RuGrad.eu

21 января, 23:43
суббота
$59,67
+ 0,32
63,73
+ 0,55
14,57
+ 0,10
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Вадим Александров: Есть установка закрыть «Янтарный пляж»
выбери планировку

20.01.2017 Еще один обратный выкуп
Глава региона Антон Алиханов «случайно» выдал историю о том, как «Вестер» зарабатывал на перепродаже земли государству во времена Георгия Бооса.
19.01.2017 Депутаты горсовета поддержали передачу РПЦ участка у Кафедрального собора для памятника князю Владимиру
Андрей Кропоткин: Хотелось бы, чтобы на этом месте появился мемориальный комплекс. Данный участок площадью 22 сотки будет входить в единый ансамбль.
19.01.2017 Исследование: Срок окупаемости 2-комнатной квартиры в Калининграде достигает 16 лет
По доходности калининградское жилье находится на 15 месте среди регионов РФ.
19.01.2017
Животноводческий комплекс-4511 кв.м.в +40 ГА, в Славском районе. Животноводческий комплекс-4511 кв. м. +40 га земли. (Большаково ор-р). Cлавский район. Калининградская область.
1, 5 км до-Федеральной трассы-МОСКВА-ВИЛЬНЮС-КАЛИНИНГРАД.
19.01.2017
2058 ГА с/х Калининградская обл.,Славский р.п.Большаково 1. Участок 2058 ГА с/х, Пашни-(1988 га и 71 га), в Славском районе, (Прохладное ор-р, п. Ясное). Расположены на одной площади. Частично используется. . .
14.01.2017
Продам 2-х комнатную квартиру
2 250 000,00 руб.
Срочно! Продам! отличную квартиру в октябрьском районе
2-х комнатная квартира пр. -кт. Победы. Дом построен 1990 г. п. , 2/10 эт. , 53, 5/30, 5/7, 5 кв. . . .
09.01.2017
Продам квартиру
1 650 000,00 руб.
Продаю тёплую, уютную одно комнатную квартиру, на девятом этаже десяти этажного дома. Дом 2008 года постройки, монолит. Чистая квартира с балконом, балкон. . .
20.12.2016
MISTY Сантехника опт О Компании ООО «Сантехника-Опт» более 12 лет работает на рынке мебели для ванной комнаты. Производит мебель классов люкс, премиум, эконом.
Но этим. . .

Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Калининград: 22.12.16

Если сравнивать среднегодовые цены, то в 2016 году заметно падение по отношению к 2015-му в  районе 8–10 %. Это обусловлено прежде всего пиковыми значениями первого квартала 2015 года, когда скачок курсов на валютном рынке вызвал ажиотажный спрос на недвижимость.

Если же изучить динамику изменения средней цены в 2016 году, то резкого падения мы не увидим: средняя цена с начала года медленно стагнировала в диапазоне 1–2%. Однако в условиях сжатия спроса и затоваривания рынка отдельные проекты (в основном эконом-класса, находящиеся в удаленных частях города, где, как правило, не развита инфраструктура) стали попадать в разряд «низколиквидных» объектов. На них цена, конечно же, падала более существенно.

Что касается общего спроса на первичном рынке жилой недвижимости, то он, конечно же, показал спад порядка 60 % по сравнению с прошлыми годами.

Но стоит отметить, что при этом конверсия по сделкам выросла на 20–25 % только по отношению к прошлому году.

Если говорить об общем объеме продаж на первичном рынке недвижимости, то спад очевиден. По нашим оценкам, он составил от 20 до 40 % по разным проектам. Это, несомненно, уже в следующем году приведет к затовариванию рынка, падению на этом фоне объемов строительства и ввода новых объектов. Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется порядка двух лет — учитывая сегодняшние темпы падения строительства и существующие экономические реалии.


* Мнение высказано заместителем директора ГК «Ремжилстрой» в интервью порталу «Застройщики39».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!