так кто прав: управляющая компания или я?» — задается вопросом мужчина.
Общим собранием жильцов дома № 28–38 было решено заменить неисправный водонагреватель. Стоимость ремонтных работ составила более 500 тыс. руб. Половину суммы планировалось направить из фонда капремонта, а остальное должны были выплатить жильцы. Причем было оговорено, что управляющая компания «разобьет» платеж на 3 месяца. Однако, получив квитанции, жильцы обнаружили, что замена водоподогревателя (2,3 тыс. руб.) вынесена в отдельную строку оплаты полностью.
«Возмущает наплевательское отношение к людям со стороны директора управляющей компании, ведь такое решение принимала она, вопреки решению общего собрания. Мы боимся, что вопрос с заменой подогревателя будет длиться столько же, сколько и установка теплосчетчика», — признается Александр Волков.
В ответе на запрос, который редакция направила в адрес директора «ЖЭУ-23», подтверждалась необходимость замены аварийного водонагревателя.
«По состоянию на 20.06.2017 года оборудование для замены водонагревателя заказано, монтаж будет произведен в июле 2017 года. В связи с тем, что при выполнении работы отключается как горячее водоснабжение, так и отопление, они выполняются в межотопительный период. Оплата за замену узла водоподогрева была внесена в одну квитанцию из-за сбоя в программе расчетного центра. В дальнейшем, собственникам, которые обращались в УК, платеж был разбит», — сообщалось в документе. Также к нему был приложен перерасчет платы за горячую воду в квартире Александра Волкова. Сумма компенсации осталась прежней — 0,45 руб.
Отдельно отмечалось, что в феврале 2017 года департаментом жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области проводилась проверка подвала дома № 28–38 по ул. Зеленой, в результате которой ни утечек, ни запаха выявлено не было.  

Несуразицы

Материал из № 23 (1078 ) газеты "Дворник" от 27 июня 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Письмо в редакцию:

Прошла в вашей газете о несуразицах в нашем городе. Вот еще опишу одну.
На ул. Интернациональной к дому №39-43 есть пристройка, в которой находятся кафе, пивная и продовольственный магазинчик. С торца была клумба, обложенная блоками, примерно 1 метр высотой, где росли цветы и главное — розовый куст, который радовал глаз несколько лет.
Теперь какой-то умник поставил на эту клумбу, убрав цветы и красивую оградку, большой железнодорожный контейнер. Туда уже провели свет, установили лесенку. Настолько нелепо, контейнер на пьедестале. Наверное, опять пришелец с кавказских гор будет чем-то торговать. Притом все делают, видимо, ночью, днем никого не видно. Ну прежде чем торговать, надо прилегающую территорию привести в порядок, то есть тротуар выслать плиткой, убрать вокруг грязь, окурки. Года два назад был здесь у нас представитель городской администрации, сказал, что эта территория под кафе стоит на нашей земле, но кто же получает деньги за ее аренду? По идее, они должны идти в Фонд капитального ремонта нашего дома, а тротуар мы должны обновлять. Что за абсурд?
Такая же территория и со следующим домом №61-67. Вокруг пристройки, где находится магазин «Идея», грязь, которую никто не хочет убирать. А если раз в год подметут, то мусор - под кустики и на дорогу, забивают ливневый колодец, образуется огромная лужа.
Интересно, есть ли разрешение на установку этого памятника, то есть новой торговой точки. Кругом безобразие, грязь и кто когда-нибудь наведет здесь порядок?

Галина Алексеевна

“Выпавший зуб”

Материал из № 22 (1077 ) газеты "Дворник" от 20 июня 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В материале “Ванильный Ленинский” (№19 (1074) от 31 мая 2017 года) "Дворник" уже рассказывал об архитектурных изменениях, которые в ближайшие месяцы ожидают жилые дома, расположенные на Ленинском проспекте. Предполагалось, что фасады “хрущевок” на главной магистрали города, являющейся частью так называемого протокольного маршрута Чемпионата мира по футболу 2018 года, будут капитально отремонтированы и выдержаны в единой “исторической” стилистике с элементами готики. Ремонтные работы на 12 объектах должны были завершиться в начале осени 2017 года. “Я думаю, второй такой улицы в стране не будет”, - отмечал врио министра строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев. Однако, 1 июня стало известно, что собственники одной из пятиэтажек, на перекрестке с ул. Соммера отказались от ремонта фасада в “историческом” стиле.
Речь идет о доме №35–37, жильцы которого общим решением голосов решили не проводить капремонт в текущем году. Соответствующие данные были зафиксированы в протоколе собрания жильцов указанного дома. Проекты реконструкции, а именно, дизайн фасадов и декоративных элементов зданий, были разработаны Московским архитектурным институтом (МАРХИ). Согласно сведениям Калининградского делового портала RUGRAD.EU, собрание собственников дома-отказника состоялось еще в феврале 2017 года, еще до публичной презентации проектов МАРХИ.
Изначально дом №35-37 был включен в адресный перечень зданий, подлежащих капремонту, но собственники высказались против формирования отдельного счета для проведения работ и их финансирования за счет средств областного бюджета и средств фонда капитального ремонта. Поддержал необходимость ремонта только один участник собрания - собственник 13 квадратных метров жилья в угловом доме. Также жильцы отказались передать специальный счет и функции по предоставлению квитанций региональному фонду капремонта. Как сообщила руководитель регионального Фонда капремонта Оксана Астахова, дом №35-37 исключен из программы ремонта, поскольку его жителей уговорить не удалось.
По мнению главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, “выпадение” облика здания из общей концепции негативно скажется на внешнем виде Ленинского проспекта. “Это будет как общая картина без одного пазла. В целом, конечно, будет другое впечатление. Как зуб выпавший. Вопросы, связанные с позицией дома, — это не моя компетенция. Этим занимается фонд капитального ремонта, комитет городского хозяйства. Наверное, они будут какие-то переговоры проводить” - отметил он.
Врио губернатора Антон Алиханов также прокомментировал ситуацию с “проблемным” домом №35-37 в интервью “Вести: итоги недели” 11 июня. “Несмотря на все попытки переговоров, убеждений люди отказались, по разным причинам. Я сейчас не буду обсуждать, насколько эти причины обоснованные. На наш взгляд, необоснованные. Но еще раз: это право людей - отказаться. Может быть, даже в каком-то смысле будет интересно: все приведенное в новое состояние и то, как было. Знаете ,до и после. Другое дело, что это вызывает недоумение. Я надеюсь, после того, как мы закончим Ленинский проспект, может быть, люди захотят все-таки вернуться к этому проекту и свой дом тоже привести в порядок”, - предполагает Антон Алиханов, отмечая, что средства на реализацию этих проектов дополнительно выделяются и из регионального бюджета.
“Мне приходится сталкиваться иногда с мнениями относительно того, что мы наводим “потемкинскую деревню”, все это рухнет, еще что-то... Я хочу отметить, что переделываются кровли, там, где надо, меняются коммуникации, которые находятся в каком-то плохом состоянии и так далее. Но говорить о том, что это исключительная работа только по фасадам, - это не так”, - объясняет врио губернатора.

Как выяснилось позднее, не хотят делать капитальный ремонт и жители дома №39–45 и 47–61 по Ленинскому проспекту: они боятся, что жилое здание 1960 года постройки не выдержит нагрузки и рухнет. В настоящее время вопрос с реконструкцией фасадов дома №39–45 и 47–61 окончательно не решен. Если компромисс с жильцами не будет найден, дом также исключат из краткосрочной программы капремонта.
6 июня в социальных сетях появилось сообщение одного из жителей дома №47, Андрея Миненко. “Заявляю, мы не против капитального ремонта нашего дома (Ленинский проспект, 47-61), мы полностью за. Однако, любые действия с нашим домом должны быть совершены правильно, в полном соответствии с техническими нормами, регламентами, СНИПами и иным законодательством России. Первый этаж и подвальные помещения нашего дома подвергались перепланировке и реконструкции в процессе перевода из жилого в нежилой фонд, сносились несущие стены, стена фасада здания на 1 этаже превращена в сплошную витрину и ослаблена. Безопасность жителей дома важнее, чем рапорты о начале капитального ремонта”, - полагает он.
“Для устранения противоречий и недопонимания” днем ранее Андрей Миненко направил в Фонд капитального ремонта заявление с просьбой предоставить жильцам полное техническое заключение по обследованию жилого дома и официальное экспертное заключение о безопасности здания. Также он попросил указать, какие меры необходимо предпринять для восстановления эксплуатационных характеристик здания.

По словам председателя горсовета депутатов Андрея Кропоткина, жителям дома не стоит опасаться последствий ремонта: “Люди боятся, что здание рухнет, но это всё ерунда, всё проходит экспертизу. Никакой дополнительной нагрузки на дом не будет. Здесь вообще нечего бояться. Нужно не только думать о себе, но и об облике города. Мы не просто так всё это делаем. Вокруг столько домов в таком стиле, и тут памятник советской архитектуры будет стоять, как выбитый зуб у человека”.
На заседании горсовета 14 июня он сообщил, что власти еще раз попытаются убедить собственников дома в необходимости капремонта. “Как правило, всегда есть зачинщик на таких мероприятиях. Зачинщик этого дома, безусловно, выявлен. Мы попробуем поговорить с ней”, - добавил председатель горсовета.
Глава Калининграда Александр Ярошук был более резок. “Останется среди красоты убожество это. Я абсолютно не понимаю мотивацию людей. Предлагаем им за счёт бюджета повысить капитализацию квартир. Стоила, условно говоря, 10 рублей, будет стоить 12-13. Три человека заводят всех в никуда, — рассказал Ярошук журналистам. По словам главы Калининграда, власти проведут ещё одно собрание жильцов и постараются убедить их изменить решение, так как в доме есть инициативная группа из трёх человек, которая «поднимает людей».  

Очистные совести

Материал из № 21 (1076 ) газеты "Дворник" от 13 июня 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

В начале года жители Калининграда заметили существенное повышение тарифа на водоотведение. Как уже писал «Дворник», это стало результатом введения в строй в 2016 году городских очистных сооружений, через которые ежесуточно проходит до 160 тысяч кубических метров канализационных стоков. Официальный ввод в эксплуатацию состоялся в декабре 2015 года, однако, как оказалось, ни в 2015, ни в 2016 году очистные не работали «как надо». Завершить все работы калининградские подрядчики под бдительным присмотром контролёров из Германии и инженеров из Швеции смогли только в июне 2017 года. Сроки оказались буквально «подогнаны» к форуму регионов-партнёров Калининградской области, он открылся на минувшей неделе 7 июня. В этот же день состоялось мероприятие, гордо названное «инаугурацией очистных сооружений».


От Хельсинки до посёлка имени Космодемьянского

Строительство калининградских очистных началось в конце 1970-х годов, когда была принята Хельсинкская конвенция по защите Балтийского моря. Советский проект почти успели реализовать: на территории вблизи Калининградского канала, неподалеку от посёлка имени Александра Космодемьянского были построены гигантские резервуары отстойников, подведена инфраструктура. Однако в 1993 году, с распадом СССР проект был заморожен. Вернуться к нему решили в середине 1990-х, когда регион посетила международная делегация. Один из её участников, Петер Эриксон - ныне чрезвычайный и полномочный посол Швеции в России принял участие в новом торжественном мероприятии, посвященном окончательному завершению строительства очистных. В своей приветственной речи он вспомнил, что во время первого приезда в регион был восхищен шириной пляжей и думал о том, какой туристический потенциал есть у региона. Но тогда полёт его мысли остановили напоминанием, что Балтийское море если и избавилось от ярлыка «Ночной горшок Европы», то продолжило принимать в себя канализационные стоки Калининградской области.
К 2009 году Швеция и Россия договорились о возобновлении финансирования. Основная нагрузка легла на Россию: за счет средств федеральной целевой программы должны были выполняться строительно-монтажные работы. Предстояло заново сформировать резервуары и аэротенки, построить корпуса для станций фильтрации. За счет грантов SIDA - Шведского международного агентства. в области развития (488 млн руб.) и Экологического партнёрства «Северное измерение» (288 млн руб.) была выполнена закупка и поставка оборудования. Контроль за его пуско-наладкой также осуществляли иностранные организации.


Лучше поздно - чем с тяжелой совестью

Первоначальный срок ввода очистных был назначен на декабрь 2011 года. Затем его перенесли на 2012 год, потом - на 2013 и так до 2015 года. Любопытно, что строительство стратегического для международного имиджа области объекта администрировала администрация Калининграда. С 2009 по 2015 годы подрядчиком по этому строительству было ООО «Мостострой №6» из Санкт-Петербурга. Через суд компания неоднократно доказывала, что калининградский «Водоканал» - номинальный заказчик строительства очистных, не выполнял своих обязательств. На этом основании арбитражный суд удовлетворял требования об отсрочке завершения стройки. Но в 2015 году городские власти «не выдержали» и в одностороннем порядке расторгли контракт с «Мостостроем». Это решение не было согласовано со шведскими партнёрами и стало поводом для нескольких судебных разбирательств, однако не привело к фатальным последствиям. Подрядчику оперативно нашли замену, а европейские доноры оснастили построенные калининградским ООО «Чистоград» очистные предписанным оборудованием.
По ходу строительства, сумма финансирования с российской стороны менялась. «Мостострой» получил по контракту 1,1 млрд руб., «Чистоград» получил подряд на 385 млн руб. Позже к этой сумме добавилось еще 150 млн руб. из областной казны.
Однозначного ответа о том, по какой причине строительство очистных затянулось на пять лет, не дано. На торжественных мероприятиях бывшие подрядчики не присутствовали, поэтому директор муниципального предприятия «Водоканал» Александр Иващенко с уверенностью сбрасывал вину в просрочке на нерадивый «Мостострой». Возразить ему никто не мог. Как подчеркнул Иващенко, недоработки первых подрядчиков еще аукаются при эксплуатации очистных сооружений. «У нас есть определенные проблемы», - подчеркнул он, но не стал уточнять какие именно.
После презентации сетях руководитель областного агентства по международным связям Алла Иванова (с её дипломатическим талантом информированные источники связывают успешное завершение международного проекта с полным сохранением финансирования) сообщила журналистам, что из-за дефектов, которые выявились в ходе пуско-наладки, «Водоканалу» пришлось полностью заменить оборудование по обезвоживанию осадка на канализационном комплексе. Новую технику закупали и устанавливали весной 2017 года, переделывая под неё залитые ранее фундаменты. Повторная отладка оборудования продолжалась вплоть до дня инаугурации очистных сооружений.


Пить стоки всё еще нельзя

Вероятно этот процесс повлиял и на то, что очистка стоков в начале мая не обеспечивалась в Калининграде на должном уровне. Такие данные не озвучивались на презентации, но отражены в данных о пробах на сайте «Водоканала». Содержание общего азота (органические и неорганические соединения — продукты разложения фекалий и пищевых отходов) при нормативе в 10 мг/л в воде до очистки колеблется на уровне около 50 мг/л, а после очистки — в пределах 11–12 мг/л. В пояснительных комментариях предприятие указывает, что это связано с работами по обслуживанию аэротенка. Аэротенк — это резервуар, где происходит биологическая очистка воды, которая перемешивается с илом, насыщенным бактериями. О том, какие проблемы случились у четырех видов очистных бактерий (именно о таком количестве шла речь во время инаугурации очистных сооружений), в пресс-службе «Водоканала» после презентации пояснить не смогли.
Во время мероприятия публичные персоны несколько раз повторили, что теперь очистной комплекс в районе поселка им. Космодемьянского принимает на себя все городские стоки. Однако это безусловное лукавство. На территории Калининграда, кроме нового и современного комплекса российско-шведских очистных, работают локальные очистные сооружения. Некоторые из них, к примеру, очистные сооружения в микрорайоне Прибрежном, давно нуждаются в реконструкции, однако из модернизация застопорилась на стадии подготовки проекта.
Несколько лет назад в пиаре строительства очистных сооружений использовался тезис о том, что без них взрослые калининградцы воруют чистую воду для купания в Балтике у своих детей. С этой точки зрения начало полноценной работы канализационного комплекса означает определенную очистку совести - воду больше не воруем. Совсем недавно в журналистской среде Калининграда была запущена шутка: после запуска очистных сооружений «Водоканал» уравнял стоимость водоснабжения и водоотведения для горожан. Теперь будет стремиться к выравниванию качества сточной и очищенной воды.  

Взялись за социалку

Материал из № 20 (1075 ) газеты "Дворник" от 6 июня 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Власти Калининграда представили общественности проект программы комплексного развития социальной инфраструктуры города до 2035 года. Этот документ разрабатывается в качестве приложения к генеральному плану и учитывает, сколько и каких новых социальных объектов необходимо муниципалитету в ближайшем будущем. Программа может меняться и не обязательно, что она будет исполнена, однако после ее официального принятия в Калининграде будут зарезервированы участки под поликлиники, школы, детские сады и так далее.
Общий объем средств, направленных на реализацию программы, должен составить 68,17 миллиардов рублей. При этом в разные годы, согласно планам разработчиков, доля ее федерального финансирования будет достигать от 40 % до 76 %. Большой расчет власти делают и на частные инвестиции.


Необходимое финансирование

Годы

2017

2018

2019

2020

2021

2022-2025

2016-2035

Объем средств, млрд руб.

0,82

4,67

4,73

0,52

1,95

20,39

35,06

Объекты здравоохранения

В областном центре находится 115 объектов здравоохранения. В прошлом году обеспеченность калининградцев услугами стационаров для взрослых и детей составила 4822 коек при нормативной потребности 6295 коек, объектов амбулаторно-поликлинической сети составила 9288 посещений в смену при нормативе 8481 посещений. При этом прогнозируется, что к 2035 году городу понадобится обеспечивать 5917 коек и 13808 посещений в смену.
Таким образом, помимо реконструкции действующих больниц, в Калининграде должны быть построены 17 новых учреждений здравоохранения и социальной защиты: 9 амбулаторно-поликлинических, диспансер, реабилитационный центр, стационарное отделение скорой медицинской помощи, хоспис и так далее.
В список наиболее значимых объектов входят: детская поликлиника на ул. Панина (ожидается к 2019 году), поликлиника на ул. Согласия (2019 год), реабилитационный центр на ул. Больничной (2025 год), поликлиника и хоспис на ул. Дзержинского (2035 год), поликлиника на ул. Артиллерийской (2035 год).

Детские сады
В 2016 году в Калининграде дошкольные организации общего типа обеспечивали 25263 мест. Однако, согласно нормативам градостроительного проектирования, при охвате всех детей потребуется 26647 мест. По планам разработчиков программы доля детей в возрасте от 3 до 7 лет, получающих образовательные услуги, по сравнению с 2017 годом (79,2 %) должна составить 85,3 %. Для этого в городе необходимо увеличить количество дошкольных учреждений с 89 до 134.
Появление новых детских садов до 2020 года не предусмотрено. На 2021 год запланировано строительство учреждения на 220 мест на пересечении ул. Большой окружной и ул. Мишина и на 240 мест на ул. Дадаева. После этого с 2022 по 20135 годы в областном центре должны появиться еще 43 детских сада вместимостью 8385 мест.



Школы
В настоящее время 52 общеобразовательных учреждения Калининграда обеспечивают потребность в 47665 мест. Однако с учетом роста населения и необходимости в качественно новых объектах разработчики программы отмечают, что в 2035 году в городе должно быть 76 школ.
До 2020 года первыми будут построены объекты, по которым уже разрабатывается проектная документация. Это школы на ул. Рассветной — 1725 мест, на ул. Аксакова — 1700 мест и на ул. Артиллерийской — 1100 мест. С 2021 по 2035 годы в Калининграде запланировано строительство еще 23 учреждений более чем на 20000 мест.

Культура

Охват населения Калининграда культурно-досуговыми мероприятиями на 10000 жителей в 2017 году составит 2530 пользователей, к 2025 году - 2700, к 2035 году — 3100. Для реализации генерального плана предусмотрено строительство и реконструкция музеев, учреждений клубного типа, библиотек, цирка, общее количество которых на 2035 год составит 23 (16 за счет бюджета и 7 за счет внебюджетных источников).
На сегодняшний день уровень обеспеченность горожан культурно-досуговыми учреждениями составляет 965 зрительских мест и 25 объектов библиотечного профиля, к 2035 году данные показатели должны увеличиться до 1085 зрительских мест и 31 библиотеки соответственно.



Физическая культура, спорт, молодежная политика

Запланировано, что к 2035 году доля населения Калининграда, систематически занимающегося физической культурой и спортом, увеличится с 26,4 % до 34,2 %. Программой предлагается построить в городе 16 оздоровительных комплексов, ледовый каток, молодежный центр, базу для занятия водными видами спорта, центр гребного плавания, реконструировать 3 стадиона и так далее.
В 2016 году обеспеченность горожан спортивными залами из расчета 300 кв. м на 1000 жителей составила 71733 кв. м, бассейнами из расчета 22 кв. м на 1000 жителей — 4362 кв. м, а плоскостными спортивными сооружениями — 269 кв. м. К 2035 году эти показатели должны увеличиться до 100781 кв. м, 4629 кв. м и 1047 кв. м соответственно.



Результаты реализации программы

Разработчики документа и городские власти ожидают, что в 2035 году численность обучающихся в общеобразовательных учреждениях достигнет 56000 человек, а доля таких учреждений, соответствующих современным требованиям, составит 81,2 %. Прогнозируется должная работа объектов здравоохранения, которые начнут отвечать всем потребностям калининградцев, проживающих в разных районах. Кроме того, численность занимающихся физической культурой и спортом должна составить 185042 человек, а доля горожан, посещающих специализированные спортивные учреждения, увеличится до 34,2 %.

Ванильный Ленинский

Материал из № 19 (1074 ) газеты "Дворник" от 31 мая 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты

Активные работы по капитальному ремонту жилых домов на Ленинском проспекте, части, так называемого протокольного маршрута к Чемпионату мира по футболу 2018 года должны начаться уже на этой неделе. В середине мая областные власти закончили процедуры по отбору подрядчиков, которым предстоит воплотить в жизнь проекты, дизайнерскую часть которых придумали специалисты Московского архитектурного института МАРХИ. С 2017 года регион активно привлекает столичных специалистов к формированию знаковых городских пространств.
Ленинский проспект в архитектурном смысле принято относить к проблемной городской зоне. Эксперты-градостроители регулярно жалуются на то, что концепция, в которой живёт одна из главных городских улиц, безнадёжно устарела. Часть Ленинского проспекта от площади Победы до Центральной площади по обе стороны застроена «хрущевками», возведенными в 1960-е годы. Ремонт фасадов этих кирпичных домов проводился только с начала «нулевых» уже несколько раз. Правда долговременного эффекта эти полумеры не давали.
В случае с кампанией капитального ремонта в преддверии ЧМ-2018 речь идёт не столько о ремонте, сколько о создании новых фасадов на старых домах. После утепления и декоративного покрытия с облицовкой «хрущевки» становятся визуально крупнее. Дополнительный эффект создают и фронтоны, которые планируется надстроить практически на каждом первом доме протокольного маршрута. Правда о работе «на века» речь не идёт - гарантийный срок ремонтов не превышает пяти лет.
Если в современном состоянии пятиэтажки Ленинского проспекта выглядят уныло и однообразно, то новые проекты предусматривают формирование уникального образа для каждого из 10 домов. О дизайнерских решениях МАРХИ можно спорить, но если подрядчикам удастся их воплотить, то некоторое время пятиэтажки на Ленинском проспекте можно будет различать не только по номерам домов и названиям магазинов, но и по эксклюзивным украшениям фасада.
10 домов в центральной части города (не только на Ленинском проспекте, но и на улице Житомирской, Соммера и Шевченко) были отторгованы на пяти конкурсах, которые провёл на своей площадке Фонд капитального ремонта Калининградской области. Все они прошли при полном отсутствии конкуренции, то есть на каждый отдельный лот претендовал только один подрядчик, с которым впоследствии и заключался договор по максимальной цене или с минимальным понижением.
В итоге дома были распределены между 4 подрядчиками. Два подряда (дома на Ленинском проспекте, 27–31, 39–45 и 47–61, а также на ул. Соммера, 1–7) получила компания «КСТ-Строй» (единственная компания с таким названием, зарегистрированная в области, принадлежит Андрею Старцеву, Сергею Александрову и Кристине Левиной). Дома на Ленинском, 10–14 и 21–25 будет ремонтировать компания «БСК» за 37,1 млн руб. Здания на Ленинском проспекте, 63–67 и ул. Житомирской, 10–14 доверены компании «Крисмас»: она снизила стартовую цену 20,3 млн руб. до 19,8 млн руб. Дом на ул. Житомирской стоит в стороне от основной магистрали, здесь работы на фасаде проводить не планируется. Техническое задание предусматривает только ремонт крыши.
Жилой дом на ул. Шевченко - единственный избежал участи быть реконструированным в фентезийном стиле с ганзейскими мотивами. Проектировщики решили, что здание напротив Дома Советов сохранит «советский» внешний вид, чтобы вписываться в ансамбль главного городского недостроя и здания ГТРК Калининград.
Однако дом на Шевченко также ждёт капитальный ремонт фасада. Согласно проекту, первый этаж претерпит радикальные перемены. По всей его длине на той стороне дома, которая выходит к проезжей части планируется установить витражную застекленную галлерею. Согласно визуализации, она заметно расширит площадь первого этажа и «выровняет» его по уровню выступающей веранды ресторана «Тётка Фишер». Со стороны Пролетарской галерея будет образовывать своего рода пристройку.
Лот на капитальный ремонт домов по ул. Шевченко и Театральной, 9-13 доверены компании ООО «ЦентрЖилСтрой» за 40,9 млн руб. В прошлом году ООО «ЦЖС» уже принимало участие в реконструкции домов на Ленинском проспекте и в программе капитального ремонта в целом и снискала на этом поприще противоречивые отзывы(см. «Крыша отъехала» в №1051 (45) от 22 ноября 2016 года). Впрочем, компания стабильно выигрывает многие конкурсы на капитальный ремонт домов в Калининграде, обходя соперников по критерию деловой репутации. С одной стороны, фирма действительно получила немало благодарностей от городских и областных властей, с другой - известно, что её исполнительный директор является родным сыном главы Центра проектных экспертиз областного правительства Татьяны Зыковой.
Добавим, что домам по Ленинскому проспекту, скорее повезло. Для их ремонта подрядчики - пусть по вызывающим вопросы процедурам - но отобраны. Для части жилых домов в других районах города и области Фонд капремонта только планирует их найти.




№18 (1073) от 23 мая 2017 года

Весь номер в формате PDF

Номер на сайте газеты
Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... 10 След.

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!