ЖБИ

RuGrad.eu

30 апреля, 12:56
$56,98
+ 0,00
62,04
+ 0,00
14,72
+ 0,00
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Карта внутренней эмиграции
15.04.2017 Путин не поможет?
Вознаграждение: 150,00 руб.
Комментариев: 4
10.04.2017 Путин, помоги!
Вознаграждение: 250,00 руб.
25.03.2017 Конфликт в «Цветном Бульваре»: издержки пиара (дополнено)
Вознаграждение: 250,00 руб.
Комментариев: 2
выбери планировку

30.04.2017 Горсовет поддержал решение о сносе старого немецкого здания на стадионе «Локомотив»
По словам депутатов, снос данного сооружения предусмотрен проектом реконструкции стадиона к ЧМ–2018.
29.04.2017 Суд признал недействительными договоры передачи в собственность земельных участков в Гурьевском районе
По документам плата за выкуп участков составила всего 7-10 тыс. руб., а оценка от "Московской оценочной компании" оказалась поддельной.
28.04.2017 Власти планируют сдавать форт Западный на Балтийской косе в аренду по программе «Рубль за метр»
Рассматривается вопрос государственного софинансирования работ по благоустройству объекта.
27.04.2017 Партнер Александра Башина и автор проекта гостиницы Ibis стал главным архитектором Калининградской области
Во время конкурса Евгения Костромина обвинили в «очемоданивании» Светлогорска.

Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Калининград: 22.12.16

Если сравнивать среднегодовые цены, то в 2016 году заметно падение по отношению к 2015-му в  районе 8–10 %. Это обусловлено прежде всего пиковыми значениями первого квартала 2015 года, когда скачок курсов на валютном рынке вызвал ажиотажный спрос на недвижимость.

Если же изучить динамику изменения средней цены в 2016 году, то резкого падения мы не увидим: средняя цена с начала года медленно стагнировала в диапазоне 1–2%. Однако в условиях сжатия спроса и затоваривания рынка отдельные проекты (в основном эконом-класса, находящиеся в удаленных частях города, где, как правило, не развита инфраструктура) стали попадать в разряд «низколиквидных» объектов. На них цена, конечно же, падала более существенно.

Что касается общего спроса на первичном рынке жилой недвижимости, то он, конечно же, показал спад порядка 60 % по сравнению с прошлыми годами.

Но стоит отметить, что при этом конверсия по сделкам выросла на 20–25 % только по отношению к прошлому году.

Если говорить об общем объеме продаж на первичном рынке недвижимости, то спад очевиден. По нашим оценкам, он составил от 20 до 40 % по разным проектам. Это, несомненно, уже в следующем году приведет к затовариванию рынка, падению на этом фоне объемов строительства и ввода новых объектов. Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется порядка двух лет — учитывая сегодняшние темпы падения строительства и существующие экономические реалии.


* Мнение высказано заместителем директора ГК «Ремжилстрой» в интервью порталу «Застройщики39».



Комментарии

RuGrad.EU [rugrad]
Цитата
Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Несомненно, уже в следующем году это приведет к затовариванию рынка, падению объемов строительства и ввода новых объектов.
Читать материал полностью

Сообщение создано автоматически
Павел Морозов [morozov39]
Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется не два года, а простое решение - доступность ипотеки (снижение существующего уровня процентного кредитования). Сегодняшняя ставка, по сути кабала, реально тормозит спрос.



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!