RuGrad.eu

24 марта, 12:06
пятница
$57,52
-0,11
62,10
-0,17
14,50
-0,04
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Начало и конец «запрещенной вещи»
выбери планировку
Просмотров: 246
Просмотров: 105
Просмотров: 119

23.03.2017 Власти не убедили частников привести в порядок вывески магазинов на Ленинском проспекте
Врио губернатора обнаружил в центре города многочисленные нарушения при размещении рекламы.
23.03.2017 Гольдман: Застройщик дома на ул. Пехотной нарушил параметры строительства
Вице-премьер регионального правительства считает, что «СК Империя» Лады Рабинович спекулирует на теме дольщиков, чтобы узаконить построенный объект.
23.03.2017 Предприниматель взыскал с «ЛСИ Компани» 35 млн руб. за 22 месяца аренды земли под строительство
Предполагалось, что в качестве оплаты Владимир Шквырин получит две квартиры на ул. Достоевского.
23.03.2017 Компании учредителя «СК Монолит» разрешили построить 8-этажку на Олимпийском бульваре в Светлогорске
Разрешение на строительство для ООО «Светлогорская горка» действует до июля 2018 года.

Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Калининград: 22.12.16

Если сравнивать среднегодовые цены, то в 2016 году заметно падение по отношению к 2015-му в  районе 8–10 %. Это обусловлено прежде всего пиковыми значениями первого квартала 2015 года, когда скачок курсов на валютном рынке вызвал ажиотажный спрос на недвижимость.

Если же изучить динамику изменения средней цены в 2016 году, то резкого падения мы не увидим: средняя цена с начала года медленно стагнировала в диапазоне 1–2%. Однако в условиях сжатия спроса и затоваривания рынка отдельные проекты (в основном эконом-класса, находящиеся в удаленных частях города, где, как правило, не развита инфраструктура) стали попадать в разряд «низколиквидных» объектов. На них цена, конечно же, падала более существенно.

Что касается общего спроса на первичном рынке жилой недвижимости, то он, конечно же, показал спад порядка 60 % по сравнению с прошлыми годами.

Но стоит отметить, что при этом конверсия по сделкам выросла на 20–25 % только по отношению к прошлому году.

Если говорить об общем объеме продаж на первичном рынке недвижимости, то спад очевиден. По нашим оценкам, он составил от 20 до 40 % по разным проектам. Это, несомненно, уже в следующем году приведет к затовариванию рынка, падению на этом фоне объемов строительства и ввода новых объектов. Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется порядка двух лет — учитывая сегодняшние темпы падения строительства и существующие экономические реалии.


* Мнение высказано заместителем директора ГК «Ремжилстрой» в интервью порталу «Застройщики39».



Комментарии

Павел Морозов [morozov39]
Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется не два года, а простое решение - доступность ипотеки (снижение существующего уровня процентного кредитования). Сегодняшняя ставка, по сути кабала, реально тормозит спрос.



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!