RuGrad.eu

29 ноября, 22:30
$75,86
+ 0,00
90,46
+ 0,00
20,18
+ 0,00


Oko Solomonovo
отзывы: 0
Оправдание политики (видео)
Соломон Гинзбург
отзывы: 0
Областная Дума – 2021: потребная модель
Сергей Шерстюк
отзывы: 0
Общественная палата отрицает очевидное, министерство строительства и ЖКХ пользуется юридически безграмотными документами, а виновата во всём прокуратура
Газета "Дворник"
отзывы: 0
«Бюджет, названия и слушания»
Никита Кузьмин
отзывы: 0
Памяти Ирины Славиной
Аллеи Калининградской области
отзывы: 0
Пора сажать!
Дулов Владимир
отзывы: 0
Красивый и полезный отдых в Калининградской области
Анна Пласичук
отзывы: 0
Нонсенс в благоустройстве
Екатерина Ткачева
отзывы: 1
Как из националистов не сделали террористов
Борис Овчинников
отзывы: 0
О войне и об отце
Гражданский проект
отзывы: 1
Дело пожарных (видео)
Беник Балаян
отзывы: 2
Необоснованные и необдуманные шаги организации защиты Калининградского побережья Балтики
Алексей Елаев
отзывы: 2
«За соблюдение норм Конституции я бы поставил твердую тройку»
Мария Пустовая
отзывы: 5
О кипятке и безразличии
Экологический патруль
отзывы: 0
#леспобеды2019
Георгий Деркач
отзывы: 4
Ещё раз о Королевской горе и Доме Советов
Борис Образцов
отзывы: 0
Бориса Образцова освободили из ШИЗО по требованию прокуратуры
Людмила Клокова
отзывы: 3
Обращение по оплате ТКО
Вадим Еремеев
отзывы: 1
Восточная ярмарка Кёнигсберга


  • Архив

    «   Ноябрь 2020   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30            

Благоустройство дворов

Жители области уже не первый год видят преображения в своих муниципалитетах и знакомы с понятием комфортная городская среда. Сегодня в режиме онлайн прошел вебинар, на котором рассматривались вопросы по реализации Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Вебинар был организован Минстроем России и Национальным центром НП «ЖКХ Контроль». В вебинаре участвовали представители сферы ЖКХ из российских  регионов, а также руководители региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ.

В Калининградский центр РЦОК «ЖилСоюз» поступают вопросы граждан, связанные с благоустройством дворовых территорий, на которых расположены многоквартирные дома (МКД), вошедшие в федеральную программу. Чаще всего эти вопросы касаются  оборудования детских и спортивных площадок.

Принимая участие в вебинаре, я задала ведушим вопросы о  благоустройстве дворов и, в частности, обустройстве детских площадок.

Делюсь компетентными ответами экспертов:

Порядок и правила отбора дворовых территорий разрабатываются муниципальными образованиями. Земельный участок, на котором расположен МКД обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет. При этом муниципалитета принимает минимальный перечень работ по благоустройству, который может изменяться жителями в зависимости от потребности дома с сохранением принципов - Светло, Безопасно, Чисто (сухо). На территории конкретного дома можно оборудовать небольшую детскую площадку для детей дошкольного возраста без наличия оборудования, к которому предъявляются особые требования.  Эти небольшие площадки перейдут в общее имущество конкретного дома и их содержание ложится на собственников помещений в доме.

Детские игровые комплексы (качели, горки, качалки и пр.) и спортивные площадки обустраиваются не во дворах, а на отведенных для этого землях муниципального образования и следит за ними муниципалитет. Эти площадки и комплексы будут считаться общими и их обустройство закладывается в оформление общественных пространств.

Дворы МКД должны быть обустроены по минимальному перечню на деньги, выделенные из Федерального бюджета. Софинансирование со стороны собственников помещений в МКД  при этом не предусмотрено, и обязать жильцов софинансировать минимальный перечень благоустройства субъекты не могут.  Если жители хотят расширить перечень благоустройства, то это уже не за счет средств из федерального бюджета, а за счет собственных.

Запись вебинара будет размещена на YouTube в свободном доступе на канале НП «ЖКХ Контроль».

Мероприятия по дезинфекции МКД – дополнительная нагрузка

В период эпидемии Федеральная служба Роспотребнадзора рекомендует проводить дезинфекцию мест общего пользования в многоквартирном доме (МКД), которая включает довольно подробный перечень мероприятий. Рекомендации в первую очередь касаются управляющих организаций. Для них серьезно увеличивается объем работ и соответствующие затраты. При этом в Жилищном кодексе РФ, указано, что все расходы на содержание общего имущества в МКД – обязанность собственников помещений в доме. Однако собственники решение об увеличении расходов на проведение мероприятий по санобработке не принимают. Во-первых потому что для принятия  подобного решения требуется провести общее собрание собственников (ОСС), что практически не возможно в период карантина. Во- вторых в условиях снижающихся доходов собственники вряд ли поддержат идею увеличить тарифы на содержание жилья.

Проанализировав ситуацию, руководитель Национального центра НП «ЖКХ Контроль», член Общественной палаты РФ Разворотнева С.В. обратилась к Председателю Правительства Российской Федерации Мишустину М.В.  с  рядом предложений в целях смягчения и предотвращения негативного сценария развития событий.

В обращении приводятся следующие цифры: стоимость профессиональной дезинфекции - 5 руб. с кв.м. Для большой девятиэтажки это примерно 25 тыс. руб. в день или 750 тыс. руб. в мес. У подавляющего большинства управляющих организаций таких денег нет. В еще более тяжелой ситуации оказываются ТСЖ и ЖСК, так как не являются субъектами малого и среднего бизнеса. Уже сейчас они подошли к процессам самоликвидации, а чуть позже череда банкротств захлестнет и управляющие компании, что приведет к очень тяжелым последствиям, – появлению в РФ огромного количества брошенных домов, которые никто не обслуживает. В итоге – ускоренное ветшание домов, череда катастроф, резкое падение качества жизни граждан, проживающих в таких домах.

В числе предложений, с которыми руководитель НП«ЖКХ Контроль» обратилась в Правительство:

Добиться включения сферы ЖКХ в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Рассмотреть возможность предоставить организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами адресную помощь на проведение дезинфекции в многоквартирных домах.

Общественный мониторинг вывоза ТКО и благоустройства территорий

Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ - Ассоциация "Балтийский жилищный союз"  проводит общественный мониторинг реализации реформы вывоза ТКО и благоустройства территорий в нашем регионе.

Все факты ненадлежащего выполнения программ по вывозу ТКО и создания комфортной городской среды присылайте в адрес РЦОКа "ЖилСоюз". Также создаем базу положительных практик по вопросам благоустройства и вывоза мусора.

Информация будет размещаться на сайте ЖилСоюза, в этом блоге и в сетях Интернет.

Приглашаем к сотрудничеству всех активных и неравнодушных жителей Калининграда, экспертов, экологов, всех заинтересованных граждан. Придаем большой значение развитию общественного контроля в сфере ЖКХ посредством сети Интернет в режиме онлайн с привлечением широкого круга независимой и непредвзятой общественности. Пишите, присылайте фото. Наш эл. адрес: housunion@gmail.com     сайт:     https://zhkhcontrol39.ru

С уважением ко всем неравнодушным калининградцам,
исполнительный директор РЦРК "ЖилСоюз"

Валентина Зосименко

Общественный жилищный контроль на защите прав собственников жилых помещений в МКД

Эксперты Регионального центр общественного контроля в сфере ЖКХ  (РЦОК "ЖилСоюз"), руководствуясь ПП РФ № 1491 от 26.12.2016г., в этом году провели  проверку действий администрации ГО "Город Калининград" по включению в реестр муниципальной собственности объекта, расположенного на придомовой территории МКД 41 по ул. Сержанта Мишина в Калининграде.

Публикую Заключение экспертов.  Прошу обратить внимание, уважаемые читатели блога, каким это "чудесным" образом хоз. постройка (общее имущество собственников жилых помещений в МКД), возведенная в довоенное время и расположенная на придомовой территории 4-х квартирного дома, оказалась муниципальной собственностью. Причем, что самое интересное, на земельный участок, ведущий к постройке (гаражу) наложен сервитут.



 
Калининградский региональный центр общественного контроля
В сфере ЖКХ – Ассоциация «Балтийский жилищный союз» (РЦОК «ЖилСоюз»)

Калининград                                                                                                     10 сентября 2018

Заключение комиссии
по итогам общественной проверки

    В Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ – Ассоциация «Балтийский жилищный союз» (далее – РЦОК «ЖилСоюз») 13.02.2018 года обратился (АБВ), житель дома по ул. Мишина № 41 в Калининграде, с жалобой на то, что его лишают права пользования гаражом, так как администрация ГО «Город Калининград» намерена выставить гараж на аукцион. К обращению приложены фотоматериалы и переписка с ответственными лицами. Экспертами РЦОК «ЖилСоюз» была проведена предварительная проверка фактов, изложенных в обращении, на основании чего пришли к выводу о необходимости проведения общественного жилищного контроля, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1491.

Решением Совета РЦОК «ЖилСоюз» от 04 июня 2018 года утвержден общественный жилищный контроль (ОЖК) в форме общественной проверки законности действий администрации Городского округа «Город Калининград» - включение гаража, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 41 по ул. Сержанта Мишина в Калининграде и земельного участка под ним в реестр муниципальной собственности.

Проверка проведена комиссией экспертов в составе: Зосименко Валентины Геннадьевны, Василевской Светланы Новомировны, Силиной Светланы Александровны при участии (ЕЖЗ), собственника жилого помещения в МКД 41 по ул. Сержанта Мишина в Калининграде, в качестве заинтересованного лица.

Начало работы комиссии - 18 июля 2018 года, окончание работы комиссии – 18 сентября 2018 года.

Комиссия при проведении проверки запрашивала у руководства администрации ГО «Город Калининград» дополнительную информацию. Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов за подписью начальника управления имущественных отношений В.А. Маштакова от 03.08.2018г. № и-кми 04/17998, предоставлена копия Решения Малого Совета от 25 сентября 1992 г. № 2241.

На основании анализа Российского законодательства, документов, предоставленных заявителем АБВ, пояснений ЕЖЗ комиссией установлено:

Заявитель проживает в многоквартирном жилом доме №41 по улице Сержанта Мишина в Калининграде довоенной постройки с 1971 года. Дом №41, в который вселился АБВ являлся ведомственным, принадлежащим Калининградскому целлюлозо-бумажному заводу. На придомовом участке находилось и до настоящего времени находится здание хозяйственной постройки, состоящее из двух вспомогательных помещений: сарая и гаража площадью 38,4 кв.м., которыми заявитель пользовался постоянно. Данная постройка включена в технический паспорт, выданный Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации по состоянию на 14 января 1988 года, что является безусловным доказательством принадлежности спорного строения жилому дому. Однако, в техническом паспорте по состоянию на 25.04.2007 г., выданном АО «Ростехинвентаризация» - Федеральным БТИ», данные хозяйственные строения отсутствуют.

АБВ приобрел в собственность   жилое помещение, квартиру №С в многоквартирном доме 41 по улице Сержанта Мишина в Калининграде, по договору купли – продажи с ЖКО Калининградского целлюлозо-бумажного завода (Договор от 03 июня 1991 года, регистрационная запись № 584/21, стр.9). Свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру оформлено АБВ 02 июня 2011 года. Вместе с приобретением квартиры АБВ перешла доля в праве общей собственности на общее имущество МКД.

           Частью 2 статьи 36 ЖК РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) закреплено право владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Во исполнение части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД (далее - Правила № 491), которыми в том числе установлен порядок определения состава общего имущества МКД.

Согласно пункту 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее. Все они, следуют судьбе главной вещи, то есть дома на основании ст. 135 Гражданского кодекса РФ.

Возникновение права общей долевой собственности на общее имущество МКД, а также вытекающих из положений жилищного законодательства обязанностей неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.

Доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно переходить от одного лица к другому. Указанные права не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав.

Из нормативного содержания части 1 статьи 38 ЖК РФ следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество МКД возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме и только приобретателю такого помещения. При этом, возникновение рассматриваемого права на долю в праве общей собственности не зависит от воли приобретателя помещения в многоквартирном доме.

           Указанные утверждения также находят отражение в положениях статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в том числе в соответствии с ЖК РФ. При этом, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество МКД.

Жилой дом со вспомогательным помещением был включен в реестр муниципального имущества на основании Решения малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов 25.09.1992 г.

Как следует из письма Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 15.05.2018 года № из-кми-05/3448 в адрес Волошиновой Н.И. «…нежилое здание (гараж) общей площадью 30,5 кв.м. включено в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов от 25.09.1992 года № 2241 «Об утверждении пообъектного перечня муниципальной собственности города Калининграда». Данное имущество было учтено в составе основных фондов ЖЭУ-17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 39-АБ 276806 от 28.12.2013г.».

В копии вышеуказанного Решения Малого Совета, предоставленной по запросу экспертной комиссии Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», нет подтверждения наличия в перечне основных фондов ЖЭУ -17 гаража по ул. Мишина 41 в Калининграде. Также нет подтверждения того, что многоквартирный дом в определенный период находился в управлении ЖЭУ-17.

Однако, фактически в муниципальную собственность в 2013 году была передана и зарегистрирована в Росреестре, как самостоятельный объект, хозяйственная постройка (свидетельство № 39-АБ 276806 от 28.12.2013г.), без жилого дома. Копия свидетельства муниципалитетом не предоставлена.

Из пояснений ЕЖЗ с 2004 -2005 годы дом 41 управлялся МУ ЖЭУ «Вагоностроитель», с 17.02.2006 – МКП УК ЖКХ «Вагоностроитель». С 2010 - 2013 годы

дом управлялся ООО УК «Управдом», с февраля 2014 года дом перешел на непосредственное управление.

Изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, отдельных составных частей, приводит к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества МКД и ущемлению прав собственников. Кроме того, передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода, в соответствии с частями 2 - 4 статей 36, 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.  

Изменение назначения помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, вопросы использования общего имущества относится к компетенции собственников помещений в данном доме.

           В соответствии со ст.23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится, в том числе, в соответствии с ЖК РФ. При этом, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Таким образом, выделение спорного здания хоз. постройки и земельного участка под ним   в самостоятельный объект не является правомерным, ущемляет права собственников многоквартирного жилого дома.

Выводы экспертной комиссии:

1. Самостоятельная регистрация права собственности на отдельные элементы общего имущества МКД - хозяйственную постройку, включающую гараж, расположенную по адресу: Калининград, Мишина,41 проведена администрацией ГО «Город Калининград» с нарушением законодательства Российской Федерации, ущемляет права и законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

2. Комиссия считает ошибочным включение гаража, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 41 по ул. Сержанта Мишина в Калининграде, и земельного участка под ним в реестр муниципальной собственности. Комиссия рекомендует решить имущественные разногласия с жителями дома во внесудебном порядке, на основании действующего законодательства, исключить из муниципальной собственности спорную хозяйственную постройку, включающую гараж, и передать её в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Калининград, ул. Мишина,41.

3. Администрации ГО «Город Калининград» необходимо провести вновь межевание земельного участка под многоквартирный дом 41 по улице Сержанта Мишина в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, с включением в состав придомовой территории той части земельного участка, на которой расположена хозяйственная постройка (вспомогательное строение) согласно плану земельного участка в техническом паспорте многоквартирного дома 41 по ул. Сержанта Мишина Калининграда, составленному  Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации по состоянию на 14 января 1988 года.

Председатель комиссии:

ФИО                          подпись        

Члены комиссии:

ФИО              подпись

ФИО                          подпись

Заинтересованное лицо:

ФИО  подпись

https://www.facebook.com/valentina.zosimenko

Фото:

РЦОК "ЖилСоюз": спрашивали - отвечаем.

Принадлежат ли жители управляющей организации?

В Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Калининградской области часто обращаются жители, желающие узнать об управляющей организации (УО), которой – по их выражению - они «принадлежат».

Первое, что люди должны понимать: они не принадлежат и не могут принадлежать управляющей организации.

Напротив, собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) фактически являются работодателями по отношению в управляющей организации. Они самостоятельно выбирают УО на своем общем собрании, также на собрании утверждают договор управления, обсуждают, предложенный УО тариф по строке «Содержание», при согласии -утверждают его.

Если собственники в течение года не выбрали УО – орган местного самоуправления должен провести конкурс по выбору УО, по результатам конкурса орган местного самоуправления устанавливает управляющую организацию для конкретного дома, а также условия договора управления и тариф по строке «Содержание».

Если управление МКД конкретной УО началось каким-то иным образом, значит произошло нарушение установленного Жилищным кодексом порядка её выбора, что повлекло нарушение жилищных прав собственников. При таких обстоятельствах собственникам следует обратиться в Департамент контроля ЖКХ Министерства контроля (надзора) Калининградской области и правоохранительные органы.

Как отличить одну УК от другой?

Часто задаваемый вопрос: как различить УО – клоны. Например, УО, чьи названия отличаются между собой только дефисами или иными малозаметными деталями.

С 2018 года управляющим организациям запрещено иметь тождественные или схожие до степени смешения наименования. С 11.01.2018 года в Жилищный кодекс РФ введено новое лицензионное требование: "отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее".

Степень схожести наименования специалисты намерены оценивать по трем параметрам: звуковое, графическое и смысловое сходство. Указанные параметры планируется учитывать, как каждый в отдельности, так и в различных сочетаниях.  Таким образом, к примеру, наличие дефисов, арифметических знаков, слитное написание с заглавных букв или другие незначительные различия могут считаться схожими названиями до степени смешения. Различия между управляющими организациями, как юридическими лицами, должны быть очевидными для потребителей и не вводить их в заблуждение.

Организации, которые получили лицензии ранее должны привести свои наименования в соответствие новому требованию закона в течение шести месяцев с момента его вступления в силу, то есть, не позднее 11.07.2018, о чем они и были проинформированы Департаментом контроля ЖКХ Министерства контроля (надзора) Калининградской области.  В связи с этим одна управляющая организация должна отличается от другой своим названием.

Где получить информацию об УК?

На самом деле уже сегодня в интернете в открытом доступе есть немало информации о всех юридических лицах, в т.ч. и об управляющих организациях.

В первую очередь, стоит обратиться к сайту Федеральной налоговой службы, который, в том числе, содержит информацию «Проверь себя и контрагента». На этой кнопке, используя ОГРН или ИНН своей УК или любой другой организации любой человек с легкостью получит информацию о любом зарегистрированном юридическом лице. Если потом кликнуть на название юрлица, то сайт выдает Выписку из реестра юридических лиц на момент формирования запроса. В этой выписке содержится информация о дате регистрации юрлица, его официальном адресе (месте нахождения) и видах экономической деятельности.

Из Выписки можно узнать величине уставного капитала, который в свою очередь является мерой ответственности юрлица в соответствии в действующим законодательством, об учредителях юрлица, их личных ИНН и ГРН, распределении долей уставного капитала между учредителями. Последнее позволяет понимать, как учредители влияют на принятие решений внутри юрлица и как между ними распределяются дивиденды.

Выписка содержит также информацию о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, дате начала его полномочий, названии его должности, личных ИНН и ГРН.

Для получения Выписки можно воспользоваться также названием юрлица. Это несколько сложнее. Но в этом случае из выписки можно узнать ОГРН, ИНН и другие реквизиты юрлица.

Кроме того, в соответствующих случаях Выписка содержит раздел «Сведения о состоянии юридического лица», из которого можно узнать, что юрлицо находится, например, в состоянии ликвидации или ликвидировано, и дату регистрации этого состояния. Это очень важно, потому что юрлицо, например, находящееся в стадии банкротства использует – в соответствии с законом – полученные денежные средства не на обеспечение надлежащего состояния дома, а на выплату своих долгов.

В.Зосименко,   исполнительный директор РЦОК «ЖилСоюз»,

Эксперт Общественной Палаты Калининградской области

Как провести общественный жилишный контроль

Субъектам общественного жилищного контроля поредлагаю познакомиться с пособием, выпущенным Национальным центром ЖКХ Контроль.
В пособии дан алгоритм действий на примере лучших практик региональный центров. Как руководитель РЦОК "ЖилСоюз" благодарна Национальномц центру, за оценку работы наших общественных экспертов и размещению работы экспертной комиссии в этом сборнике, как примера среди лучших практик.

http://gkhkontrol.ru/2017/12/42767

Актуальные изменения в жилищном законодательстве

Вебинар по ссылке

http://gkhkontrol.ru/2018/02/43413

Для тех, кто хотел бы разбираться в вопросах ЖКХ

Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ
Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль». Региональный центр «ЖКХ Контроль» в Калининградской области уже составил первые списки консультантов, прошедших обучение по методике, разработанной в национальном центре «ЖКХ Контроль».  Но прелесть программы в том, что любой желающий (имеющий доступ в интернет) может присоединиться к ней в любой момент – как для поиска ответов на собственные вопросы в сфере ЖКХ, так и для полного прохождения курса и получения сертификата «общественного жилищного инспектора». Обучение и тестирование проходят абсолютно бесплатно – проект финансирует фонд «Перспектива».
Знания в глубинку!
Проект направлен на формирование грамотных граждан именно в глубинке. Обучившись, консультанты будут оказывать квалифицированную помощь потребителям жилищно-коммунальных услуг и проводить работу по жилищному просвещению других граждан. Всего подготовят не меньше 1000 специалистов, работающих не менее чем в 500 муниципальных образованиях 45 субъектов РФ.
— «Мы уже получили подтверждение более чем от полутора тысяч граждан, желающих участвовать. И не все обратившиеся новички», — отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, за время работы региональные центры провели тысячи образовательных семинаров, совещаний и круглых столов. Среди слушателей были в основном председатели ТСЖ, советов домов и активные собственники.
Сейчас «ЖКХ Контроль» проводит дополнительный набор волонтеров, которые хотят навести порядок в своем доме и городе. Выразить свое желание обучиться просто – заполнить анкету на сайте организации - http://gkhkontrol.ru/2016/10/22950
Хочу все знать
В первую очередь занятия будут интересны тем, кто хочет расширить свою компетенцию в вопросах управления  своим жильем, научиться грамотно и аргументированно отстаивать свои права в диалоге с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, рационально использовать общедомовое имущество и разбираться в вопросах капитального ремонта. Семинары рассчитаны на самую широкую аудиторию: материал  изложен в простой и доступной форме, занятия ведут эксперты с многолетним опытом практической работы в отрасли. Пройдя «обучение» в нашей он-лайн школе вы сможете не только улучшить свою правовую грамотность в жилищной сфере, но и оказывать помощь своим соседям.
Когда и за какие услуги можно не платить? Что требовать от своей управляющей компании или ТСЖ? Как провести собрание собственников? Как заработать на своем подвале?
Программа включает 10 вебинаров, которые можно посмотреть  на сайте НП «ЖКХ Контроль» в разделе «Образовательный проект: Стань жилищным консультантом».  
Тематический план курса:
Тема 3 — «Совет многоквартирного дома»
Тема 6 — «Особенности управления МКД  ТСН/ТСЖ»
Тема 7 — Куда и как пожаловаться на деятельность управляющей организации
Тема 8 — Изменение размера платы при некачественном предоставлении коммунальных услуг
Тема 9 — Предоставление коммунальных услуг.
Там же есть ссылка на методическое пособие «Азбука ЖКХ», где в доступной форме раскрыты вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом и его ремонтом.
Если вы хотите помогать другим, пополнив ряды наших жилищных консультантов, после ознакомления с нашими материалами вам нужно пройти тестирование на сайте рубрика «ЖКХ Диктант» - http://gkhkontrol.ru/2016/10/25984

Нужна консультация?
Если у вас нет возможности проходить все обучение, а нужно получить ответы на интересующие вас вопросы, обратитесь в региональный центр «ЖКХ Контроль» - РЦОК "ЖилСоюз" по адресу г. Калининград ул. Кирова, 1 офис 407. Телефоны: +7(4012)99-10-42,  +7(4012) 99-22-13,     8 911 45 48 023
Сайты:  zhkhcontrol39.ru               http://monitoringzkh.ru  
Вас свяжут с жилищным консультантом из вашего населенного пункта. Вместе вы разберетесь со всеми беспокоящими вас вопросами относительно комфортного и безопасного проживания в вашем доме.

Общественный жилищный контроль

Дорогие Калининградцы! С наступающим Вас праздником ! ДНЕМ  РОССИИ!

Уверена, что для многих из нас это не просто повод хорошо провести время, но и задуматься над тем, а что каждый может сделать, чтобы наш город и область хорошели с каждым днем, и жизнь становилась комфортной и безопасной для каждого жителя области, а не только для отдельно взятой "группы "товарищей".

Пользуясь тем, что веду свой блог на этом сайта уже много лет, хотела бы расширить тему блога до обсуждения проблем ЖК с позиции  общественного эксперта-консультанта  по проблемам ЖКХ и руководителя РЦОК "ЖилСоюз".  Надеюсь этим принести хоть маленькую пользу нашим гражданам в их понимании, а как мы с Вами можем влиять ( или влиять не можем вовсе) на те процессы, происходящие в сфере ЖКХ, который рано или поздно затягивают всех нас как водоворот в вечной реке жизни.

С уважением,
Валентина Зосименко

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!