RuGrad.eu

27 июня, 05:01
вторник
$59,00
-0,66
66,08
-0,60
15,68
-0,09
Закрыть

Логин
Пароль
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Мегасайенс» и алмазы в бывшей обувной фабрике
24.06.2017 Высотная застройка побережья вопреки всему
Вознаграждение: 1,00 руб.
23.05.2017 Огурцы и мертвецы на земле Подольского
Вознаграждение: 250,00 руб.
Комментариев: 5
15.04.2017 Путин не поможет?
Вознаграждение: 150,00 руб.
Комментариев: 4
выбери планировку

26.06.2017 Администрация Зеленоградска обвинила Валерия Губарова в «заведомо ложных» заявлениях о ставке налога на землю
Экс-главе муниципалитета также припомнили высокий процент неиспользованных сельхозземель.
23.06.2017 Федеральные власти не могут найти арендаторов для бастиона Грольман и замка Бальга по программе «аренда за рубль»
Сроки подачи заявок на участие в этих аукционах продлевались в общей сложности 11 раз.
23.06.2017 Компании «Стройпрогресс-Инвест» разрешили продолжить застройку ул. Карташова
До 9 июня 2018 года застройщик должен возвести 9-этажный жилой дом.

Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Калининград: 22.12.16

Если сравнивать среднегодовые цены, то в 2016 году заметно падение по отношению к 2015-му в  районе 8–10 %. Это обусловлено прежде всего пиковыми значениями первого квартала 2015 года, когда скачок курсов на валютном рынке вызвал ажиотажный спрос на недвижимость.

Если же изучить динамику изменения средней цены в 2016 году, то резкого падения мы не увидим: средняя цена с начала года медленно стагнировала в диапазоне 1–2%. Однако в условиях сжатия спроса и затоваривания рынка отдельные проекты (в основном эконом-класса, находящиеся в удаленных частях города, где, как правило, не развита инфраструктура) стали попадать в разряд «низколиквидных» объектов. На них цена, конечно же, падала более существенно.

Что касается общего спроса на первичном рынке жилой недвижимости, то он, конечно же, показал спад порядка 60 % по сравнению с прошлыми годами.

Но стоит отметить, что при этом конверсия по сделкам выросла на 20–25 % только по отношению к прошлому году.

Если говорить об общем объеме продаж на первичном рынке недвижимости, то спад очевиден. По нашим оценкам, он составил от 20 до 40 % по разным проектам. Это, несомненно, уже в следующем году приведет к затовариванию рынка, падению на этом фоне объемов строительства и ввода новых объектов. Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется порядка двух лет — учитывая сегодняшние темпы падения строительства и существующие экономические реалии.


* Мнение высказано заместителем директора ГК «Ремжилстрой» в интервью порталу «Застройщики39».



Комментарии

RuGrad.EU [rugrad]
Цитата
Евгений Афанасьев: Спрос на первичном рынке жилой недвижимости упал на 60 %

Несомненно, уже в следующем году это приведет к затовариванию рынка, падению объемов строительства и ввода новых объектов.
Читать материал полностью

Сообщение создано автоматически
Павел Морозов [morozov39]
Для того, чтобы рынок вышел в какой-то баланс предложения со спросом, потребуется не два года, а простое решение - доступность ипотеки (снижение существующего уровня процентного кредитования). Сегодняшняя ставка, по сути кабала, реально тормозит спрос.



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!