RuGrad.eu

29 октября, 15:54
четверг
$77,55
+ 1,10
91,26
+ 0,91
19,79
+ 0,11


Oko Solomonovo
отзывы: 0
О формировании новой Общественной палаты области. Институт обслуживания или гражданского общества? (видео)
Газета "Дворник"
отзывы: 0
«Бюджет, названия и слушания»
Никита Кузьмин
отзывы: 0
Памяти Ирины Славиной
Сергей Шерстюк
отзывы: 0
«Волки в овечьей шкуре» или когда заработает общественный совет при министерстве строительства и ЖКХ
Соломон Гинзбург
отзывы: 0
Гражданские развилки
Аллеи Калининградской области
отзывы: 0
Пора сажать!
Дулов Владимир
отзывы: 0
Красивый и полезный отдых в Калининградской области
Анна Пласичук
отзывы: 0
Нонсенс в благоустройстве
Екатерина Ткачева
отзывы: 1
Как из националистов не сделали террористов
Борис Овчинников
отзывы: 0
О войне и об отце
Гражданский проект
отзывы: 1
Дело пожарных (видео)
Беник Балаян
отзывы: 2
Необоснованные и необдуманные шаги организации защиты Калининградского побережья Балтики
Алексей Елаев
отзывы: 2
«За соблюдение норм Конституции я бы поставил твердую тройку»
Мария Пустовая
отзывы: 5
О кипятке и безразличии
Экологический патруль
отзывы: 0
#леспобеды2019
Георгий Деркач
отзывы: 4
Ещё раз о Королевской горе и Доме Советов
Борис Образцов
отзывы: 0
Бориса Образцова освободили из ШИЗО по требованию прокуратуры
Людмила Клокова
отзывы: 3
Обращение по оплате ТКО
Вадим Еремеев
отзывы: 1
Восточная ярмарка Кёнигсберга


  • Архив

    «   Октябрь 2020   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30 31  

Об общественном жилищном контроле

Председателем Правительства РФ подписано Постановление "О порядке осуществления общественного жилищного контроля"

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1075721/

Поскольку информация о проводимом общественном контроле подлежит размещению в сети Интернет,  надеюсь расширить  информационное поле этого блога.

Видеосеминар о правах на общее имущество в многоквартирном доме

Видеосеминар ведет руководитель Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ НП "ЖКХ Контроль" Светлана Викторовна Разворотнева и эксперт - руководитель Костромского  регионального центра "ЖКХ Контроль" Пинчуков Андрей Петрович.  Мне посчастливилось побывать в г. Костроме и познакомиться с опытом работы Андрея Петровича, присутствовать на заседании комиссии, которая как раз и занимается вопросами состояния и правового статуса общего долевого имущества в многоквартирных домах г. Костромы. Очень важно, что комиссия обсуждая все и технические, и правовые аспекты спорных объектов (подвалы, чердаки, колясочные и др.) становится на сторону собственников жилья и исключает объекты с признаками общего долевого имущества из планов приватизации.

http://gkhkontrol.ru/

Домопады - обрушение жилого дома в Междуреченске

Запись передачи на ОТР - Всё о ЖКХ
Ведущая Разворотнева Светлана Викторовна - руководитель Национального центра НП "ЖКХ Контроль"
Эксперт Пинчуков Андрей Петрович - руководитель Ассоциации ТСЖ г. Кострома

Обсуждаются проблемы обрушения многоквартирных домов в связи с незаконными действиями собственников нежилых помещений в жилых домах.

http://www.otr-online.ru/programmi/segodnya-v-rossii-27580/postoyannie-rubriki-po-54666.html

Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ - Ассоциация "Балтийский жилищный союз (РЦОК ЖилСоюз") совместно со специалистами IT- технологий разработало и реализует проект "Общественный мониторинг проблем ЖКХ". Этот проект направлен на внедрение современных технологий в процессы
проведения общественного мониторинга, в том числе одним из разделов является мониторинг состояния общего долевого имущества в многоквартирных домах и включает в себя следующие позиции: владение общим долевым  имуществом (ОДИ),  соблюдение прав собственников жилых помещений в МКД на ОДИ, вопросы незаконного отчуждения ОДИ, восстановление прав собственников жилых помещений на ОДИ, признание права собственности третьих лиц на общее долевое имущество в МКД отсутствующим, незаконные реконструкции и перепланировки подвалов, чердаков, колясочных.
Приглашаем Калининградцев к сотрудничеству и если в Ваших домах есть проблемы с ОДИ и ваши права нарушены обращайтесь к нам по телефону 99 10 42 или приходите в офис по адресу: ул. Кирова, д1, офис 407 ( вторник и среда с 14:00 до 17:00)

Исп. директор РЦОК "ЖилСоюз"
В.Зосименко

Об общественном контроле в системе ЖКХ

В газете Вестник ЖКХ Калининградской области №2 на 4-ой странице с интересом прочитала публикацию Общественный контроль в системе ЖКХ.
В публикации упоминалось опять же  о нашумевших начислениях ПМ «Калининградтеплосеть» за апрель и октябрь 2015 года, как за полные месяцы.  Автор публикации (не указан) делает упор на отсутствие профессионального контроля или мониторинга  за деятельностью ресурсоснабжающих организаций.  А далее пишет: «Задача нашей статьи заключается в том, чтобы реально помочь потребителю определить и понять сам процесс начислений, порождающих конфликт интересов, и попытаться устранить его».
Благая цель. Но в первых же попытках выявить корни «конфликта интересов», автор начинает допускать неточности, давая пояснения по п.64 Постановления Правительства РФ №354 ( см. скан выдержки из статьи) .
Привожу полный текст  пункта 64 Правил 354 ( 2015 г.):
64. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
__________________________________
1. У потребителя возникает право оплаты за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации. (Т.о. каждый потребитель должен иметь подписанный договор с управляющей организацией, при этом  способ расчета за коммунальный ресурс принимается на общем собрании собственников).
2. Решение о переходе на такой способ расчетов (напрямую ресурсоснабжающей организации) и о дате перехода должно быть  принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Если решение на общем собрании принято, исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Исходя из условий п.64 Правил 354 потребитель в первую очередь должен запросить в МП «Калининградтеплосеть»  сведения о том, когда УК передало в Теплосеть информацию о принятом решении.  Если общее собрание не проводилось и решение не принималось –  нарушением со стороны МП «Калининградтеплосеть» является  выставление счетов напрямую потребителю. В этом случае Теплосеть обязана выяснять отношения с УК. И потребителя по большому счету не должно волновать, заплатила УК Теплосетям или – нет. Потребитель оплачивает за ресурс в УК. А управляющая организация обязана заключить договор с ресурсоснабжабщей организацией, т.к. она является по закону исполнителем коммунальных услуг.
4. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг (УК) отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям, ибо договор заключается с управляющей организацией, а с ресурсоснабжающей организацией (при способе управления УК) потребитель вообще не заключает никакого договора.
Т.о управляющая организация не имеет законных прав отказываться от предоставления коммунальных услуг согласно п. 64 Пост.354.  Если управляющая организация не выполняет требования Постановления 354 – это должно стать основанием к лишению такой УК лицензии.
Как поясняет Минстрой РФ прямые договоры с ресурсоснабщающей организацией могут быть заключены только в трех случаях:
- когда УО выбрана по конкурсу;
- при непосредственном управлении;
- в индивидуальном жилом доме.
В иных случаях прямые договоры не предусмотрены, предусмотрено внесение платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, по основаниям указанным выше.
Если искать причины в создавшейся ситуации, то причиной является то, что на каком-то этапе потребителей просто обманули и управляющие организации, и МП «Калининградтеплосеть» (см. п.64 Правил 354).
Из Вестника ЖКХ №2: «Сколько вам насчитает ресурсоснабжающая организация, столько вам и придется оплачивать». Ничего подобного!  Вот уже почти 6 мес. идут разборки по дополнительным платежам, выставленным МП «Калининградтеплосеть» потребителям, а доказательств законности этих допначислений  Теплосеть так и не предоставила.  Даже 1июня в судебном заседании представитель Теплосетей не обосновал законность этих действий.


851934efe0077ca5e26927e4ca992724.jpg

С наступающим Новым годом!!

ДОРОГИЕ жители Калининграда и области !

От всей души поздравляю с наступающим Новым годом !
В 2016 желаю всем оптимизма, удачи, объединения усилий на благо и процветание нашего родного края.

В уходящем 2015 году почти  у каждого из нас были и новые встречи, и новые достижения, успехи и огорчения, это- жизнь, тем она и прекрасна, в своем иногда весьма не предсказуемом  многообразии. Хотелось бы искренне поблагодарить всех своих друзей в Калининграде и области, коллег по работе, активистов - собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, участников  проводимых нами проектов, семинаров и встреч, всех тех, кто помогал и помогает Калининградскому региональному центру  общественного контроля в сфере ЖКХ  решать проблемы в такой непростой сфере как жилищная.

Благодарю партнерские  некоммерческие  организации, с которыми сотрудничаем - АНО "Центр жилищного просвещения",  СРО "Альянс", НП "Социальная комиссия", друзей- юристов,  помогавших разрешать проблемы в весьма трудных ситуациях.

Благодарю Правительство Калининградской области и Государственную жилищную инспекцию за конструктивное взаимодействие и помощь в решении вопросов ЖКХ, Общественную палату Калининградской области за совместно проведенные мероприятия.

Особая благодарность депутатам Областной Думы, депутатам местных Советов не зависимо от партийной принадлежности, которые понимают всю важность общественного контроля в сфере ЖКХ и помогают Региональному центру в создании сети центров жилконтроля  в муниципальных образованиях Калининградской области.

Не могу не поблагодарить и того, кто за спиной распространяет сплетни  о якобы незаконной работе РЦОК "ЖилСоюз",  того, кто на встречах с гражданами распространяет информацию, порочащую мою деловую репутацию. Делается это с определенным умыслом одним из депутатов городского Совета Калининграда, что не только не поднимает его авторитет, но и дает повод сравнить его действия с действиями "одной бабы на базаре". За это тоже надо благодарить, ибо если ты идешь вперед, а тебе в спину отдельные представители "кидают камни", значит выбран верный путь.

Предстоящий 2016 год - год, в котором мы все будем делать очередной выбор! Желаю всем нам сделать меньше ошибок!

Всех благ!

Всегда Ваша,

Исполнительный директор Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ ,
эксперт Общественной палаты Калининградской области,
член Общественного совета по реформированию ЖКХ при Правительстве КО,
член Общероссийской общественной организации "Ассоциация юристов России",
зам. руководителя рабочей группы по ЖКХ  Общественного совета при главе г. Калининграда,
представитель Национального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль"  (Москва РФ) в Калининградской области,
участник проекта Агентства стратегических инициатив ( Москва РФ) "LEADER - ID",
участник  интернет-проектов Агентства стратегических инициатив (Москва РФ) по разработке "дорожных карт" в рамках Национальной предпринимательской инициативы.

ВАЛЕНТИНА  ЗОСИМЕНКО

http://sov-otkrytki.narod.ru/albums/NY/80-e/1984/slides/84kostenko3.jpg

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!